Salajka Novi Sad centar Beograd vodi

241 oglasa · pros. 235.739 € · med. 202.000 € · 2.993 €/m² (med. 3.046 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 103m² · 247.200€

Novi Sad, Salajka - Nov, dvoiposoban stan ID#1000785

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Predstavljamo nov, neuseljavan stan u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u neposrednoj blizini Osnovne... više

247.200€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
103m²
4.sprat

KUĆA

Novi Sad, Salajka, , 5.0, 329m2, 530000EUR

Salajka, Novi Sad

Agencijski ID: 103299, 4.5a, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking. Na placu od 450m2 dve stambene jedinice odmah useljive.U blizini... više

530.000€ (1 610 €/m²)

329m²

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 32m² · 97.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Beogradski kej, 1.0, 32m2, 97500EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134876, V/V, klima, terasa, uknjizen. EXTRA POGLED. Na prodaju odlican jednosoban stan na Beogradskom keju 32m2 na petom spratu... više

97.500€ (3 046 €/m²)

1 soba
32m²
5/5 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 23m² · 73.000€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka, Šajkaška, 1.0, 23m2, 73000EUR

Salajka, Novi Sad

Agencijski ID: 132519, PR/, novogradnja. Prodaje se garsonjera u novoj zgradi. Izgleda vece zbog vece visine plafona. Gleda na suncanu stranu... više

73.000€ (3 173 €/m²)

1 soba
23m²

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 33m² · 115.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Sonje Marinković, 2.0, 33m2, 115000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133887, SUT/, klima, uknjizen, garaza, parking, podrum, ostava. Na prodaju kompletno renoviran stan u suterenu, smesten u jednoj... više

115.000€ (3 484 €/m²)

2 soba
33m²

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 90m² · 185.400€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 33m² · 110.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 110000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102897, cena nekretnine 110.000E + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Centar, 33m2, suteren. Na prodaju kompletno renoviran... više

110.000€ (3 333 €/m²)

1.5 soba
33m²
Prizemlje/3 spratova

Stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 140m² · 250.000€

Stan Novo

Novi Sad, Petrovaradin, Karagača, 5.0, 140m2, 250000EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 132742, I/II, terasa. **LUX PENTHOUSE** 140 m2 od cega 108 m2 U JEDNOJ ETAZI. Stepeniste: parket, kovana ograda vodi u gornji... više

250.000€ (1 785 €/m²)

5 soba
140m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 60m² · 200.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Gagarinova, 2.0, 60m2, 200000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 134525, XI/, klima, lift, telefon, terasa, ostava, stambena zgrada. STAN SA KIRIJOM 900E /MES. HITNA PRODAJA!!! 60 m2 sa zatvorenom... više

200.000€ (3 333 €/m²)

2 soba
60m²
11.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 80.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Pap Pavla, 0.5, 29m2, 80000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 124183, V/V, lift, uknjizen. U prodaji je odlicna garsonjera u samom centru grada, idealna za stanovanje ili investiciju za izdavanje.... više

80.000€ (2 758 €/m²)

1 soba
29m²
5/5 spratova

Plac

PLAC NOVI SAD, 175000€

Klisa, Novi Sad

Građevinski plac, do placa vodi asfaltni put, priključena je trofazna struja i gradska voda, može da bude stambeni kompleks, Urbane vile ili... više

175.000€ (76 €/m²)

2285m²

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 177500€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100911 CENA 177.500e + agencijska provizija od 3%. Fiksna cena. Na prodaju komforan, trosoban stan od 71m2, na Beogradskom... više

177.500€ (2 500 €/m²)

3 soba
71m²
17/18 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

235.739 €

Medijana: 202.000 €

Prosečna površina

110,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.993 €/m²

Medijana: 3.046 €/m²

Raspon cena

18.540 – 1.534.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.641 €/m² Najskuplje: 3.375 €/m²

Centar 3.277 €/m² +24% · 47 ogl.

Centar ima prosečno 3.277 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 47 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.348 € i površinom oko 71,2 m².

Telep 2.712 €/m² +3% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.712 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.914 € i površinom oko 98,1 m².

Nova Detelinara 2.641 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.635 € i površinom oko 36,8 m².

Novo Naselje 3.375 €/m² +28% · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.375 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.400 € i površinom oko 61,0 m².

Mišeluk 3.271 €/m² +24% · 2 ogl.

Mišeluk ima prosečno 3.271 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.123 € i površinom oko 72,5 m².

Kej 3.248 €/m² +23% · 2 ogl.

Kej ima prosečno 3.248 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.250 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 202.000 € (prosek 235.739 €) i medijanu od 3.046 €/m² (prosek 2.993 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.404 €/m²) i Niš (2.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	202.000 €	3.046 €	2.993 €	241
Beograd	204.140 €	2.404 € -21%	2.361 €	3.240
Niš	130.130 €	2.040 € -33%	1.718 €	1.408
Kragujevac	115.400 €	1.495 € -51%	1.306 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -77%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	680 € -78%	689 €	10

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 241 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.739 €, prosečna površina 110,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.993 €/m². Raspon cena kreće se od 18.540 – 1.534.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 241 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.527 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.527 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (68%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (40%), Parking mesto (34%), Garaža (33%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 235.739 €, a medijana 202.000 €. Raspon cena kreće se od 18.540 do 1.534.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.993 €/m², medijana je 3.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 54 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 241 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.285,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 241 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.739 € (medijana 202.000 €), prosečna površina 110,4 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (47 oglasa, prosečno 3.277 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.277 €/m²), Telep (2.712 €/m²), Nova Detelinara (2.641 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 15.527 €.

Centar ima prosečno 3.277 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 47 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.348 € i površinom oko 71,2 m². Telep ima prosečno 2.712 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.914 € i površinom oko 98,1 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.635 € i površinom oko 36,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 3.046 €/m², prosek 2.993 €/m², 241 oglasa), Beograd (med. 2.404 €/m², prosek 2.361 €/m², 3.240 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.718 €/m², 1.408 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.306 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).