restoran Beograd ne prizemlje (131 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

467.866 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

321,1 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.518 €/m²

Medijana: 3.632 €/m²

Raspon cena

2.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.499 €/m² Najskuplje: 6.499 €/m²

Beograd Na Vodi 6.499 €/m² +334% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.499 €/m² - 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 662.833 € i površinom oko 96,3 m².

Vračar (Centar) 3.625 €/m² +142% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.625 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.250 € i površinom oko 121,3 m².

Rvati 1.499 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.499 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.676 € i površinom oko 52,3 m².

Dorćol 5.439 €/m² +263% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.439 €/m² - 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 885.333 € i površinom oko 156,7 m².

Zemun (Kalvarija) 4.600 €/m² +207% · 3 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.600 €/m² - 207% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 581.183 € i površinom oko 123,0 m².

Vitanovačka 2.910 €/m² +94% · 3 ogl.

Vitanovačka ima prosečno 2.910 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.239 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 467.866 €) i medijanu od 3.632 €/m² (prosek 3.518 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.500 €	3.632 €	3.518 €	131
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -17%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -38%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -50%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 467.866 €, prosečna površina 321,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.518 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 131 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (21 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.783 €).

Sniženih oglasa

23%

21/92

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.783 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 18 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 22%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 24 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (62%), Lift (48%), Parking mesto (27%), Novogradnja (24%), Garaža (18%).

Terasa 57 od 92 ogl. · 62%

Uknjiženo 57 od 92 ogl. · 62%

Lift 44 od 92 ogl. · 48%

Parking mesto 25 od 92 ogl. · 27%

Novogradnja 22 od 92 ogl. · 24%

Garaža 17 od 92 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 467.866 € (medijana 317.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 2.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.518 €/m², a medijana 3.632 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 20 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 131 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 321,1 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 5.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.499 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.499 €/m²), Vračar (Centar) (3.625 €/m²), Rvati (1.499 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 23% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.783 €.