Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.110€

Novogradnja, Centar

4

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.110€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 201.110€

Površina: 78 m² (2 578 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1300822

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se na idealnoj lokaciji, nedaleko od pešačke zone, Filozofskog fakulteta, Doma Zdravlja, Narodnog Pozorišta. Stan je projektovane površine 78,10 m2. Ova struktura se nalazi na petom, šestom i sedmom spratu u zgradi sa liftom. Stan je po strukturi trosoban, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, dečije sobe, kupatila, toaleta, degažmana i terase. Grejanje je centralno, na podovima laminat, kvalitetna PVC stolarija. Parking i garažna mesta se dodatno naplaćuju. Rok završetka je kraj 2027. godine. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a i moguća je kupovina na kredit. Ovo je samo deo naše ponude, za vise informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 201.110 € Prosek: 152.040 € · +32% (iznad proseka)
Medijana: 142.110 € · +42% (iznad medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 332.800 €

Cena / m²: 2.578 €/m² Prosek: 2.084 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 1.999 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.055 €/m² Prosek · Medijana 3.377 €/m²

Prosečna cena

152.040 €

Medijana: 142.110 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.084 €/m²

Medijana: 1.999 €/m²

Raspon cena

51.500 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.472 €/m² Najskuplje: 2.586 €/m²

Centar 2.586 €/m² +76% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.586 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.947 € i površinom oko 72,8 m².

Mokranjčeva 1.824 €/m² +24% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.824 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.261 € i površinom oko 63,6 m².

Čair 2.507 €/m² +70% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 2.507 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.418 € i površinom oko 86,9 m².

Palilula 1.778 €/m² +21% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.778 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.038 € i površinom oko 75,0 m².

Pantelej(Niš) 1.472 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.472 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.508 € i površinom oko 120,6 m².

Trošarina 2.040 €/m² +39% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 2.040 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.932 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 142.110 € (prosek 152.040 €) i medijanu od 1.999 €/m² (prosek 2.084 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +61%	3.376 €	1.848
Novi Sad	190.000 €	2.647 € +32%	2.678 €	1.694
Kragujevac	125.000 €	2.092 € +5%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +2%	1.953 €	32
Niš trenutni	142.110 €	1.999 €	2.084 €	688

Za trosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.040 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.084 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 332.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.231 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.231 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.188 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.916 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.042 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.008 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.318 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.188 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.036 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.853 €/m²).

Jednosoban stan 1.916 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.042 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.008 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 2.318 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.188 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.036 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.853 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (75%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (53%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 201.110 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 152.040 € (+32%) i iznad medijane od medijane od 142.110 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.500 do 332.800 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.578 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.084 €/m² (iznad proseka proseka, +24%), a medijana 1.999 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.055 do 3.377 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 152.040 €, a medijana 142.110 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 332.800 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.084 €/m², medijana je 1.999 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 688 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.040 € (medijana 142.110 €), prosečna površina 74,9 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.