Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 73m² · 190.100€

Novogradnja, Centar

4

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 73m² · 190.100€

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 190.100€

Površina: 73 m² (2 604 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1300308

Opis

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se na idealnoj lokaciji, nedaleko od pešačke zone, Filozofskog fakulteta, Doma Zdravlja, Narodnog Pozorišta. Stan je projektovane površine 73,82 m2. Nalazi se na prvom spratu u zgradi sa liftom. Stan je po strukturi trosoban, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, dečije sobe, kupatila, toaleta, degažmana i terase. Grejanje je centralno, na podovima laminat, kvalitetna PVC stolarija. Parking i garažna mesta se dodatno naplaćuju. Rok završetka je kraj 2027. godine. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a i moguća je kupovina na kredit. Ovo je samo deo naše ponude, za vise informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.100 € Prosek: 147.722 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 144.985 € · +31% (iznad medijane)

59.300 € Prosek · Medijana 276.000 €

Cena / m²: 2.604 €/m² Prosek: 2.028 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 1.927 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.150 €/m² Prosek · Medijana 2.891 €/m²

Prosečna cena

147.722 €

Medijana: 144.985 €

Prosečna površina

73,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.028 €/m²

Medijana: 1.927 €/m²

Raspon cena

59.300 – 276.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.742 €/m² Najskuplje: 2.432 €/m²

Mokranjčeva 1.836 €/m² +5% · 21 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.836 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.626 € i površinom oko 69,5 m².

Centar 2.432 €/m² +40% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.432 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.938 € i površinom oko 80,1 m².

Palilula 1.742 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.464 € i površinom oko 80,9 m².

Pantelej(Niš) 2.104 €/m² +21% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.104 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.283 € i površinom oko 54,9 m².

Duvanište 2.379 €/m² +37% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.379 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.038 € i površinom oko 68,5 m².

Donja Vrežina 1.869 €/m² +7% · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.869 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.188 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 144.985 € (prosek 147.722 €) i medijanu od 1.927 €/m² (prosek 2.028 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +78%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +21%	2.406 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € +6%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € +3%	1.966 €	89
Niš trenutni	144.985 €	1.927 €	2.028 €	695

Za trosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.722 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.028 €/m². Raspon cena kreće se od 59.300 – 276.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.375 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.375 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (14%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.125 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.968 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 1.981 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.125 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.152 €/m²), troiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.958 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.963 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.968 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 1.981 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.125 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.152 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.958 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 1.963 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (76%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (48%), Garaža (14%), Novogradnja (3%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 190.100 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 147.722 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 144.985 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.300 do 276.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.604 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.028 €/m² (iznad proseka proseka, +28%), a medijana 1.927 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 2.891 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 147.722 €, a medijana 144.985 €. Raspon cena kreće se od 59.300 do 276.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.028 €/m², medijana je 1.927 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 2.891 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.722 € (medijana 144.985 €), prosečna površina 73,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.