Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 92m² · 189.600€

3.0 Bulevar Nemanjića

10

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 92m² · 189.600€

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 189.600€

Površina: 92 m² (2 060 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1459255

Opis

Na prodaju trososoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na Bulevaru Nemanjića. U blizini su Osnovne Škole, Trošarinska pijaca, na par minuta su Svetosavski park, Medecinski Fakultet, Vojna Bolnica.

Stan je po strukturi trososoban, uknjižene površine 79 m2, plus dve terase površine oko 13 m2 koje ne ulaze u kvadraturu stana. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa izlaskom na terasu, kuhinje sa trpezarijom, dve odvojene sobe (iz jedne izlazak na drugu terasu), kupatila i wc-a.

Stan se nalazi na četvrtom spratu u zgradi kvalitetne gradnje sa idealnim rasporedom prostorija, bez lifta. U sobama parket, u kuhinji i kupatilu keramičke pločice, kvalitetna slovenačka stolarija... Prodaje se sa stvarima i tehnikom. Centralno grejanje je isključeno u stanu (u svakom radijatoru su postavljeni grejači) tako da se plaća po utrošku. Iznad dela stana nalazi se tavanska prostorija koju je moguće prepraviti u stambeni deo. Uz stan ide velika podrumska prostorija površine 30-ak kvadrata.

Uknjižen, svojina 1/1. Mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 189.600 € Prosek: 150.003 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 128.080 € · +48% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.061 €/m² Prosek: 2.231 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.173 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

150.003 €

Medijana: 128.080 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.231 €/m²

Medijana: 2.173 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.858 €/m² Najskuplje: 2.599 €/m²

Centar 2.575 €/m² +39% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.575 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.601 € i površinom oko 77,7 m².

Pantelej(Niš) 2.148 €/m² +16% · 18 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.148 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.015 € i površinom oko 63,0 m².

Crveni Pevac 2.533 €/m² +36% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.533 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.267 € i površinom oko 62,2 m².

Dom Zdravlja 2.599 €/m² +40% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.599 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.541 € i površinom oko 72,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +37% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Apelovac 1.858 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.858 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 90.300 € i površinom oko 47,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.080 € (prosek 150.003 €) i medijanu od 2.173 €/m² (prosek 2.231 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +34%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +29%	2.920 €	1.698
Niš trenutni	128.080 €	2.173 €	2.231 €	679
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -3%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -6%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.003 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.231 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.581 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.581 €

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.351 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.927 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.084 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.245 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.351 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.154 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.058 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.452 €/m²).

Jednosoban stan 1.927 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.084 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.245 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.351 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.154 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.058 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.452 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (72%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (47%), Garaža (3%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 189.600 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 150.003 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 128.080 € (+48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.061 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš oko 2.231 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.173 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi 150.003 €, a medijana 128.080 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi oko 2.231 €/m², medijana je 2.173 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.003 € (medijana 128.080 €), prosečna površina 67,2 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.