Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 65m² · 180.000€

2.0, Centar

10

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 65m² · 180.000€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 180.000€

Površina: 65 m² (2 769 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1500086

Opis

Na prodaju stan u samom centru Niša, na 50 metara od Ambasadora, pešačke zone... Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.

Stan je uknjižene površine 65 m2 , sastoji se od hodnika, kuhinje sa trpezarijom i ostavom sa izlaskom na jednu terasu, dnevne i spavaće sobe sa izlaskom na drugu terasu i kupatila. Stan ima odličan raspored, tako da je moguća prepravka u dvoiposoban.

Stan se nalazi na trećem spratu starije zgrade sa liftom, bez ulaganja, kvalitetna keramika, pvc stolarija (kompletno renoviran). Grejanje na struju.

Uknjižen, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 144.071 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 128.080 € · +41% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.769 €/m² Prosek: 2.216 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 2.160 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.115 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

144.071 €

Medijana: 128.080 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.216 €/m²

Medijana: 2.160 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.916 €/m² Najskuplje: 2.651 €/m²

Centar 2.651 €/m² +38% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.651 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.478 € i površinom oko 66,8 m².

Pantelej(Niš) 2.124 €/m² +11% · 21 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.124 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.685 € i površinom oko 58,2 m².

Crveni Pevac 2.583 €/m² +35% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.583 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 57,8 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +33% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Dom Zdravlja 2.215 €/m² +16% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.215 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.772 € i površinom oko 80,2 m².

Trošarina 1.916 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.080 € (prosek 144.071 €) i medijanu od 2.160 €/m² (prosek 2.216 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.486 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.052 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.425 € +59%	3.713 €	1.846
Novi Sad	185.400 €	2.486 € +15%	2.547 €	1.705
Niš trenutni	128.080 €	2.160 €	2.216 €	680
Kragujevac	119.400 €	2.052 € -5%	2.009 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -5%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.071 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.216 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.117 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.117 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.284 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.981 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.051 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.309 €/m²), dvoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.284 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.060 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.029 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.647 €/m²).

Garsonjera 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.981 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.051 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.309 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.284 €/m² · 30 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.060 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.029 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.647 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (67%), Lift (65%), Uknjiženo (43%), Garaža (3%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Parking mesto 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 144.071 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 128.080 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.769 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.216 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 2.160 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 144.071 €, a medijana 128.080 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.216 €/m², medijana je 2.160 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 680 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.071 € (medijana 128.080 €), prosečna površina 64,6 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.