Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 65m² · 180.000€

2.0, Centar

10

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 65m² · 180.000€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 180.000€

Površina: 65 m² (2 769 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1500086

Opis

Na prodaju stan u samom centru Niša, na 50 metara od Ambasadora, pešačke zone... Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.

Stan je uknjižene površine 65 m2 , sastoji se od hodnika, kuhinje sa trpezarijom i ostavom sa izlaskom na jednu terasu, dnevne i spavaće sobe sa izlaskom na drugu terasu i kupatila. Stan ima odličan raspored, tako da je moguća prepravka u dvoiposoban.

Stan se nalazi na trećem spratu, starije zgrade sa liftom, bez ulaganja, kvalitetna keramika, pvc stolarija (kompletno renoviran). Grejanje na struju.

Uknjižen, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se I posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 155.562 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 145.000 € · +24% (iznad medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.769 €/m² Prosek: 1.956 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 1.951 €/m² · +42% (iznad medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 2.720 €/m²

Prosečna cena

155.562 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

1.956 €/m²

Medijana: 1.951 €/m²

Raspon cena

51.500 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.600 €/m² Najskuplje: 2.448 €/m²

Centar 2.154 €/m² +35% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.154 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 28 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.331 € i površinom oko 88,9 m².

Palilula 1.849 €/m² +16% · 16 ogl.

Palilula ima prosečno 1.849 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.430 € i površinom oko 72,5 m².

Mokranjčeva 1.822 €/m² +14% · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.822 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.191 € i površinom oko 64,9 m².

Marger 2.264 €/m² +42% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.264 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.900 € i površinom oko 79,6 m².

Bulevar Nemanjića 1.600 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.600 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.768 € i površinom oko 96,0 m².

Filozofski Fakultet 2.448 €/m² +53% · 3 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.448 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.733 € i površinom oko 83,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 155.562 €) i medijanu od 1.951 €/m² (prosek 1.956 €/m²) — skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (2.819 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.632 € +86%	3.616 €	1.829
Novi Sad	147.352 €	2.819 € +44%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € +5%	1.928 €	30
Niš trenutni	145.000 €	1.951 €	1.956 €	707
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -1%	1.987 €	86

Za dvosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 707 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.562 €, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.956 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.400 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.400 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.039 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.201 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.964 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 1.936 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.886 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.039 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.953 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 1.899 €/m²).

Jednosoban stan 2.201 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.964 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 1.936 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 1.886 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.039 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 1.953 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.899 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (67%), Lift (64%), Uknjiženo (58%), Garaža (15%), Novogradnja (13%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Parking mesto 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 155.562 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 145.000 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.500 do 372.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.769 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 1.956 €/m² (iznad proseka proseka, +42%), a medijana 1.951 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 779 do 2.720 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 155.562 €, a medijana 145.000 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 372.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 1.956 €/m², medijana je 1.951 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 2.720 €/m².

Trenutno imamo 707 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 707 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.562 € (medijana 145.000 €), prosečna površina 80,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.