Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 124m² · 227.000€

Odličan komforan trosoban stan 124m2, centar - kod Dušanovog bazara, 2.sprat

Novo 8

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 124m² · 227.000€

Tip

Stan

Površina

124 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 227.000€

Površina: 124 m² (1 830 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1487677

Opis

Na prodaju odličan, komforan, trosoban stan, uknjižene površine 124m2, u centru grada, u blizini Dušanovog Bazara. Nalazi se na top lokaciji za porodično stanovanje i za izdavanje. Blizu su sve vitalne institucije, pešačka zona, škola, vrtić, mnogi marketi,... Na drugom je spratu ( potkrovlje) u manjoj kvalitetnoj zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, toaleta, prelepog velikog dnevnog boravka, trpezarije, izdvojene kuhinje, velike terase, dve spavaće sobe i kupatila. Lepo je osvetljen i orijentisan jugozapadno. Stan je bez ulaganja. Prvoklasna alu-drvo stolarija, kvalitetna keramika u kuhinji i kupatilu, izuzetan hrastov parket u svim prostorijama. Instalirano je etažno grejanje na struju. U cenu je uračunato i parking mesto ispred zgrade. Kupovina stana za gotovinu. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 227.000 € Prosek: 146.918 € · +55% (iznad proseka)
Medijana: 135.028 € · +68% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.831 €/m² Prosek: 1.981 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.004 €/m² · -9% (ispod medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

146.918 €

Medijana: 135.028 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

1.981 €/m²

Medijana: 2.004 €/m²

Raspon cena

1.900 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.504 €/m² Najskuplje: 2.222 €/m²

Centar 2.030 €/m² +35% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.030 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.406 € i površinom oko 88,5 m².

Mokranjčeva 1.930 €/m² +28% · 18 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.930 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.394 € i površinom oko 56,8 m².

Knjaževačka 2.222 €/m² +48% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.222 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.250 € i površinom oko 62,7 m².

Duvanište 1.824 €/m² +21% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.824 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.089 € i površinom oko 66,1 m².

Durlan 1.752 €/m² +16% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.752 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.000 € i površinom oko 74,4 m².

Pantelej 1.504 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.504 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 78.942 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 135.028 € (prosek 146.918 €) i medijanu od 2.004 €/m² (prosek 1.981 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²) i Novi Sad (2.989 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +58%	3.406 €	1.859
Novi Sad	140.000 €	2.989 € +49%	2.979 €	1.712
Kragujevac	130.000 €	2.122 € +6%	2.103 €	69
Pančevo	136.864 €	2.045 € +2%	1.961 €	31
Niš trenutni	135.028 €	2.004 €	1.981 €	686

Za trosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.918 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.981 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.107 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.107 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Medijana, Niš najviše je četverosoban stan (21% ponude, prosečno 2.054 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.062 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 1.821 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.854 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 1.989 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.163 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.054 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.062 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 1.821 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 1.854 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.989 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.163 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.054 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (69%), Lift (68%), Novogradnja (49%), Garaža (39%), Uknjiženo (21%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 227.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 146.918 € (+55%) i iznad medijane od medijane od 135.028 € (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 372.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.831 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 1.981 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.004 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 146.918 €, a medijana 135.028 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 372.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 1.981 €/m², medijana je 2.004 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 686 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 686 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.918 € (medijana 135.028 €), prosečna površina 75,0 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.