Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 124m² · 227.000€

Odličan komforan trosoban stan 124m2, centar - kod Dušanovog bazara, 2.sprat

8

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 124m² · 227.000€

Tip

Stan

Površina

124 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 227.000€

Površina: 124 m² (1 830 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1487677

Opis

Na prodaju odličan, komforan, trosoban stan, uknjižene površine 124m2, u centru grada, u blizini Dušanovog Bazara. Nalazi se na top lokaciji za porodično stanovanje i za izdavanje. Blizu su sve vitalne institucije, pešačka zona, škola, vrtić, mnogi marketi,... Na drugom je spratu ( potkrovlje) u manjoj kvalitetnoj zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, toaleta, prelepog velikog dnevnog boravka, trpezarije, izdvojene kuhinje, velike terase, dve spavaće sobe i kupatila. Lepo je osvetljen i orijentisan jugozapadno. Stan je bez ulaganja. Prvoklasna alu-drvo stolarija, kvalitetna keramika u kuhinji i kupatilu, izuzetan hrastov parket u svim prostorijama. Instalirano je etažno grejanje na struju. U cenu je uračunato i parking mesto ispred zgrade. Kupovina stana za gotovinu. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 227.000 € Prosek: 154.571 € · +47% (iznad proseka)
Medijana: 144.200 € · +57% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.831 €/m² Prosek: 1.895 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 1.923 €/m² · -5% (ispod medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 2.839 €/m²

Prosečna cena

154.571 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.895 €/m²

Medijana: 1.923 €/m²

Raspon cena

65.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Filozofski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.649 €/m² Najskuplje: 2.466 €/m²

Centar 2.026 €/m² +23% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.026 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.735 € i površinom oko 89,5 m².

Palilula 1.774 €/m² +8% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.774 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.973 € i površinom oko 77,4 m².

Filozofski Fakultet 2.466 €/m² +50% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.466 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.180 € i površinom oko 78,8 m².

Marger 2.264 €/m² +37% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.264 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.900 € i površinom oko 79,6 m².

Durlan 1.649 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.146 € i površinom oko 72,0 m².

Somborska 1.763 €/m² +7% · 4 ogl.

Somborska ima prosečno 1.763 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.500 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 154.571 €) i medijanu od 1.923 €/m² (prosek 1.895 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +74%	3.269 €	1.850
Novi Sad	159.500 €	2.716 € +41%	2.797 €	1.693
Pančevo	136.864 €	2.045 € +6%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € +3%	1.992 €	92
Niš trenutni	144.200 €	1.923 €	1.895 €	698

Za trosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.571 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.895 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.079 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.079 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 1.913 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.612 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.154 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 1.832 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.770 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 1.913 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.937 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 1.882 €/m²).

Jednosoban stan 2.612 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.154 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 1.832 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 1.770 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.913 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 1.937 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.882 €/m² · 22 ogl. · 24%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (51%), Lift (48%), Novogradnja (18%), Garaža (13%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 50 od 99 ogl. · 51%

Lift 48 od 99 ogl. · 48%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 227.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 154.571 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 144.200 € (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 372.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.831 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 1.895 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 1.923 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 779 do 2.839 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 154.571 €, a medijana 144.200 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 372.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 1.895 €/m², medijana je 1.923 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 2.839 €/m².

Trenutno imamo 698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.571 € (medijana 144.200 €), prosečna površina 83,7 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.