Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 102m² · 210.000€

Obrenovićeva , Marger, Medijana, Niš, Srbija

210.000€

2 058 €/m²

Na prodaju stan kod Margera, 102m2, 2. sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 102m² · 210.000€

Tip

Stan

Površina

102 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 210.000€

Površina: 102 m² (2 058 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 16

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 792450

Opis

Na prodaju stan kod Margera u centru grada. Na samo par minuta hoda od pešačke zone i Čairskog parka. Zbog svoje atraktivne lokacije pruža mogućnst kako za život tako i za izdavanje. Izolovano od gradske gužve i buke pruža nesmetan porodični život u bizini svih vitalnih instirucija vrtića, škole, trgovinskih radnji i sl. Stan ima 102m2, uknjižene površine 89m2, po strukturi je konforan četvorosoban. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, trpazarije, kuhinje, spavaćeg degažmana sa tri spavaće sobe, taleta i kupatila i dve velike terase. Uz stan dolaze podrumska prostorija i slobodan parking u dvorištu zgrade. Uknjižen čisto vlasništo, mogućnost kupovine putem kredita. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 151.132 € · +39% (iznad proseka)
Medijana: 145.000 € · +45% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.059 €/m² Prosek: 1.957 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.016 €/m² · +2% (u medijani)

43 €/m² Prosek · Medijana 2.840 €/m²

Prosečna cena

151.132 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.957 €/m²

Medijana: 2.016 €/m²

Raspon cena

1.900 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Marger, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Filozofski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.958 €/m² Najskuplje: 2.568 €/m²

Centar 2.089 €/m² +7% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.089 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.589 € i površinom oko 92,4 m².

Palilula 1.958 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.958 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.554 € i površinom oko 69,1 m².

Filozofski Fakultet 2.466 €/m² +26% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.466 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.180 € i površinom oko 78,8 m².

Trg Učitelja Tase 2.568 €/m² +31% · 4 ogl.

Trg Učitelja Tase ima prosečno 2.568 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.421 € i površinom oko 65,3 m².

Marger 2.256 €/m² +15% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.256 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.600 € i površinom oko 79,8 m².

Durlan 1.970 €/m² +1% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.970 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.250 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 151.132 €) i medijanu od 2.016 €/m² (prosek 1.957 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +50%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +35%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € +6%	2.096 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +1%	1.953 €	32
Niš trenutni	145.000 €	2.016 €	1.957 €	676

Za četverosoban stan, stan (Marger, Medijana, Niš) trenutno imamo 676 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.132 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.957 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Marger, Medijana, Niš (ukupno 676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marger, Medijana, Niš je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.765 €).

Sniženih oglasa

8/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.765 €

U Marger, Medijana, Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Marger, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Marger, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.090 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.569 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.171 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.559 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.866 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.090 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.870 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 1.981 €/m²).

Jednosoban stan 2.569 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.171 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 1.559 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 1.866 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.090 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.870 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.981 €/m² · 20 ogl. · 20%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (63%), Lift (63%), Uknjiženo (43%), Garaža (21%), Novogradnja (21%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Parking mesto 62 od 99 ogl. · 63%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Marger, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 151.132 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 145.000 € (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 372.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.059 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš oko 1.957 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 2.016 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 2.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi 151.132 €, a medijana 145.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 372.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi oko 1.957 €/m², medijana je 2.016 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 2.840 €/m².

Trenutno imamo 676 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 676 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.132 € (medijana 145.000 €), prosečna površina 78,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.