Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 102m² · 210.000€

Obrenovićeva , Marger, Medijana, Niš, Srbija

210.000€

2 058 €/m²

Na prodaju stan kod Margera, 102m2, 2. sprat

Novo 12

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 102m² · 210.000€

Tip

Stan

Površina

102 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 210.000€

Površina: 102 m² (2 058 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 16

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 792450

Opis

Na prodaju stan kod Margera u centru grada. Na samo par minuta hoda od pešačke zone i Čairskog parka. Zbog svoje atraktivne lokacije pruža mogućnst kako za život tako i za izdavanje. Izolovano od gradske gužve i buke pruža nesmetan porodični život u bizini svih vitalnih instirucija vrtića, škole, trgovinskih radnji i sl. Stan ima 102m2, uknjižene površine 89m2, po strukturi je konforan četvorosoban. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, trpazarije, kuhinje, spavaćeg degažmana sa tri spavaće sobe, taleta i kupatila i dve velike terase. Uz stan dolaze podrumska prostorija i slobodan parking u dvorištu zgrade. Uknjižen čisto vlasništo, mogućnost kupovine putem kredita. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 146.769 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 126.038 € · +67% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.059 €/m² Prosek: 2.174 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.132 €/m² · -3% (u medijani)

1.319 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

146.769 €

Medijana: 126.038 €

Prosečna površina

68,7 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.174 €/m²

Medijana: 2.132 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Marger, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.801 €/m² Najskuplje: 2.586 €/m²

Centar 2.384 €/m² +32% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.384 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.695 € i površinom oko 92,5 m².

Svetinikolska Crkva 2.369 €/m² +32% · 11 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.369 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.841 € i površinom oko 50,1 m².

Dom Zdravlja 2.586 €/m² +44% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.586 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.133 € i površinom oko 79,4 m².

Trošarina 1.801 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.801 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 87.338 € i površinom oko 49,3 m².

Pantelej(Niš) 2.268 €/m² +26% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.268 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.787 € i površinom oko 47,6 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +42% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.038 € (prosek 146.769 €) i medijanu od 2.132 €/m² (prosek 2.174 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +60%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +33%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	126.038 €	2.132 €	2.174 €	694
Pančevo	135.000 €	2.045 € -4%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -8%	1.998 €	89

Za četverosoban stan, stan (Marger, Medijana, Niš) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.769 €, prosečna površina 68,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.174 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Marger, Medijana, Niš (ukupno 694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marger, Medijana, Niš je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.465 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.465 €

U Marger, Medijana, Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Marger, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Marger, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.241 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.614 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.064 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.996 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.241 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.256 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.249 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.881 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.215 €/m²).

Garsonjera 2.614 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.064 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 1.996 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.241 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.256 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.249 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.881 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.215 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (72%), Lift (70%), Uknjiženo (37%), Garaža (16%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Marger, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 146.769 € (+43%) i iznad medijane od medijane od 126.038 € (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.059 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš oko 2.174 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 2.132 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.319 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi 146.769 €, a medijana 126.038 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi oko 2.174 €/m², medijana je 2.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.319 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 694 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,7 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 694 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.769 € (medijana 126.038 €), prosečna površina 68,7 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.