Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 97m² · 220.000€

Četvorosoban stan, Duvanište, VI sprat, 97 m2

10

Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 97m² · 220.000€

Tip

Stan

Površina

97 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 220.000€

Površina: 97 m² (2 268 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1498724

Opis

Na prodaju četvorosoban stan na šestom spratu (od sedam) novije, kvalitetne zgrade sa liftom i video nadzorom. Odličan raspored stana čine dobro iskorišćen ulazni hodnik, prostrana dnevna soba, trpezarija, kuhinja sa ostavom, tri spavaće sobe, kupatilo, toalet, perionica veša i terasa na koju se izlazi iz svih soba. Kvalitetno renoviran i održavan stan, sa parketom i keramikom na podu, PVC stolarijom, sistemom za zatvaranje terase i centralnim grejanjem. Jugozaoadne orijentacije, sa pogledom na najbolji deo Duvaništa, u neposrednoj blizini škole, vrtića i sportskih terena. Slobodan parking u najbližem okruženju zgrade. Uknjižen, privatna svojina u zgradi sa upotrebnom dozvolom, moguća kupovina stambenim kreditom. Za više informacija i zakazivanje razgledanja pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 147.713 € · +49% (iznad proseka)
Medijana: 132.385 € · +66% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.268 €/m² Prosek: 2.207 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.160 €/m² · +5% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

147.713 €

Medijana: 132.385 €

Prosečna površina

67,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.207 €/m²

Medijana: 2.160 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.992 €/m² Najskuplje: 2.741 €/m²

Pantelej(Niš) 2.119 €/m² +6% · 20 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.119 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.970 € i površinom oko 62,4 m².

Centar 2.741 €/m² +38% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.741 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.254 € i površinom oko 74,9 m².

Dom Zdravlja 2.633 €/m² +32% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.633 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.423 € i površinom oko 72,6 m².

Palilula 1.992 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.992 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.668 € i površinom oko 68,3 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +28% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Čair 2.153 €/m² +8% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.153 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 132.385 € (prosek 147.713 €) i medijanu od 2.160 €/m² (prosek 2.207 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +50%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +23%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +3%	2.042 €	32
Niš trenutni	132.385 €	2.160 €	2.207 €	660
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -4%	2.012 €	66

Za četverosoban stan, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 660 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.713 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.207 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 660 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Duvanište, Medijana, Niš je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.205 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.205 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.225 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.996 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.058 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.316 €/m²), dvoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.225 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.241 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.913 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.523 €/m²).

Jednosoban stan 1.996 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.058 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.316 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.225 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.241 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.913 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.523 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (71%), Lift (70%), Uknjiženo (44%), Garaža (2%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Uknjiženo 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 147.713 € (+49%) i iznad medijane od medijane od 132.385 € (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.268 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 2.207 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 2.160 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 147.713 €, a medijana 132.385 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 2.207 €/m², medijana je 2.160 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 660 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 660 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.713 € (medijana 132.385 €), prosečna površina 67,6 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.