Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 97m² · 220.000€

Četvorosoban stan, Duvanište, VI sprat, 97 m2

Novo 10

Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 97m² · 220.000€

Tip

Stan

Površina

97 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 220.000€

Površina: 97 m² (2 268 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1498724

Opis

Na prodaju četvorosoban stan na šestom spratu (od sedam) novije, kvalitetne zgrade sa liftom i video nadzorom. Odličan raspored stana čine dobro iskorišćen ulazni hodnik, prostrana dnevna soba, trpezarija, kuhinja sa ostavom, tri spavaće sobe, kupatilo, toalet, perionica veša i terasa na koju se izlazi iz svih soba. Kvalitetno renoviran i održavan stan, sa parketom i keramikom na podu, PVC stolarijom, sistemom za zatvaranje terase i centralnim grejanjem. Jugozaoadne orijentacije, sa pogledom na najbolji deo Duvaništa, u neposrednoj blizini škole, vrtića i sportskih terena. Slobodan parking u najbližem okruženju zgrade. Uknjižen, privatna svojina u zgradi sa upotrebnom dozvolom, moguća kupovina stambenim kreditom. Za više informacija i zakazivanje razgledanja pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 137.304 € · +60% (iznad proseka)
Medijana: 126.750 € · +74% (iznad medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.268 €/m² Prosek: 2.129 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.098 €/m² · +8% (iznad medijane)

32 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

137.304 €

Medijana: 126.750 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.129 €/m²

Medijana: 2.098 €/m²

Raspon cena

1.700 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.932 €/m² Najskuplje: 2.627 €/m²

Mokranjčeva 1.932 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.932 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.676 € i površinom oko 57,6 m².

Knjaževačka 2.319 €/m² +20% · 10 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.319 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.065 € i površinom oko 61,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.627 €/m² +36% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.627 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 234.244 € i površinom oko 87,9 m².

Čair 2.191 €/m² +13% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.191 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.558 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 2.173 €/m² +12% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.173 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.893 € i površinom oko 65,0 m².

Medijana 2.161 €/m² +12% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.161 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.053 € i površinom oko 61,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.750 € (prosek 137.304 €) i medijanu od 2.098 €/m² (prosek 2.129 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +50%	3.243 €	1.850
Novi Sad	176.150 €	2.800 € +33%	2.725 €	1.703
Niš trenutni	126.750 €	2.098 €	2.129 €	696
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -1%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -3%	1.941 €	30

Za četverosoban stan, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.304 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.129 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Duvanište, Medijana, Niš je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.956 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

3.956 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.135 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.787 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.135 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 1.834 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.121 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.285 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.150 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.044 €/m²).

Jednosoban stan 2.787 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.135 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 1.834 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.121 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.285 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.150 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.044 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (86%), Parking mesto (69%), Novogradnja (64%), Garaža (40%), Uknjiženo (25%).

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Lift 86 od 100 ogl. · 86%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 137.304 € (+60%) i iznad medijane od medijane od 126.750 € (+74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.268 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 2.129 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.098 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 137.304 €, a medijana 126.750 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 2.129 €/m², medijana je 2.098 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.304 € (medijana 126.750 €), prosečna površina 64,1 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.