Trosoban stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 98m² · 219.200€
, Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš, Srbija
219.200€
2 236 €/m²
Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi
Tip
Stan
Površina
98 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 219.200€
- Površina
- 98 m² (2 236 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 8
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 08.07.2026
- ID
- 1430471
Opis
Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima grada.
Osnovna škola „Učitelj Tasa” udaljena je svega 3 minuta hoda, a glavne gradske saobraćajnice, prodavnice, restorani i ustanove nalaze se u neposrednoj blizini.
Osnovne karakteristike:
Objekat sa 35 stanova – od funkcionalnih jednoiposobnih do prostranih četvoroiposobnih
Velike terase i obilje prirodnog svetla
Ravan krov sa prohodnom terasom i zelenim krovom za stanare
Konstrukcija i materijali:
Armiranobetonski skelet sa temeljnom pločom i centralnim AB jezgrom (lift i stepenište)
Spoljni zidovi sa termoizolacijom (kamena vuna 10 cm) i „Demit“ fasadnim sistemom
Višeslojni parket u sobama i hodnicima, granitna keramika u kupatilima i na terasama
Plivajući podovi sa zvučnom izolacijom
Grejanje i hlađenje:
Podno grejanje na elektro-kotao
Inverter klima uređaji
Pametan sistem upravljanja putem mobilnog telefona
Parking opcije:
Podzemna garaža sa 18 mesta (pristup rampom na daljinsko upravljanje)
5 mesta u prizemlju objekta
13 mesta u dvorištu
2 mesta za osobe sa invaliditetom
Dodatne informacije:
Cena uključuje PDV
Završetak radova: sredina 2027. godine
Dostupne strukture: od 1.5 do 4.0 stanova
Ova novogradnja predstavlja savršenu priliku za porodičan život ili investiciju zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, modernoj tehnologiji i izuzetnoj lokaciji.
Agencijska provizija u skladu s
Tržišna analiza — Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 152.500 € · +44% (iznad medijane)
Medijana: 2.205 €/m² · +1% (u medijani)
Prosečna cena
156.990 €
Medijana: 152.500 €
Prosečna površina
72,3 m²
Medijana: 66,0 m²
Prosečna cena / m²
2.199 €/m²
Medijana: 2.205 €/m²
Raspon cena
45.000 – 432.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Durlan i dr..
Centar ima prosečno 2.618 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.204 € i površinom oko 75,0 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 2.262 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.793 € i površinom oko 87,1 m².
Durlan ima prosečno 1.998 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.674 € i površinom oko 59,4 m².
Trošarina ima prosečno 1.756 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.090 € i površinom oko 57,6 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.121 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.961 € i površinom oko 59,0 m².
Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.317 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.785 € i površinom oko 61,2 m².
Poređenje gradova
Stan u Niš imaju medijanu cene od 152.500 € (prosek 156.990 €) i medijanu od 2.205 €/m² (prosek 2.199 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 325.625 € | 3.520 € +60% | 3.772 € | 1.829 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € +28% | 2.893 € | 1.682 |
| Niš trenutni | 152.500 € | 2.205 € | 2.199 € | 701 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -6% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -7% | 1.945 € | 29 |
Za stan (Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.990 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.199 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš je 9% oglasa za stan (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.634 €).
Sniženih oglasa
9%
9/98
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
12.634 €
U Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).
U Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.455 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.146 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.285 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.069 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.455 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.942 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.145 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.197 €/m²).
Među oglasima za stan u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (74%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (43%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš
Ovaj oglas košta 219.200 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 156.990 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 152.500 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 432.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.237 €/m², dok je prosek za stan u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš oko 2.199 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.205 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.301 do 3.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš iznosi 156.990 €, a medijana 152.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš iznosi oko 2.199 €/m², medijana je 2.205 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.301 do 3.300 €/m².
Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za stan u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za stan u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.990 € (medijana 152.500 €), prosečna površina 72,3 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Savremen komfor u samom srcu grada – stan od 100 m²
- 209.400€ 99 m2
Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv
- 207.250€ 92 m2
Četvorosoban stan, kod Pravnog Fakulteta
- 206.199€ 97 m2
Na prodaju stan kod Margera, 102m2, 2. sprat
- 210.000€ 102 m2
Veliki porodican u centru grada
- 206.000€ 89 m2
Stan 89,34m2, novogradnja, Nišavski kej
- 205.485€ 89 m2
Na prodaju prelep stan u izgradnji kod Doma zdravl...
- 210.000€ 84 m2
Na prodaju četvorosobni stan kod Čaira
- 204.900€ 83 m2
Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 72.65 m2
- 210.685€ 72 m2
Na prodaju nov cetvorosoban stan kod Caira
- 204.000€ 83 m2