Trosoban stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 98m² · 219.200€

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

10

Trosoban stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 98m² · 219.200€

Tip

Stan

Površina

98 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 219.200€

Površina: 98 m² (2 236 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1430471

Opis

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima grada.

Osnovna škola „Učitelj Tasa” udaljena je svega 3 minuta hoda, a glavne gradske saobraćajnice, prodavnice, restorani i ustanove nalaze se u neposrednoj blizini.

Osnovne karakteristike:
Objekat sa 35 stanova – od funkcionalnih jednoiposobnih do prostranih četvoroiposobnih
Velike terase i obilje prirodnog svetla
Ravan krov sa prohodnom terasom i zelenim krovom za stanare

Konstrukcija i materijali:
Armiranobetonski skelet sa temeljnom pločom i centralnim AB jezgrom (lift i stepenište)
Spoljni zidovi sa termoizolacijom (kamena vuna 10 cm) i „Demit“ fasadnim sistemom
Višeslojni parket u sobama i hodnicima, granitna keramika u kupatilima i na terasama
Plivajući podovi sa zvučnom izolacijom

Grejanje i hlađenje:
Podno grejanje na elektro-kotao
Inverter klima uređaji
Pametan sistem upravljanja putem mobilnog telefona

Parking opcije:
Podzemna garaža sa 18 mesta (pristup rampom na daljinsko upravljanje)
5 mesta u prizemlju objekta
13 mesta u dvorištu
2 mesta za osobe sa invaliditetom

Dodatne informacije:
Cena uključuje PDV
Završetak radova: sredina 2027. godine
Dostupne strukture: od 1.5 do 4.0 stanova

Ova novogradnja predstavlja savršenu priliku za porodičan život ili investiciju zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, modernoj tehnologiji i izuzetnoj lokaciji.

Agencijska provizija u skladu s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 219.200 € Prosek: 150.003 € · +46% (iznad proseka)
Medijana: 128.080 € · +71% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.237 €/m² Prosek: 2.231 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.173 €/m² · +3% (u medijani)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

150.003 €

Medijana: 128.080 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.231 €/m²

Medijana: 2.173 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.858 €/m² Najskuplje: 2.599 €/m²

Centar 2.575 €/m² +39% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.575 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.601 € i površinom oko 77,7 m².

Pantelej(Niš) 2.148 €/m² +16% · 18 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.148 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.015 € i površinom oko 63,0 m².

Crveni Pevac 2.533 €/m² +36% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.533 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.267 € i površinom oko 62,2 m².

Dom Zdravlja 2.599 €/m² +40% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.599 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.541 € i površinom oko 72,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +37% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Apelovac 1.858 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.858 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.300 € i površinom oko 47,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 128.080 € (prosek 150.003 €) i medijanu od 2.173 €/m² (prosek 2.231 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +34%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +29%	2.920 €	1.698
Niš trenutni	128.080 €	2.173 €	2.231 €	679
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -3%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -6%	1.953 €	32

Za stan (Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.003 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.231 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš je 6% oglasa za stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.581 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.581 €

U Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.351 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.927 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.084 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.245 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.351 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.154 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.058 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.452 €/m²).

Jednosoban stan 1.927 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.084 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.245 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.351 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.154 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.058 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.452 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (72%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (47%), Garaža (3%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 219.200 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 150.003 € (+46%) i iznad medijane od medijane od 128.080 € (+71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.237 €/m², dok je prosek za stan u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš oko 2.231 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.173 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš iznosi 150.003 €, a medijana 128.080 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš iznosi oko 2.231 €/m², medijana je 2.173 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za stan u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za stan u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.003 € (medijana 128.080 €), prosečna površina 67,2 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.