Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 99m² · 223.400€

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Novo 5

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 99m² · 223.400€

Tip

Stan

Površina

99 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 223.400€

Površina: 99 m² (2 256 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 794652

Opis

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična investicija kako za život, tako i za izdavanje. Stan je komforan sa izuzetnim rasporedom prostorija, projektovane površine 99.71m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarije, ostave, tri spavaće sobe , kupatila, wc-a i dve terase. U zgradi sa liftom. Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje. Stolarija je aluminijum-drvo, grejanje etažno sa sopstvenim električnim kotlom u svakoj stambenoj jedinici. Sigurnosna protivpožarna ulazna vrata, kupatilo i kuhinja sa prvoklasnom podnom i zidnom keramikom . Kvalitetan hrastov parket I klase u svim prostorijama. Sa povraćajem PDV-a za kupce koji ostvaruju pravo na oslobodjenje. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 223.400 € Prosek: 131.519 € · +70% (iznad proseka)
Medijana: 126.600 € · +76% (iznad medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.257 €/m² Prosek: 2.088 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.100 €/m² · +7% (iznad medijane)

32 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

131.519 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.088 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.700 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevac, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.826 €/m² Najskuplje: 2.600 €/m²

Centar 2.209 €/m² +21% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.209 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.091 € i površinom oko 68,3 m².

Mokranjčeva 1.966 €/m² +8% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.966 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.575 € i površinom oko 51,7 m².

Palilula 1.850 €/m² +1% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.850 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.680 € i površinom oko 64,0 m².

Donja Vrežina 1.826 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.826 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.090 € i površinom oko 51,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.600 €/m² +42% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.600 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.571 € i površinom oko 73,0 m².

Čair 2.194 €/m² +20% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.194 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.892 € i površinom oko 72,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 131.519 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.088 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +68%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +34%	2.893 €	1.682
Niš trenutni	126.600 €	2.100 €	2.088 €	700
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -1%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -3%	1.945 €	29

Za četverosoban stan, stan (Crveni Pevac, Medijana, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.519 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.088 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Pevac, Medijana, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Pevac, Medijana, Niš je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.909 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

3.909 €

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevac, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (3%).

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.124 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.103 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.124 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 1.837 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.069 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.101 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.167 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.100 €/m²).

Jednosoban stan 3.103 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.124 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvosoban stan 1.837 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.069 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.101 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.167 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.100 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Lift (86%), Parking mesto (72%), Novogradnja (65%), Garaža (37%), Uknjiženo (22%).

Terasa 94 od 99 ogl. · 95%

Lift 85 od 99 ogl. · 86%

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Novogradnja 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Uknjiženo 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 223.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 131.519 € (+70%) i iznad medijane od medijane od 126.600 € (+76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.257 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš oko 2.088 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.100 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi 131.519 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi oko 2.088 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 131.519 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 63,5 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.