Dvoiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 67m² · 220.000€

Lux dvoiposoban stan, Crveni Pevac

Novo 10

Dvoiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 67m² · 220.000€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 220.000€

Površina: 67 m² (3 283 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1502539

Opis

Na prodaju prelep lux stan na odličnoj lokaciji kod Crvenog pevca. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Blizu su park Čair, Dom Zdravlja, OŠ, vrtić, mnogi marketi kao i mnogi drugi objekti od vitalnog značaja za svakodnevni život. Stan je po strukturi je dvoiposoban, površine 67 m2, sa odličnim rasporedom prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa izlazom na manju lođu , odvojene kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila i jos jedne manje lođe. Stan je potpuno renoviran najkvalitetnijim materijalima uz nadzor profesiolnog arhitekte, bez ulaganja. Spoljna stolarija je aluminijumska, u kupatilu je podno grejanje, a u ostalim prostorijama norveški radijatori. Prodaje se sa kompletnim prvoklasnim nameštajem i tehnikom (mašine za pranje i sušenje veša, kompletno opremljeno kupatilo, sa protočnim bojlerom, sudo mašina, sve ugradne prvoklasne stvari...) Uz stan ide podrum i zidana garaža sa kanalom , koja se nalazi u dvorištu kao i parking mesto ispred same garaže. Uknjižen kao privatna svojina 1/1, čisto vlasništvo. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 139.998 € · +57% (iznad proseka)
Medijana: 135.000 € · +63% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 3.284 €/m² Prosek: 2.036 €/m² · +61% (iznad proseka)
Medijana: 1.986 €/m² · +65% (iznad medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 2.911 €/m²

Prosečna cena

139.998 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.036 €/m²

Medijana: 1.986 €/m²

Raspon cena

1.900 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevac, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 2.318 €/m²

Centar 2.318 €/m² +25% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.318 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.126 € i površinom oko 86,6 m².

Palilula 2.009 €/m² +8% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 2.009 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.746 € i površinom oko 73,8 m².

Donja Vrežina 1.859 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.859 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 90.262 € i površinom oko 48,7 m².

Pantelej(Niš) 1.873 €/m² +1% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.873 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.317 € i površinom oko 90,8 m².

Mokranjčeva 1.908 €/m² +3% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.908 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.219 € i površinom oko 64,0 m².

Apelovac 1.887 €/m² +2% · 7 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.887 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.854 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 139.998 €) i medijanu od 1.986 €/m² (prosek 2.036 €/m²) — skuplje od Beograd (3.333 €/m²) i Novi Sad (2.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.333 € +68%	3.420 €	1.834
Novi Sad	165.213 €	2.871 € +45%	2.828 €	1.724
Kragujevac	125.000 €	2.142 € +8%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € +3%	1.974 €	31
Niš trenutni	135.000 €	1.986 €	2.036 €	704

Za dvoiposoban stan, stan (Crveni Pevac, Medijana, Niš) trenutno imamo 704 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.998 €, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.036 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Pevac, Medijana, Niš (ukupno 704 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Pevac, Medijana, Niš je 5% oglasa za dvoiposoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.096 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.096 €

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevac, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.255 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.925 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.085 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.061 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 1.913 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.255 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.889 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.018 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.893 €/m²).

Garsonjera 1.925 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.085 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.061 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 1.913 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.255 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 1.889 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.018 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.893 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (73%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (37%), Novogradnja (32%), Garaža (19%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 32 od 99 ogl. · 32%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 139.998 € (+57%) i iznad medijane od medijane od 135.000 € (+63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.284 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš oko 2.036 €/m² (iznad proseka proseka, +61%), a medijana 1.986 €/m² (iznad medijane medijane, +65%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 2.911 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi 139.998 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 432.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi oko 2.036 €/m², medijana je 1.986 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 2.911 €/m².

Trenutno imamo 704 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 704 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.998 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 71,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.