Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 92m² · 220.000€

Trosoban stan, Čair, VI sprat, lift, 92 m2

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 92m² · 220.000€

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 220.000€

Površina: 92 m² (2 391 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1497463

Opis

Na prodaju veoma lep i prostran trosoban stan - bez ulaganja, na VI spratu novije zgrade sa liftom , južne orijentacije. Sastoji se od manjeg ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom otvorenog tipa, sa izlaskom na terasu od 14 m2, dve spavaće sobe i kupatila. Stan je kvalitetno održavan, očuvan i opremljen, to je moderan životni prostor koji ispunjava sve zahteve savremene porodice koja bi imala sve prednosti prestižne lokacije: neposredna blizina parka Čair, škole, trgovina, centra grada, pijace i sl. Na podovima kvalitetni parket i keramika, stolarija PVC, grejanje etažno i posebno parking mesto. Useljivo. Uknjižena privatna svojina. Za više informacija i zakazivanje razgledanja pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 143.411 € · +53% (iznad proseka)
Medijana: 124.836 € · +76% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.391 €/m² Prosek: 2.173 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.143 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.115 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

143.411 €

Medijana: 124.836 €

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.173 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 2.605 €/m²

Centar 2.605 €/m² +52% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.605 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.277 € i površinom oko 78,1 m².

Pantelej(Niš) 2.088 €/m² +21% · 21 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.088 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.138 € i površinom oko 59,1 m².

Dom Zdravlja 2.259 €/m² +31% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.259 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.368 € i površinom oko 81,2 m².

Crveni Pevac 2.540 €/m² +48% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.540 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.920 € i površinom oko 57,8 m².

Apelovac 1.798 €/m² +5% · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.798 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 78.500 € i površinom oko 42,8 m².

Ledena Stena 1.719 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.719 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.722 € i površinom oko 66,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 124.836 € (prosek 143.411 €) i medijanu od 2.143 €/m² (prosek 2.173 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²) i Novi Sad (2.542 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +54%	3.539 €	1.849
Novi Sad	144.100 €	2.542 € +19%	2.643 €	1.696
Niš trenutni	124.836 €	2.143 €	2.173 €	686
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -2%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -5%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.411 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.173 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Čair, Medijana, Niš je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.797 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.797 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Čair, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.299 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.927 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.029 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.267 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.299 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.921 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.949 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.452 €/m²).

Garsonjera 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.927 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.029 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.267 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.299 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 1.921 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 1.949 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.452 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (68%), Lift (63%), Uknjiženo (45%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Parking mesto 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Uknjiženo 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 143.411 € (+53%) i iznad medijane od medijane od 124.836 € (+76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.391 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš oko 2.173 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 2.143 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 143.411 €, a medijana 124.836 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 2.173 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 686 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 686 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.411 € (medijana 124.836 €), prosečna površina 66,4 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.