Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 88m² · 201.700€

Stan 88m² centar, blizina Grčke ambasade, 201700€

3

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 88m² · 201.700€

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 201.700€

Površina: 88 m² (2 292 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1495187

Opis

U ponudi su dva identična stana u izgradnji, površine po 88m², koja se nalaze na drugom i trećem spratu kvalitetne novogradnje.

Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe (od kojih glavna spavaća soba poseduje sopstveno kupatilo), dodatnog zajedničkog kupatila, komfornog hodnika i terase.

Svaki stan je opremljen inverter klimom, dok je grejanje rešeno putem električnog kotla.

Odličan raspored prostorija pruža maksimalnu funkcionalnost i udobnost za porodičan život.

Lokacija je izuzetna, u neposrednoj blizini Grčke ambasade, u samom centru grada, sa svim neophodnim sadržajima na dohvat ruke.

Završetak gradnje planiran je za avgust ove godine.

Cena: 201.700€

Za više informacija i rezervaciju, kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 201.700 € Prosek: 150.912 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 141.500 € · +43% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 332.800 €

Cena / m²: 2.292 €/m² Prosek: 2.218 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.099 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.055 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

150.912 €

Medijana: 141.500 €

Prosečna površina

69,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.218 €/m²

Medijana: 2.099 €/m²

Raspon cena

56.000 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.941 €/m² Najskuplje: 2.927 €/m²

Centar 2.523 €/m² +30% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.523 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.763 € i površinom oko 75,6 m².

Dom Zdravlja 2.927 €/m² +51% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.927 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.754 € i površinom oko 67,6 m².

Pantelej(Niš) 2.100 €/m² +8% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.100 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.928 € i površinom oko 68,6 m².

Durlan 1.945 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.945 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.664 € i površinom oko 65,3 m².

Palilula 1.941 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.941 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.612 € i površinom oko 68,3 m².

Rasadnik 1.964 €/m² +1% · 5 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.964 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.587 € i površinom oko 51,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 141.500 € (prosek 150.912 €) i medijanu od 2.099 €/m² (prosek 2.218 €/m²) — skuplje od Beograd (3.303 €/m²) i Novi Sad (2.968 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.967 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.213 €	3.303 € +57%	3.405 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.968 € +41%	2.900 €	1.706
Niš trenutni	141.500 €	2.099 €	2.218 €	697
Pančevo	135.932 €	2.044 € -3%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € -6%	1.978 €	90

Za stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 697 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.912 €, prosečna površina 69,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.218 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 332.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.792 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.792 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.311 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.936 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.908 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.037 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.100 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.243 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.311 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.336 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.297 €/m²).

Garsonjera 2.936 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.908 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.037 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.100 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.243 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.311 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.336 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.297 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (74%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (31%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Terasa 91 od 99 ogl. · 92%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 201.700 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 150.912 € (+34%) i iznad medijane od medijane od 141.500 € (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 332.800 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.292 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.218 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 2.099 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.055 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 150.912 €, a medijana 141.500 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 332.800 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.218 €/m², medijana je 2.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 697 aktivnih oglasa za stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 697 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.912 € (medijana 141.500 €), prosečna površina 69,7 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.