Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 88m² · 201.700€

Stan 88m² centar, blizina Grčke ambasade, 201700€

3

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 88m² · 201.700€

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 201.700€

Površina: 88 m² (2 292 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1495187

Opis

U ponudi su dva identična stana u izgradnji, površine po 88m², koja se nalaze na drugom i trećem spratu kvalitetne novogradnje.

Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe (od kojih glavna spavaća soba poseduje sopstveno kupatilo), dodatnog zajedničkog kupatila, komfornog hodnika i terase.

Svaki stan je opremljen inverter klimom, dok je grejanje rešeno putem električnog kotla.

Odličan raspored prostorija pruža maksimalnu funkcionalnost i udobnost za porodičan život.

Lokacija je izuzetna, u neposrednoj blizini Grčke ambasade, u samom centru grada, sa svim neophodnim sadržajima na dohvat ruke.

Završetak gradnje planiran je za avgust ove godine.

Cena: 201.700€

Za više informacija i rezervaciju, kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 201.700 € Prosek: 150.965 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 135.000 € · +49% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.292 €/m² Prosek: 2.017 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.059 €/m² · +11% (iznad medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

150.965 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.017 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

1.900 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.466 €/m² Najskuplje: 2.361 €/m²

Mokranjčeva 1.949 €/m² +33% · 21 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.949 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.467 € i površinom oko 58,2 m².

Centar 2.028 €/m² +38% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.028 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.150 € i površinom oko 91,4 m².

Knjaževačka 2.246 €/m² +53% · 12 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.246 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.750 € i površinom oko 60,7 m².

Duvanište 1.864 €/m² +27% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.864 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.889 € i površinom oko 62,7 m².

Crveni Pevac 2.361 €/m² +61% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.361 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.938 € i površinom oko 93,6 m².

Pantelej 1.466 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.466 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.627 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 150.965 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.017 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +58%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +29%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +9%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € +1%	2.012 €	66
Niš trenutni	135.000 €	2.059 €	2.017 €	657

Za stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 657 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.965 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.017 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 657 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 5% oglasa za stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.264 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.264 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 30 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (19% ponude, prosečno 1.943 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.044 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 1.890 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.943 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.099 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.030 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.016 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.044 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 1.890 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 1.943 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.099 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.030 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.016 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (73%), Parking mesto (72%), Novogradnja (56%), Garaža (41%), Uknjiženo (23%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Novogradnja 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 201.700 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 150.965 € (+34%) i iznad medijane od medijane od 135.000 € (+49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.292 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.017 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 2.059 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 150.965 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.017 €/m², medijana je 2.059 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 657 aktivnih oglasa za stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 657 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.965 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 75,3 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.