Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 83m² · 204.000€
, Čair, Medijana, Niš, Srbija
204.000€
2 457 €/m²
Na prodaju nov cetvorosoban stan kod Caira
Tip
Stan
Površina
83 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 204.000€
- Površina
- 83 m² (2 457 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 03.07.2026
- ID
- 1497002
Opis
Prodaje se moderan, nov, neuseljavan stan u kvalitetnoj novogradnji u blizini Čaira. Nalazi se na trećem spratu stambene zgrade sa liftom.
Stan je funkcionalno organizovan i sastoji se od:
prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom
tri spavaće sobe
kupatila i dodatnog toaleta
dve terase
Opremljen je kvalitetnim materijalima i savremenim sistemima:
podno grejanje
hrastov parket
PVC stolarija
inverter klima uređaj
Postoji mogućnost kupovine parking mesta u podzemnoj garaži 15 000e
Odličan izbor za porodično stanovanje, ali i kao investicija.
Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja
Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 154.250 € · +32% (iznad medijane)
Medijana: 2.196 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosečna cena
159.531 €
Medijana: 154.250 €
Prosečna površina
74,6 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosečna cena / m²
2.170 €/m²
Medijana: 2.196 €/m²
Raspon cena
45.000 – 510.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..
Centar ima prosečno 2.465 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.541 € i površinom oko 76,0 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.080 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.334 € i površinom oko 64,3 m².
Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.287 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.513 € i površinom oko 57,0 m².
Palilula ima prosečno 1.841 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.168 € i površinom oko 73,9 m².
Čair ima prosečno 2.624 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.925 € i površinom oko 90,4 m².
Durlan ima prosečno 2.101 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.496 € i površinom oko 66,1 m².
Poređenje gradova
Stan u Niš imaju medijanu cene od 154.250 € (prosek 159.531 €) i medijanu od 2.196 €/m² (prosek 2.170 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 325.625 € | 3.520 € +60% | 3.772 € | 1.829 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € +28% | 2.893 € | 1.682 |
| Niš trenutni | 154.250 € | 2.196 € | 2.170 € | 700 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -5% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -7% | 1.945 € | 29 |
Za stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.531 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.170 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Čair, Medijana, Niš je 5% oglasa za stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.578 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
8.578 €
U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).
U Čair, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.282 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.121 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.358 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.168 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.069 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.282 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.157 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.071 €/m²).
Među oglasima za stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (70%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (38%), Garaža (24%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš
Ovaj oglas košta 204.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 159.531 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 154.250 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.458 €/m², dok je prosek za stan u Čair, Medijana, Niš oko 2.170 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 2.196 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 878 do 3.377 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 159.531 €, a medijana 154.250 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 2.170 €/m², medijana je 2.196 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 878 do 3.377 €/m².
Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.531 € (medijana 154.250 €), prosečna površina 74,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Trosobni stan 85 m2, Centar, Hram Sv. Luke
- 192.800€ 85 m2
Lux novogradnja, 3.0, Centar, Penthaus
- 192.900€ 80 m2
Porodičan stan sa tri spavaće sobe u centru Niša
- 193.200€ 92 m2
Porodični stan u modernoj novogradnji u centru Niša
- 194.300€ 92 m2
Oglas
- 193.000€ 70 m2
Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 66.99 m2
- 194.280€ 66 m2
Novogradnja, Centar
- 196.300€ 76 m2
Lux stan Bulevar Nemanjića, 79m2
- 190.000€ 79 m2
Lux, Useljiv, Centar, Povraćaj pdv-a, 3.0
- 197.150€ 78 m2
LUX 3.0 STAN NA NAJTRAŽENIJOJ LOKACIJI U GRADU!!!
- 190.000€ 79 m2
Novogradnja ,centar , povracaj pdv
- 197.400€ 94 m2
Luksuzan trosoban stan 79m² – Smart Home, top lokacija!
- 190.000€ 79 m2