Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.340€

Novogradnja, Centar

4

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.340€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 201.340€

Površina: 78 m² (2 581 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1300824

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se na idealnoj lokaciji, nedaleko od pešačke zone, Filozofskog fakulteta, Doma Zdravlja, Narodnog Pozorišta. Stan je projektovane površine 78.19 m2. Ova struktura se nalazi na drugom, trećem, četvrtom u zgradi sa liftom. Stan je po strukturi trosoban, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, dečije sobe, toaleta, kupatila i terase. Grejanje je centralno, na podovima laminat, kvalitetna PVC stolarija. Parking i garažna mesta se dodatno naplaćuju. Rok završetka je kraj 2027. godine. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a i moguća je kupovina na kredit. Ovo je samo deo naše ponude, za vise informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 201.340 € Prosek: 143.467 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 128.500 € · +57% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 2.581 €/m² Prosek: 2.146 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 2.127 €/m² · +21% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

143.467 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.146 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

45.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.881 €/m² Najskuplje: 2.635 €/m²

Centar 2.635 €/m² +40% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.635 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.593 € i površinom oko 83,1 m².

Pantelej(Niš) 2.034 €/m² +8% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.034 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.633 € i površinom oko 62,6 m².

Palilula 1.881 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.881 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.063 € i površinom oko 71,5 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +36% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Dom Zdravlja 2.317 €/m² +23% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.317 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.441 € i površinom oko 83,2 m².

Trošarina 1.916 €/m² +2% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 143.467 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.146 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²) i Novi Sad (2.627 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +57%	3.353 €	1.847
Novi Sad	177.200 €	2.627 € +24%	2.770 €	1.709
Niš trenutni	128.500 €	2.127 €	2.146 €	684
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -2%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -4%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.467 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.146 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 2% oglasa za trosoban stan, stan (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.163 €).

Sniženih oglasa

2%

2/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.163 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (32% ponude, prosečno 2.256 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.176 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.048 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.158 €/m²), dvoiposoban stan (31 oglasa, prosek 2.256 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.104 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.816 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.429 €/m²).

Garsonjera 2.176 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 1.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.048 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.158 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.256 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.104 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.816 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.429 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (73%), Lift (72%), Uknjiženo (37%), Garaža (2%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Parking mesto 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 201.340 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 143.467 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 128.500 € (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.581 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.146 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 2.127 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 143.467 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 360.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.146 €/m², medijana je 2.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 684 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.467 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 68,5 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.