Dvoiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 80m² · 200.030€

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 80.82 m2

2

Dvoiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 80m² · 200.030€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 200.030€

Površina: 80 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1497614

Opis

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan zivot, ali i za izdavanje. Stan je komforan sa izuzetnim rasporedom prostorija, projektovane površine 80.82 m2 u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, dva kupatila i terase. Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje, demit fasada, PVC stolarija sa stop sol staklima i alu roletnama sa elektropodizačima, sigurnosna protivpožarna ulazna vrata, kupatilo i kuhinja sa prvoklasnom podnom i zidnom keramikom, ugradni vodokotlić i tuš kabina u kupatilu, kvalitetan parket u svim prostorijama. Grejanje je centralno sa kalorimetrima. Završetak radova se očekuje jula 2027. godine. Mogućnost povraćaja pdv-a za kupce prve nekretnine. Stanu pripada i ostava u podrumskom delu objekta dok se parking mesto dodatno kupuje. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.030 € Prosek: 153.057 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 144.200 € · +39% (iznad medijane)

67.000 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.146 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.100 €/m² · +19% (iznad medijane)

881 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

153.057 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.146 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

67.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlja, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.967 €/m² Najskuplje: 2.616 €/m²

Mokranjčeva 1.967 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.967 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.197 € i površinom oko 56,4 m².

Centar 2.099 €/m² +7% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.099 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.576 € i površinom oko 91,7 m².

Durlan 2.006 €/m² +2% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.006 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.952 € i površinom oko 66,3 m².

Knjaževačka 2.307 €/m² +17% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.307 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.194 € i površinom oko 46,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.616 €/m² +33% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.616 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 262.450 € i površinom oko 98,3 m².

Crveni Pevac 2.291 €/m² +16% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.291 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.594 € i površinom oko 86,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 153.057 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.146 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²) i Novi Sad (2.989 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +50%	3.406 €	1.859
Novi Sad	140.000 €	2.989 € +42%	2.979 €	1.712
Kragujevac	130.000 €	2.122 € +1%	2.103 €	69
Niš trenutni	144.200 €	2.100 €	2.146 €	686
Pančevo	136.864 €	2.045 € -3%	1.961 €	31

Za dvoiposoban stan, stan (Dom Zdravlja, Medijana, Niš) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.057 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.146 €/m². Raspon cena kreće se od 67.000 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dom Zdravlja, Medijana, Niš (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 2% oglasa za dvoiposoban stan, stan (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.550 €).

Sniženih oglasa

2%

2/99

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.550 €

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.119 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.224 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.043 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.131 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.119 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.311 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.973 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.224 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.043 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.131 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.119 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.311 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.973 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Parking mesto (76%), Lift (71%), Novogradnja (56%), Garaža (39%), Uknjiženo (28%).

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Parking mesto 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Novogradnja 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Uknjiženo 28 od 99 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 200.030 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 153.057 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 144.200 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 67.000 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš oko 2.146 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 2.100 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 881 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi 153.057 €, a medijana 144.200 €. Raspon cena kreće se od 67.000 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi oko 2.146 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 881 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 686 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 686 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.057 € (medijana 144.200 €), prosečna površina 72,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.