Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 66m² · 194.280€

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 66.99 m2

2

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 66m² · 194.280€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 194.280€

Površina: 66 m² (2 943 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1497915

Opis

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i komfor budućim korisnicima. Zbog blizine bitnih infrastrukturnih objekata, idealan je kako za porodični život tako i za izdavanje. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, dve spavaće sobe, dva kupatila i terase. Stolarija je sa sedmokomornim PVC profilima i troslojnim staklom, roletne sa električnim podizačima, centralno grejanje i inverter klima u dnevnom boravku, na podu je parket prve klase, granitne tuš kade, svaki stan ima sopstveni vodomer. Rok završetka je jul 2029 g. Za kupce prve nekretnine moguć je povrat PDV-a. Ovo Je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 194.280 € Prosek: 135.166 € · +44% (iznad proseka)
Medijana: 129.000 € · +51% (iznad medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 2.944 €/m² Prosek: 2.099 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 2.052 €/m² · +43% (iznad medijane)

673 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

135.166 €

Medijana: 129.000 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.099 €/m²

Medijana: 2.052 €/m²

Raspon cena

62.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Bulevar Nemanjica, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.829 €/m² Najskuplje: 2.543 €/m²

Donja Vrežina 1.829 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.829 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.372 € i površinom oko 53,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.387 €/m² +31% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.387 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.272 € i površinom oko 72,3 m².

Centar 2.543 €/m² +39% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.543 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.077 € i površinom oko 56,9 m².

Mokranjčeva 1.936 €/m² +6% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.936 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.511 € i površinom oko 57,6 m².

Medijana 2.284 €/m² +25% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.284 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.125 € i površinom oko 63,0 m².

Čair 2.041 €/m² +12% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.041 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.392 € i površinom oko 76,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.000 € (prosek 135.166 €) i medijanu od 2.052 €/m² (prosek 2.099 €/m²) — skuplje od Beograd (3.469 €/m²) i Novi Sad (2.859 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.469 € +69%	3.457 €	1.851
Novi Sad	150.000 €	2.859 € +39%	2.813 €	1.688
Niš trenutni	129.000 €	2.052 €	2.099 €	700
Pančevo	136.864 €	2.045 € 0%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -2%	1.980 €	87

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.166 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.099 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 11% oglasa za dvoiposoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.976 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

3.976 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (5%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.155 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.103 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.985 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.147 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.155 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.097 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.208 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.856 €/m²).

Jednosoban stan 3.103 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.985 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.147 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.155 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.097 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.208 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.856 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (80%), Parking mesto (72%), Novogradnja (57%), Uknjiženo (39%), Garaža (20%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 194.280 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 135.166 € (+44%) i iznad medijane od medijane od 129.000 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.000 do 350.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.944 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.099 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 2.052 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 673 do 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 135.166 €, a medijana 129.000 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 350.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.099 €/m², medijana je 2.052 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 673 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.166 € (medijana 129.000 €), prosečna površina 65,5 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.