Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 66m² · 201.000€

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 66.99 m2

2

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 66m² · 201.000€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 201.000€

Površina: 66 m² (3 045 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1497915

Opis

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i komfor budućim korisnicima. Zbog blizine bitnih infrastrukturnih objekata, idealan je kako za porodični život tako i za izdavanje. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, dve spavaće sobe, dva kupatila i terase. Stolarija je sa sedmokomornim PVC profilima i troslojnim staklom, roletne sa električnim podizačima, centralno grejanje i inverter klima u dnevnom boravku, na podu je parket prve klase, granitne tuš kade, svaki stan ima sopstveni vodomer. Rok završetka je jul 2029 g. Za kupce prve nekretnine moguć je povrat PDV-a. Ovo Je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 201.000 € Prosek: 158.896 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 148.000 € · +36% (iznad medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 3.045 €/m² Prosek: 2.107 €/m² · +45% (iznad proseka)
Medijana: 2.016 €/m² · +51% (iznad medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.377 €/m²

Prosečna cena

158.896 €

Medijana: 148.000 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.107 €/m²

Medijana: 2.016 €/m²

Raspon cena

51.500 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.670 €/m² Najskuplje: 2.572 €/m²

Centar 2.572 €/m² +54% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.572 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 27 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.919 € i površinom oko 80,8 m².

Palilula 1.873 €/m² +12% · 17 ogl.

Palilula ima prosečno 1.873 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.235 € i površinom oko 78,1 m².

Mokranjčeva 1.839 €/m² +10% · 13 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.839 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.777 € i površinom oko 64,6 m².

Čair 2.456 €/m² +47% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 2.456 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.270 € i površinom oko 94,1 m².

Pantelej(Niš) 1.670 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.670 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.647 € i površinom oko 81,0 m².

Bulevar Nemanjića 2.157 €/m² +29% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.157 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.425 € i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 148.000 € (prosek 158.896 €) i medijanu od 2.016 €/m² (prosek 2.107 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +65%	3.462 €	1.849
Novi Sad	142.273 €	2.802 € +39%	2.734 €	1.719
Pančevo	139.585 €	2.270 € +13%	2.040 €	31
Kragujevac	142.500 €	2.092 € +4%	2.034 €	67
Niš trenutni	148.000 €	2.016 €	2.107 €	680

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.896 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.107 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 9% oglasa za dvoiposoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.460 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.460 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.298 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.853 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.045 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.028 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.298 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.253 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.976 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.925 €/m²).

Jednosoban stan 1.853 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.045 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.028 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.298 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.253 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.976 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 1.925 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (76%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (52%), Garaža (12%), Novogradnja (2%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 201.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 158.896 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 148.000 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.500 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.045 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.107 €/m² (iznad proseka proseka, +45%), a medijana 2.016 €/m² (iznad medijane medijane, +51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 742 do 3.377 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 158.896 €, a medijana 148.000 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 432.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.107 €/m², medijana je 2.016 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 742 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 680 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.896 € (medijana 148.000 €), prosečna površina 76,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.