Dvoiposoban stan, Vojna bolnica · 60m² · 450€

Izdaje se stan , 2.5, Medicinski fakultet

Novo 3

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 450€

Površina: 60 m² (7 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1037522

Opis

Izdaje se namešten dvoiposoban stan u mirnoj ulici Nikole Kopernika, u zgradi starije gradnje bez lifta na drugom spratu, uknjižene površine 58m2, sa grejanjem na struju (Ta-peć i dva norveška radijatora). Istočno orijentisan stan, izuzetno svetao, ušuškan i topao. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika dnevne sobe sa trpezarijom koja ima izlaz na terasu, kuhinje sa svim el.uređajima, velike spavaće sobe sa francuskim ležajem i američkim plakarom, manje sobe koja je trenutno prazna ali se može opremiti po potrebama zakupca. Postoji više parking mesta oko zgrade gde možete parkirati svoj auto. Preporučuje se porodici, mladom paru.Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijsku uslugu plaćate jednokratno 50% od prve mesečne zakupnine. Javite se na broj agencije, očekujemo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vojna Bolnica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 133.527 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 128.000 € · -100% (ispod medijane)

2.400 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 2.131 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 2.095 €/m² · -100% (ispod medijane)

55 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

133.527 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

63,0 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.131 €/m²

Medijana: 2.095 €/m²

Raspon cena

2.400 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.793 €/m² Najskuplje: 2.554 €/m²

Mokranjčeva 1.914 €/m² +7% · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.914 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 106.882 € i površinom oko 56,2 m².

Durlan 2.309 €/m² +29% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.309 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 139.581 € i površinom oko 59,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.554 €/m² +42% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.554 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.500 € i površinom oko 65,9 m².

Palilula 2.182 €/m² +22% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 2.182 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 143.761 € i površinom oko 67,6 m².

Knjaževačka 2.137 €/m² +19% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.137 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.664 € i površinom oko 55,4 m².

Duvanište 1.793 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.793 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 125.457 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 133.527 €) i medijanu od 2.095 €/m² (prosek 2.131 €/m²) - skuplje od Beograd (3.135 €/m²) i Novi Sad (2.897 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	3.135 € +50%	3.489 €	1.858
Novi Sad	152.000 €	2.897 € +38%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € +7%	2.057 €	32
Niš trenutni	128.000 €	2.095 €	2.131 €	690
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -5%	1.959 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Vojna Bolnici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 690 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.527 €, prosečna površina 63,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.131 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu (ukupno 690 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Vojna Bolnici, Medijani, Nišu je 2% oglasa za dvoiposoban stan (2 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 4.000 €).

Sniženih oglasa

2%

2/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

4.000 €

U Vojna Bolnici, Medijani, Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (6%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 29%

50 – 70 m² 46 ogl. · 47%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Vojna Bolnici, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.189 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.159 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 1.979 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.189 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.218 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.334 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.095 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.159 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 1.979 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.189 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.218 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.334 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.095 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (79%), Lift (78%), Novogradnja (64%), Garaža (41%), Uknjiženo (22%).

Terasa 87 od 98 ogl. · 89%

Parking mesto 77 od 98 ogl. · 79%

Lift 76 od 98 ogl. · 78%

Novogradnja 63 od 98 ogl. · 64%

Garaža 40 od 98 ogl. · 41%

Uknjiženo 22 od 98 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu

Oglas košta 450 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 133.527 €, a medijana 128.000 €. Raspon u uzorku: od 2.400 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za dvoiposoban stan u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu je oko 2.131 €/m², medijana 2.095 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 55 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu iznosi 133.527 € (medijana 128.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 2.400 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu iznosi oko 2.131 €/m², a medijana 2.095 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 55 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 690 oglasa za dvoiposoban stan u Vojna Bolnici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,0 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.