Dvoiposoban stan, Obilićev venac · 55m² · 650€

Dvoiposoban, neuseljavan stan kod Pravnog Fakulteta

Novo 10

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 1

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 3

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 4

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 5

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 6

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 7

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 8

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 9

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 10

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 650€

Površina: 55 m² (11 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1500844

Opis

Izdaje se stan površine 55m2 na četvrtom spratu stambene zgrade sa liftom. Do sada neuseljavan. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom i dnevne sobe, dve spavaće sobe od kojih je jedna nenameštena, kupatila i terase. Grejanje je etažno podno, ima mogućnost grejanja preko toplotnih pumpi, inverter klime su postavljene u svakoj sobi. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom (vlasnik je naručio televizor i čajni stočić za dnevnu sobu). Lepo je osvetljen i orijentisan. Ima svoje parking mesto u podzemnoj garaži koje nije uračunato u cenu zakupa (cena je po dogovoru). Izdaje se ozbiljnim zakupcima nepušačima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 152.531 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 137.310 € · -100% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 332.800 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 2.041 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.991 €/m² · -99% (ispod medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

152.531 €

Medijana: 137.310 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.041 €/m²

Medijana: 1.991 €/m²

Raspon cena

60.000 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.802 €/m² Najskuplje: 2.783 €/m²

Palilula 1.802 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Palilula ima prosečno 1.802 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 129.618 € i površinom oko 73,9 m².

Centar 2.219 €/m² +23% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.219 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 191.294 € i površinom oko 86,4 m².

Mokranjčeva 1.850 €/m² +3% · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.850 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 116.420 € i površinom oko 63,4 m².

Dom Zdravlja 2.783 €/m² +54% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.783 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 184.350 € i površinom oko 69,0 m².

Čair 2.311 €/m² +28% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.311 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 235.286 € i površinom oko 105,1 m².

Trošarina 2.091 €/m² +16% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 2.091 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 133.123 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 137.310 € (prosek 152.531 €) i medijanu od 1.991 €/m² (prosek 2.041 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +85%	3.754 €	1.860
Novi Sad	159.160 €	2.851 € +43%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € +14%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € +2%	1.987 €	22
Niš trenutni	137.310 €	1.991 €	2.041 €	692

Za dvoiposoban stan, stan (Obilićev Venacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 692 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.531 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.041 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 332.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu (ukupno 692 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je 4% oglasa za dvoiposoban stan (4 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 58% (oko 288.330 €).

Sniženih oglasa

4%

4/91

Pros. sniženje

58%

Pros. iznos

288.330 €

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 32%

70 – 100 m² 34 ogl. · 37%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.222 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.008 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.386 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.936 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.222 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.895 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.887 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.008 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.386 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 1.936 €/m² · 14 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.222 €/m² · 25 ogl. · 28%

Troiposoban stan 1.895 €/m² · 17 ogl. · 19%

Četverosoban stan 1.887 €/m² · 14 ogl. · 16%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (71%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (10%), Garaža (9%).

Terasa 79 od 91 ogl. · 87%

Lift 65 od 91 ogl. · 71%

Parking mesto 63 od 91 ogl. · 69%

Uknjiženo 9 od 91 ogl. · 10%

Garaža 8 od 91 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 650 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 152.531 €, a medijana 137.310 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 332.800 €.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za dvoiposoban stan u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je oko 2.041 €/m², medijana 1.991 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi 152.531 € (medijana 137.310 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 60.000 do 332.800 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.041 €/m², a medijana 1.991 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 692 oglasa za dvoiposoban stan u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.