Jednoiposoban stan, Centar · 55m² · 380€

Cara Dušana, jednoiposban stan

Novo 10

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 380€

Površina: 55 m² (6 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1501116

Opis

U ponudi je jednoiposoban, neuseljavan stan u novom kompleksu u Dušanovoj ulici, pored pivnice Berta, površine 55m2, na četvrtom spratu zgrade sa liftom. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i prostrane terase. Grejanje u stanu je centralno sa merenjem potrošnje, a postavlja se i inverter klima u dnevnom boravku. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini kirije, a agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od visine kirije. Za više informacija i obilazak ovog stana, javite se na telefon agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380 € Prosek: 138.767 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -100% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 2.093 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 2.061 €/m² · -100% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

138.767 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.093 €/m²

Medijana: 2.061 €/m²

Raspon cena

60.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.565 €/m² Najskuplje: 2.527 €/m²

Pantelej(Niš) 1.890 €/m² +21% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.890 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 138.771 € i površinom oko 75,4 m².

Mokranjčeva 1.815 €/m² +16% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.815 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 129.990 € i površinom oko 75,5 m².

Svetinikolska Crkva 2.266 €/m² +45% · 7 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.266 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.377 € i površinom oko 55,7 m².

Centar 2.527 €/m² +61% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.527 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 205.172 € i površinom oko 84,8 m².

Ledena Stena 2.056 €/m² +31% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.056 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.445 € i površinom oko 55,5 m².

Palilula 1.565 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.565 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 139.947 € i površinom oko 100,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 138.767 €) i medijanu od 2.061 €/m² (prosek 2.093 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (3.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +55%	3.312 €	1.853
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +48%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +8%	2.125 €	47
Niš trenutni	125.000 €	2.061 €	2.093 €	694
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	1.990 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.767 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.093 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 81 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 15% oglasa za jednoiposoban stan (12 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 299.370 €).

Sniženih oglasa

15%

12/81

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

299.370 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (58%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 58%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 21%

50 – 70 m² 33 ogl. · 41%

70 – 100 m² 19 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 14%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.142 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.625 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.191 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.133 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.142 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.072 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.841 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.880 €/m²).

Jednosoban stan 2.625 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.191 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.133 €/m² · 18 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.142 €/m² · 20 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.072 €/m² · 16 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.841 €/m² · 8 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.880 €/m² · 8 ogl. · 10%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (74%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (30%), Garaža (17%).

Terasa 65 od 81 ogl. · 80%

Lift 60 od 81 ogl. · 74%

Parking mesto 55 od 81 ogl. · 68%

Uknjiženo 24 od 81 ogl. · 30%

Garaža 14 od 81 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 380 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 138.767 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.093 €/m², medijana 2.061 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 138.767 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 60.000 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.093 €/m², a medijana 2.061 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 694 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.