Jednoiposoban stan, Centar · 55m² · 400€

Cara Dušana, jednoiposban stan

Novo 3

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 400€

Površina: 55 m² (7 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1501116

Opis

U ponudi je jednoiposoban, neuseljavan stan u novom kompleksu u Dušanovoj ulici, pored pivnice Berta, površine 55m2, na četvrtom spratu zgrade sa liftom. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i prostrane terase. Grejanje u stanu je centralno sa merenjem potrošnje, a postavlja se i inverter klima u dnevnom boravku. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini kirije, a agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od visine kirije. Za više informacija i obilazak ovog stana, javite se na telefon agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 157.950 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 144.220 € · -100% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 1.870 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 1.860 €/m² · -100% (ispod medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

157.950 €

Medijana: 144.220 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.870 €/m²

Medijana: 1.860 €/m²

Raspon cena

65.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.796 €/m² Najskuplje: 2.254 €/m²

Centar 1.923 €/m² +7% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 1.923 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 188.411 € i površinom oko 96,7 m².

Mokranjčeva 1.801 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.801 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 120.264 € i površinom oko 67,2 m².

Palilula 1.841 €/m² +3% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.841 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 145.676 € i površinom oko 80,2 m².

Durlan 1.796 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.796 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 122.232 € i površinom oko 69,2 m².

Crveni Pevac 2.254 €/m² +26% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.254 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 211.150 € i površinom oko 93,7 m².

Duvanište 2.049 €/m² +14% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.049 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 81,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.220 € (prosek 157.950 €) i medijanu od 1.860 €/m² (prosek 1.870 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²) i Novi Sad (2.955 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +89%	3.521 €	1.851
Novi Sad	152.000 €	2.955 € +59%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € +21%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +8%	1.959 €	24
Niš trenutni	144.220 €	1.860 €	1.870 €	692

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 692 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.950 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.870 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 87 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 692 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 17 ogl. · 20%

70 – 100 m² 38 ogl. · 44%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 1.918 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.968 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 1.920 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.751 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.798 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.893 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 1.918 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.968 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvosoban stan 1.920 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 1.751 €/m² · 18 ogl. · 21%

Trosoban stan 1.798 €/m² · 17 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.893 €/m² · 14 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.918 €/m² · 22 ogl. · 26%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (55%), Lift (55%), Novogradnja (11%), Garaža (9%), Uknjiženo (8%).

Terasa 68 od 87 ogl. · 78%

Parking mesto 48 od 87 ogl. · 55%

Lift 48 od 87 ogl. · 55%

Novogradnja 10 od 87 ogl. · 11%

Garaža 8 od 87 ogl. · 9%

Uknjiženo 7 od 87 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 400 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 157.950 €, a medijana 144.220 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.870 €/m², medijana 1.860 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 157.950 € (medijana 144.220 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 65.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.870 €/m², a medijana 1.860 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 692 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.