Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 47m² · 139.280€

Ekskluzivna novogradnja u centru 47.86m2

1

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 139.280€

Površina: 47 m² (2 963 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1451392

Opis

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 47,86m2. Nalazi se na trećem spratu, čine ga ulazni hodnik, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, toalet, kupatilo i terasa. Svaka stambena jedinica ima nezavisan sistem grejanja i hlađenja koji je automatizovan i moguće ga je kontrolisati putem mobilnog uređaja. Sistem za grejanje je postavljen kroz pod sa elektro-kotlom, dok je rashladni sistem sa invertor klimama. Svi podovi izvedeni su kao plivajući sa ugrađenom zvučnom izolacijom. Na podu je višelojni parket, a u kupatilu granitna keramika. Unutrašnja stolarija izrađena je od visoko kvalitetnog furnira, dok je spoljna stolarija od aluminijuma. Predviđeni rok završetka je jun 2027. godine. Za kupce prvog stana postoji mogućnost povratka PDV-a. Postoji mogućnost kupovine parking mesta. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.280 € Prosek: 155.798 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -7% (ispod medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 2.963 €/m² Prosek: 2.058 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 1.959 €/m² · +51% (iznad medijane)

1.055 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

155.798 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.058 €/m²

Medijana: 1.959 €/m²

Raspon cena

51.500 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.604 €/m² Najskuplje: 2.560 €/m²

Centar 2.560 €/m² +60% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.560 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 29 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.519 € i površinom oko 79,3 m².

Mokranjčeva 1.818 €/m² +13% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.818 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.919 € i površinom oko 65,1 m².

Palilula 1.785 €/m² +11% · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 1.785 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.791 € i površinom oko 73,0 m².

Čair 2.412 €/m² +50% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.412 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.044 € i površinom oko 90,0 m².

Pantelej(Niš) 1.604 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.604 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.318 € i površinom oko 109,8 m².

Apelovac 1.813 €/m² +13% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.813 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.940 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 155.798 €) i medijanu od 1.959 €/m² (prosek 2.058 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +49%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +43%	2.920 €	1.698
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +7%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +4%	1.953 €	32
Niš trenutni	150.000 €	1.959 €	2.058 €	679

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.798 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.058 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 8% oglasa za jednoiposoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.329 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.329 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.258 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.853 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.038 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 1.963 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.258 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.122 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.982 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.879 €/m²).

Jednosoban stan 1.853 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.038 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 1.963 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 2.258 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.122 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.982 €/m² · 17 ogl. · 17%

Četverosoban stan 1.879 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (75%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (55%), Garaža (11%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 139.280 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 155.798 € (11%) i ispod medijane od medijane od 150.000 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.500 do 390.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.963 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.058 €/m² (iznad proseka proseka, +44%), a medijana 1.959 €/m² (iznad medijane medijane, +51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.055 do 3.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 155.798 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 390.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.058 €/m², medijana je 1.959 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.300 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.798 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 77,8 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.