Dvosoban stan, Božidar Adžija · 52m² · 135.200€

Stan na odličnoj lokaciji kod Delta Planeta

6

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 1

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 3

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 4

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 5

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 6

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 135.200€

Površina: 52 m² (2 600 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1502882

Opis

Useljivo 2026.

Na prodaju je funkcionalan i moderno organizovan stan površine 52 m², smešten na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Delta Planeta.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, udobne spavaće sobe, kupatila i terase. Odličan raspored prostorija pruža maksimalnu iskorišćenost prostora i prijatan osećaj komfora.

Lokacija je jedna od prednosti ovog stana – u neposrednoj blizini nalaze se tržni centar Delta Planet, prodavnice, restorani, kafići, kao i svi sadržaji neophodni za svakodnevni život.

52 m² | dnevna soba | spavaća soba | terasa | odlična lokacija kod Delta Planeta

Idealan izbor kako za život, tako i za investiciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Božidar Adžija, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.200 € Prosek: 136.706 € · -1% (u proseku)
Medijana: 135.000 € · 0% (blizu medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 261.000 €

Cena / m²: 2.600 €/m² Prosek: 2.182 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.167 €/m² · +20% (iznad medijane)

673 €/m² Prosek · Medijana 3.083 €/m²

Prosečna cena

136.706 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.182 €/m²

Medijana: 2.167 €/m²

Raspon cena

62.000 – 261.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.888 €/m² Najskuplje: 2.446 €/m²

Durlan 2.302 €/m² +22% · 18 ogl.

Durlan ima prosečno 2.302 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.546 € i površinom oko 52,7 m².

Mokranjčeva 1.888 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.888 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.863 € i površinom oko 60,3 m².

Centar 2.446 €/m² +30% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.446 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.886 € i površinom oko 72,3 m².

Medijana 2.155 €/m² +14% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.155 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.503 € i površinom oko 65,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.433 €/m² +29% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.433 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.100 € i površinom oko 58,2 m².

Božidar Adžija 2.237 €/m² +18% · 5 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.237 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.718 € i površinom oko 82,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 136.706 €) i medijanu od 2.167 €/m² (prosek 2.182 €/m²) - skuplje od Beograd (3.135 €/m²) i Novi Sad (2.897 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	3.135 € +45%	3.489 €	1.858
Novi Sad	152.000 €	2.897 € +34%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € +3%	2.057 €	32
Niš trenutni	135.000 €	2.167 €	2.182 €	686
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -8%	1.959 €	24

Za stan (Božidar Adžiji, Medijani, Nišu) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.706 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.182 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 261.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Božidar Adžiji, Medijani, Nišu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.722 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.722 €

U Božidar Adžiji, Medijani, Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Božidar Adžiji, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.250 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.223 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.127 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.250 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.209 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.262 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.079 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.223 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.127 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.250 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.209 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.262 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.079 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (80%), Parking mesto (71%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (27%), Garaža (26%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu

Oglas košta 135.200 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 136.706 €, a medijana 135.000 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 261.000 €.

Cena po m² iznosi 2.600 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu je oko 2.182 €/m², medijana 2.167 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 673 do 3.083 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu iznosi 136.706 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 261.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu iznosi oko 2.182 €/m², a medijana 2.167 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 673 do 3.083 €/m².

Trenutno je aktivno 686 oglasa za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.