Dvosoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 52m² · 135.200€

Stan na odličnoj lokaciji kod Delta Planeta

Novo 6

Dvosoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 52m² · 135.200€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 135.200€

Površina: 52 m² (2 600 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1502882

Opis

Useljivo 2026.

Na prodaju je funkcionalan i moderno organizovan stan površine 52 m², smešten na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Delta Planeta.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, udobne spavaće sobe, kupatila i terase. Odličan raspored prostorija pruža maksimalnu iskorišćenost prostora i prijatan osećaj komfora.

Lokacija je jedna od prednosti ovog stana – u neposrednoj blizini nalaze se tržni centar Delta Planet, prodavnice, restorani, kafići, kao i svi sadržaji neophodni za svakodnevni život.

52 m² | dnevna soba | spavaća soba | terasa | odlična lokacija kod Delta Planeta

Idealan izbor kako za život, tako i za investiciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Božidar Adžija, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.200 € Prosek: 158.082 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -10% (ispod medijane)

41.500 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 2.600 €/m² Prosek: 2.053 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 2.005 €/m² · +30% (iznad medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

158.082 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.053 €/m²

Medijana: 2.005 €/m²

Raspon cena

41.500 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Božidar Adžija, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.441 €/m² Najskuplje: 2.547 €/m²

Centar 2.547 €/m² +77% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.547 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.922 € i površinom oko 79,5 m².

Palilula 1.817 €/m² +26% · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 1.817 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.484 € i površinom oko 72,4 m².

Čair 2.365 €/m² +64% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 2.365 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.190 € i površinom oko 95,9 m².

Mokranjčeva 1.788 €/m² +24% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.788 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.289 € i površinom oko 65,1 m².

Pantelej(Niš) 1.441 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.441 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.588 € i površinom oko 118,2 m².

Trošarina 2.040 €/m² +42% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 2.040 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.932 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 158.082 €) i medijanu od 2.005 €/m² (prosek 2.053 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	3.320 € +66%	3.371 €	1.847
Novi Sad	180.125 €	2.666 € +33%	2.611 €	1.728
Kragujevac	128.058 €	2.142 € +7%	2.079 €	77
Pančevo	136.864 €	2.045 € +2%	1.962 €	31
Niš trenutni	150.000 €	2.005 €	2.053 €	675

Za stan (Božidar Adžija, Medijana, Niš) trenutno imamo 675 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.082 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.053 €/m². Raspon cena kreće se od 41.500 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Božidar Adžija, Medijana, Niš (ukupno 675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Božidar Adžija, Medijana, Niš je 9% oglasa za stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.576 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.576 €

U Božidar Adžija, Medijana, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Božidar Adžija, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Božidar Adžija, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.274 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.963 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.081 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 1.878 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.274 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.142 €/m²), troiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.906 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.841 €/m²).

Jednosoban stan 1.963 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.081 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 1.878 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvoiposoban stan 2.274 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.142 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.906 €/m² · 18 ogl. · 18%

Četverosoban stan 1.841 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (71%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (58%), Garaža (10%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 59 od 99 ogl. · 60%

Uknjiženo 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Božidar Adžija, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 135.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 158.082 € (14%) i ispod medijane od medijane od 150.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.500 do 390.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.600 €/m², dok je prosek za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš oko 2.053 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 2.005 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 742 do 3.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš iznosi 158.082 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 41.500 do 390.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš iznosi oko 2.053 €/m², medijana je 2.005 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 742 do 3.300 €/m².

Trenutno imamo 675 aktivnih oglasa za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 675 aktivnih oglasa, tržište za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.082 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 79,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.