Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 72m² · 134.000€

Trosoban, Duvanište, peti sprat, lift

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 72m² · 134.000€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 134.000€

Površina: 72 m² (1 861 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1496076

Opis

Na prodaju stanu u Duvaništu.
Stan ima 72m2 uknjižene površine, po strukturi je komforan trosoban, orijentisan jug-istok. Nalazi se na petom spratu (nije poslednji) u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, trpezarije, kuhinje, špajza, dva spavaće sobe, kupatila i lođe.
Nalazi se u zgradi, starije, kvalitetne gradnje, iskučen sa toplane, sa mogućnošću ponovnog priključka. Uz stan dolazi podrumska prostorija i slobodan parking u dvorištu zgrade.
Uknjižen, čisto vlasništo, mogućnost kupovine putam sambenog kredita. Za više inforamcija slobodno pozovite!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 134.000 € Prosek: 137.541 € · -3% (u proseku)
Medijana: 124.500 € · +8% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.861 €/m² Prosek: 2.173 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.151 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.305 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

137.541 €

Medijana: 124.500 €

Prosečna površina

63,4 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.173 €/m²

Medijana: 2.151 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.788 €/m²

Pantelej(Niš) 2.071 €/m² +21% · 24 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.071 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.919 € i površinom oko 58,7 m².

Centar 2.355 €/m² +37% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.355 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.019 € i površinom oko 70,3 m².

Dom Zdravlja 2.788 €/m² +62% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.788 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.078 € i površinom oko 66,9 m².

Duvanište 2.134 €/m² +24% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.134 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.959 € i površinom oko 68,7 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.424 €/m² +41% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.424 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.803 € i površinom oko 44,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 124.500 € (prosek 137.541 €) i medijanu od 2.151 €/m² (prosek 2.173 €/m²) — skuplje od Beograd (3.101 €/m²) i Novi Sad (2.821 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.500 €	3.101 € +44%	3.251 €	1.833
Novi Sad	164.500 €	2.821 € +31%	2.928 €	1.720
Niš trenutni	124.500 €	2.151 €	2.173 €	700
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -3%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -5%	1.966 €	32

Za trosoban stan, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.541 €, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.173 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Duvanište, Medijana, Niš je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.721 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.721 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.120 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.412 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.049 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.140 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.303 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.120 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.214 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.027 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.192 €/m²).

Garsonjera 2.412 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.049 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.140 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.303 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.120 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.214 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.027 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.192 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (72%), Lift (69%), Uknjiženo (39%), Garaža (5%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 134.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 137.541 € (3%) i iznad medijane od medijane od 124.500 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.861 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 2.173 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.151 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.305 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 137.541 €, a medijana 124.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 2.173 €/m², medijana je 2.151 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.305 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.541 € (medijana 124.500 €), prosečna površina 63,4 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.