Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 40m² · 100.000€

1.5 lux stan 40m2 centar, kej

Novo 8

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 40m² · 100.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 100.000€

Površina: 40 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1502048

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan dupleks u centru grada, površine 40m2 na sedmom spratu u novijoj zgradi sa liftom, na prelepoj lokaciji, pored Nišave na keju. Odlična investicija kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće sobe u gornjem nivou, kupatila i terase sa prelepim pogledom na kej, reku i tvrđavu. Grejanje je na struju, na podovima laminat u kuhinji i kupatilu kvalitetna keramika, stolarija drvo-aluminijum. Kompletno je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Lepo je osvetljen i orijentisan. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 149.148 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -23% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.262 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.184 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

149.148 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.262 €/m²

Medijana: 2.184 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.922 €/m² Najskuplje: 2.669 €/m²

Centar 2.669 €/m² +39% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.669 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.526 € i površinom oko 75,4 m².

Dom Zdravlja 2.659 €/m² +38% · 16 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.659 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.338 € i površinom oko 74,1 m².

Pantelej(Niš) 2.140 €/m² +11% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.140 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.632 € i površinom oko 60,1 m².

Durlan 2.069 €/m² +8% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.069 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 103.053 € i površinom oko 49,3 m².

Trošarina 1.922 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +33% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 149.148 €) i medijanu od 2.184 €/m² (prosek 2.262 €/m²) — skuplje od Beograd (3.454 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.082 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.454 € +58%	3.502 €	1.840
Novi Sad	182.400 €	2.851 € +31%	2.939 €	1.715
Niš trenutni	130.000 €	2.184 €	2.262 €	700
Kragujevac	123.058 €	2.082 € -5%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -6%	1.968 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.148 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.262 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 8% oglasa za jednoiposoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.948 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.948 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.279 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.639 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.514 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.957 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.334 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.279 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.432 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.087 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.463 €/m²).

Garsonjera 2.639 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 1.514 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.957 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.334 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.279 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.432 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.087 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.463 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (73%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (37%), Garaža (3%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 149.148 € (33%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.262 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 2.184 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 149.148 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.262 €/m², medijana je 2.184 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.148 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 65,7 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.