Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 39m² · 99.000€

Dvosoban stan u centru Niša, 39m2

Novo 6

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 39m² · 99.000€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 99.000€

Površina: 39 m² (2 538 €/m²)

Sprat: 14

Ukup. spratova: 16

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1501193

Opis

Na prodaju dvosoban stan u samom centru Niša. Ukupna površina stana je 39,22m2. Nalazi se na četrnaestom spratu u zgradi kvalitetne starije gradnje. Izuzetno lepo osvetljen i orjentisan ka jugu. Sastoji se iz hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. Stolarija je drvena, na podu je laminat, dok je u spavaćoj sobi parket. Potrebna su manja ulaganja. Zbog svoje lokacije je izuzetan za život, ali i za izdavanje. U postupku je uknjiženja. Za sve pitanja i informacije, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.000 € Prosek: 149.368 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 140.300 € · -29% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.538 €/m² Prosek: 1.920 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 1.953 €/m² · +30% (iznad medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 2.839 €/m²

Prosečna cena

149.368 €

Medijana: 140.300 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

1.920 €/m²

Medijana: 1.953 €/m²

Raspon cena

65.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Marger i dr..

Najjeftinije: 1.753 €/m² Najskuplje: 2.472 €/m²

Centar 2.045 €/m² +17% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.045 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.364 € i površinom oko 88,9 m².

Palilula 1.808 €/m² +3% · 16 ogl.

Palilula ima prosečno 1.808 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.567 € i površinom oko 74,9 m².

Marger 2.264 €/m² +29% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.264 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.900 € i površinom oko 79,6 m².

Mokranjčeva 1.753 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.753 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.796 € i površinom oko 67,4 m².

Medijana 2.472 €/m² +41% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.472 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.787 € i površinom oko 58,5 m².

Trg Učitelja Tase 2.452 €/m² +40% · 4 ogl.

Trg Učitelja Tase ima prosečno 2.452 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.171 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 140.300 € (prosek 149.368 €) i medijanu od 1.953 €/m² (prosek 1.920 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +72%	3.269 €	1.850
Novi Sad	159.500 €	2.716 € +39%	2.797 €	1.693
Pančevo	136.864 €	2.045 € +5%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € +2%	1.992 €	92
Niš trenutni	140.300 €	1.953 €	1.920 €	701

Za dvosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.368 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.920 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.944 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.944 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 1.993 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.612 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.941 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 1.881 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.866 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 1.993 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.763 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.923 €/m²).

Jednosoban stan 2.612 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.941 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 1.881 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 1.866 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 1.993 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.763 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 1.923 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (68%), Lift (58%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (16%), Garaža (13%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 99.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 149.368 € (34%) i ispod medijane od medijane od 140.300 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 372.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.538 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 1.920 €/m² (iznad proseka proseka, +32%), a medijana 1.953 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 742 do 2.839 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 149.368 €, a medijana 140.300 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 372.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 1.920 €/m², medijana je 1.953 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 742 do 2.839 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.368 € (medijana 140.300 €), prosečna površina 79,7 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.