Jednoiposoban stan, Marger · 44m² · 100.000€

Na prodaju dvosoban stan u centru Niša, Marger, kod Saborne crkve

10

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 100.000€

Površina: 44 m² (2 272 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1500713

Opis

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 44 m², smešten na 4. spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom, na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu na Margeru, odmah pored Saborne crkve.

Stan se sastoji od:

* prostrane dnevne sobe sa kuhinjom,
* spavaće sobe,
* hodnika,
* kupatila.

Lokacija pruža maksimalnu udobnost za život, sa svim neophodnim sadržajima na nekoliko minuta hoda, školama, vrtićima, prodavnicama, kafićima i šetalištem u samom centru grada.

Cena: 100.000 €

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 155.946 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 144.220 € · -31% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 335.000 €

Cena / m²: 2.273 €/m² Prosek: 1.876 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 1.951 €/m² · +17% (iznad medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

155.946 €

Medijana: 144.220 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.876 €/m²

Medijana: 1.951 €/m²

Raspon cena

65.000 – 335.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Margeru, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.773 €/m² Najskuplje: 2.360 €/m²

Centar 2.066 €/m² +17% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.066 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 180.743 € i površinom oko 87,7 m².

Mokranjčeva 1.885 €/m² +6% · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.885 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 121.798 € i površinom oko 65,4 m².

Palilula 1.773 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.773 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 144.865 € i površinom oko 83,3 m².

Pantelej(Niš) 1.918 €/m² +8% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.918 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 160.492 € i površinom oko 95,5 m².

Bulevar Nemanjića 1.784 €/m² +1% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.784 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 205.518 € i površinom oko 122,0 m².

Marger 2.360 €/m² +33% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.360 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 192.800 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.220 € (prosek 155.946 €) i medijanu od 1.951 €/m² (prosek 1.876 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (3.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +63%	3.312 €	1.853
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +56%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +14%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +4%	1.990 €	24
Niš trenutni	144.220 €	1.951 €	1.876 €	697

Za jednoiposoban stan, stan (Margeru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 697 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.946 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.876 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 335.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 85 sličnih oglasa u Margeru, Medijani, Nišu (ukupno 697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Margeru, Medijani, Nišu je 5% oglasa za jednoiposoban stan (4 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 57% (oko 168.588 €).

Sniženih oglasa

5%

4/85

Pros. sniženje

57%

Pros. iznos

168.588 €

U Margeru, Medijani, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Margeru, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 25%

70 – 100 m² 33 ogl. · 39%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Margeru, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 1.913 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.127 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.120 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.913 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.792 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.773 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 1.798 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.127 €/m² · 9 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.120 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 1.913 €/m² · 20 ogl. · 24%

Trosoban stan 1.792 €/m² · 17 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.773 €/m² · 17 ogl. · 20%

Četverosoban stan 1.798 €/m² · 16 ogl. · 19%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (58%), Lift (55%), Uknjiženo (11%), Garaža (8%).

Terasa 70 od 85 ogl. · 82%

Parking mesto 49 od 85 ogl. · 58%

Lift 47 od 85 ogl. · 55%

Uknjiženo 9 od 85 ogl. · 11%

Garaža 7 od 85 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Margeru, Medijani, Nišu

Oglas košta 100.000 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.946 €, a medijana 144.220 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 335.000 €.

Cena po m² iznosi 2.273 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu je oko 1.876 €/m², medijana 1.951 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu iznosi 155.946 € (medijana 144.220 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 65.000 do 335.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.876 €/m², a medijana 1.951 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 697 oglasa za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.