Jednoiposoban stan, Čair · 44m² · 101.970€

Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice

10

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 101.970€

Površina: 44 m² (2 317 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 14

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1495496

Opis

Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice, površine 45m2, na sedmom spratu zgrade sa dva lifta. Sastoji se iz hodnika, dnevne sobe, dve manje spavaće sobe, kupatila i terase. Stan je u izvornom stanju, ima centralno grejanje, stolarija je drvena. Odlična lokacija i pogled na glavnu ulicu, ima podrumsku prostoriju. Papiri su predati po novom zakonu i čeka se upis . Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija pozovite ili posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 101.970 € Prosek: 143.607 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 136.000 € · -25% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.318 €/m² Prosek: 2.157 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.103 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.319 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

143.607 €

Medijana: 136.000 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.157 €/m²

Medijana: 2.103 €/m²

Raspon cena

65.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.940 €/m² Najskuplje: 2.545 €/m²

Mokranjčeva 1.940 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.940 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 117.141 € i površinom oko 60,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.545 €/m² +31% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.545 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 187.806 € i površinom oko 71,9 m².

Duvanište 2.187 €/m² +13% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.187 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 142.868 € i površinom oko 67,5 m².

Čair 2.159 €/m² +11% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.159 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 144.544 € i površinom oko 69,4 m².

Knjaževačka 2.235 €/m² +15% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.235 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 158.321 € i površinom oko 72,3 m².

Somborska 2.137 €/m² +10% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 2.137 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 125.217 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 136.000 € (prosek 143.607 €) i medijanu od 2.103 €/m² (prosek 2.157 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²) i Novi Sad (2.737 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +69%	3.649 €	1.847
Novi Sad	153.500 €	2.737 € +30%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	136.000 €	2.103 €	2.157 €	677
Kragujevac	130.000 €	2.095 € 0%	2.045 €	67

Za jednoiposoban stan, stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.607 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.157 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 6% oglasa za jednoiposoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.167 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.167 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.138 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.483 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.153 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.179 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.215 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.138 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.005 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.106 €/m²).

Jednosoban stan 2.483 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.153 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.179 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.215 €/m² · 23 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.138 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.005 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.106 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Parking mesto (74%), Lift (74%), Novogradnja (57%), Uknjiženo (39%), Garaža (26%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 101.970 € - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.607 €, a medijana 136.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 2.318 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za jednoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 2.157 €/m², medijana 2.103 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.319 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 143.607 € (medijana 136.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.157 €/m², a medijana 2.103 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.319 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 677 oglasa za jednoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.