Jednoiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 44m² · 101.970€

Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice

10

Jednoiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 44m² · 101.970€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 101.970€

Površina: 44 m² (2 317 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 14

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1495496

Opis

Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice, površine 45m2, na sedmom spratu zgrade sa dva lifta. Sastoji se iz hodnika, dnevne sobe, dve manje spavaće sobe, kupatila i terase. Stan je u izvornom stanju, ima centralno grejanje, stolarija je drvena. Odlična lokacija i pogled na glavnu ulicu, ima podrumsku prostoriju. Papiri su predati po novom zakonu i čeka se upis . Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija pozovite ili posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 101.970 € Prosek: 153.124 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 149.750 € · -32% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 351.990 €

Cena / m²: 2.318 €/m² Prosek: 2.231 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.146 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

153.124 €

Medijana: 149.750 €

Prosečna površina

69,5 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.231 €/m²

Medijana: 2.146 €/m²

Raspon cena

56.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.789 €/m² Najskuplje: 3.026 €/m²

Centar 2.610 €/m² +46% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.610 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 24 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.844 € i površinom oko 77,6 m².

Pantelej(Niš) 2.031 €/m² +14% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.031 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.474 € i površinom oko 63,4 m².

Palilula 1.789 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.789 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.963 € i površinom oko 68,2 m².

Dom Zdravlja 3.026 €/m² +69% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.026 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.520 € i površinom oko 62,3 m².

Čair 2.088 €/m² +17% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.088 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.125 € i površinom oko 107,0 m².

Duvanište 2.022 €/m² +13% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.022 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.625 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 149.750 € (prosek 153.124 €) i medijanu od 2.146 €/m² (prosek 2.231 €/m²) — skuplje od Beograd (3.454 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.454 € +61%	3.502 €	1.840
Novi Sad	182.400 €	2.851 € +33%	2.939 €	1.715
Niš trenutni	149.750 €	2.146 €	2.231 €	697
Kragujevac	123.058 €	2.082 € -3%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -5%	1.968 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.124 €, prosečna površina 69,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.231 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 351.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Čair, Medijana, Niš je 10% oglasa za jednoiposoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.115 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.115 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čair, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.350 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.173 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.036 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.161 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.271 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.350 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.958 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.313 €/m²).

Jednosoban stan 2.173 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.036 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.161 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 2.271 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.350 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 1.958 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.313 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (72%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (43%), Garaža (12%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 101.970 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 153.124 € (33%) i ispod medijane od medijane od 149.750 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 351.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.318 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš oko 2.231 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 2.146 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 153.124 €, a medijana 149.750 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 351.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 2.231 €/m², medijana je 2.146 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 697 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,5 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 697 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.124 € (medijana 149.750 €), prosečna površina 69,5 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.