Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 37m² · 125.000€

Nov stan u centru, neuseljavan, Cg, V. sprat, lift

Novo 10

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 37m² · 125.000€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 125.000€

Površina: 37 m² (3 378 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1503748

Opis

Na prodaju stan u novoj zgradi u centru grada, neuseljavan.
Stan je uknjižen na 37m2 korisne površine, po strukturi je jenoiposoban. Nalazi se na petom spratu ( od devet spratova) u zgradi sa liftom.
Objekat je građen po visokim standardima, modernog dizajna. Spoljna PVC stolarija (spolja antracit, unutra bela) sa roletnama, podne obloge od parketa i prvoklasne keramike, centralno grejanje na gradsku toplanu sa kalorimetrima, smart sistem upravljanja…
Uknjižen, vlasništvo 1/1. Za više inforamcija slobdno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 150.926 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 135.678 € · -8% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 3.378 €/m² Prosek: 2.039 €/m² · +66% (iznad proseka)
Medijana: 2.018 €/m² · +67% (iznad medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

150.926 €

Medijana: 135.678 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.039 €/m²

Medijana: 2.018 €/m²

Raspon cena

59.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.752 €/m² Najskuplje: 2.475 €/m²

Centar 2.086 €/m² +19% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.086 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 23 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.824 € i površinom oko 84,1 m².

Mokranjčeva 1.924 €/m² +10% · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.924 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.068 € i površinom oko 57,6 m².

Palilula 2.004 €/m² +14% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 2.004 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.900 € i površinom oko 68,6 m².

Knjaževačka 2.230 €/m² +27% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.230 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.707 € i površinom oko 45,6 m².

Durlan 1.752 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.752 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.000 € i površinom oko 74,4 m².

Filozofski Fakultet 2.475 €/m² +41% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.475 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.650 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 135.678 € (prosek 150.926 €) i medijanu od 2.018 €/m² (prosek 2.039 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.857 €/m²) i Beograd (2.843 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	147.000 €	2.857 € +42%	2.864 €	1.717
Beograd	184.000 €	2.843 € +41%	3.075 €	1.850
Kragujevac	120.000 €	2.097 € +4%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € +1%	1.961 €	31
Niš trenutni	135.678 €	2.018 €	2.039 €	686

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.926 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.039 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 4% oglasa za jednoiposoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.175 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.175 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.086 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.309 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.100 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.974 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.882 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.086 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.139 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.937 €/m²).

Jednosoban stan 2.309 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.100 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 1.974 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 1.882 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.086 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.139 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.937 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (71%), Lift (66%), Uknjiženo (41%), Novogradnja (36%), Garaža (34%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 150.926 € (17%) i ispod medijane od medijane od 135.678 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.378 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.039 €/m² (iznad proseka proseka, +66%), a medijana 2.018 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 779 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 150.926 €, a medijana 135.678 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.039 €/m², medijana je 2.018 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 686 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 686 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.926 € (medijana 135.678 €), prosečna površina 75,4 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.