Jednosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 48m² · 134.000€

Moderan i svetao stan na atraktivnoj lokaciji

Novo 10

Jednosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 48m² · 134.000€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 134.000€

Površina: 48 m² (2 791 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1497355

Opis

Prodaje se stan površine 43m2 + 5m2 terase, stan se nalazi na četvrtim spartu od pet u starijoj zgradi kvalitetne gradnje bez lifta. Iz ulaznog hodnika sa leve strane se nalazi kupatilo, iz istog hodnika se ulazi u kuhinju i dnevni boravak koji ima izlaz na terasu. Dvostrano je orjentisan tako da dnevni boravak gleda na ulicu a kuhinja na dvorište zgrade. Stan je kompletno opremljem modernim i kvalitetnim nameštajem koji se prodaje sa stanom. Stanu pripada i ostava kao i jedno parking mesto u dvorištu zgrade. Grejanje je centralno. Pogodan je kako za život tako i za izdavanje. Uknjižen kao privatna svojina. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 134.000 € Prosek: 141.546 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 129.720 € · +3% (u medijani)

51.500 € Prosek · Medijana 332.800 €

Cena / m²: 2.792 €/m² Prosek: 2.013 €/m² · +39% (iznad proseka)
Medijana: 1.960 €/m² · +42% (iznad medijane)

833 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

141.546 €

Medijana: 129.720 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.013 €/m²

Medijana: 1.960 €/m²

Raspon cena

51.500 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevac, Medijana, Niš za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.755 €/m² Najskuplje: 2.545 €/m²

Centar 2.271 €/m² +29% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.271 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.546 € i površinom oko 76,6 m².

Mokranjčeva 1.866 €/m² +6% · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.866 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.806 € i površinom oko 65,0 m².

Palilula 1.755 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.755 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.737 € i površinom oko 76,7 m².

Knjaževačka 1.979 €/m² +13% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 1.979 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.786 € i površinom oko 63,9 m².

Duvanište 2.005 €/m² +14% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.005 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.857 € i površinom oko 78,3 m².

Filozofski Fakultet 2.545 €/m² +45% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.545 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.138 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.720 € (prosek 141.546 €) i medijanu od 1.960 €/m² (prosek 2.013 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +74%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +45%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € +4%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € 0%	1.998 €	89
Niš trenutni	129.720 €	1.960 €	2.013 €	694

Za jednosoban stan, stan (Crveni Pevac, Medijana, Niš) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.546 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.013 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 332.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Pevac, Medijana, Niš (ukupno 694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Pevac, Medijana, Niš je 3% oglasa za jednosoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.667 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.667 €

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevac, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 1.994 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.490 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.087 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.094 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.846 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 1.994 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.017 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.017 €/m²).

Jednosoban stan 2.490 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.087 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.094 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 1.846 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.994 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.017 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.017 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (75%), Parking mesto (71%), Uknjiženo (44%), Novogradnja (36%), Garaža (30%).

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 134.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 141.546 € (5%) i u medijani od medijane od 129.720 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.500 do 332.800 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.792 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš oko 2.013 €/m² (iznad proseka proseka, +39%), a medijana 1.960 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 833 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi 141.546 €, a medijana 129.720 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 332.800 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi oko 2.013 €/m², medijana je 1.960 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 833 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 694 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 694 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.546 € (medijana 129.720 €), prosečna površina 72,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.