Dvoiposoban stan, Crveni pevac · 61m² · 120.000€

Odličan dvopiosoban stan 61m2, kod Crvenog Pevca

9

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 120.000€

Površina: 61 m² (1 967 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1502060

Opis

U ponudi odličan dvoiposoban stan kod Crvenog Pevca u blizini Doma zdravlja. Idealan za stanovanje i za izdavanje. Izuzetno je funkcionalan, uknjižene površine 61m2, Nalazi se na petom spratu u starijoj kvalitetnoj zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, terase, dve spavaće sobe i kupatila. Kompletno renoviran. Na podovima je parket, u dnevnoj sobi laminat, nova pvc stolarija, kvalitetna keramika u kuhinji i kupatilu, grejanje u stanu na struju. Postoji mogućnost kupovine sa nameštajem uz dogovor sa vlasnikom. Stan je uknjižen, kupovina za gotovinu. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 158.676 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 151.000 € · -21% (ispod medijane)

68.400 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 1.967 €/m² Prosek: 2.076 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.014 €/m² · -2% (blizu medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

158.676 €

Medijana: 151.000 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.076 €/m²

Medijana: 2.014 €/m²

Raspon cena

68.400 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.614 €/m² Najskuplje: 2.521 €/m²

Centar 2.481 €/m² +54% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.481 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 32 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 191.295 € i površinom oko 80,0 m².

Palilula 1.866 €/m² +16% · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.866 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 132.233 € i površinom oko 72,0 m².

Mokranjčeva 1.801 €/m² +12% · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.801 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 121.740 € i površinom oko 67,8 m².

Čair 2.521 €/m² +56% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.521 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 240.317 € i površinom oko 98,7 m².

Pantelej(Niš) 1.614 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.614 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 154.950 € i površinom oko 109,8 m².

Apelovac 1.864 €/m² +15% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.864 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 118.595 € i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 151.000 € (prosek 158.676 €) i medijanu od 2.014 €/m² (prosek 2.076 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +83%	3.726 €	1.853
Novi Sad	135.565 €	2.802 € +39%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € +12%	2.059 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +4%	2.046 €	67
Niš trenutni	151.000 €	2.014 €	2.076 €	677

Za dvoiposoban stan, stan (Crveni Pevacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.676 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.076 €/m². Raspon cena kreće se od 68.400 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 6% oglasa za dvoiposoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.694 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.694 €

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.235 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.111 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.184 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.059 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.235 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.062 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.016 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 1.864 €/m²).

Jednosoban stan 2.111 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.184 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.059 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 2.235 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.062 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.016 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 1.864 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (74%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (57%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 158.676 €, a medijana 151.000 €. Raspon u uzorku: od 68.400 do 390.000 €.

Cena po m² iznosi 1.967 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za dvoiposoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je oko 2.076 €/m², medijana 2.014 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi 158.676 € (medijana 151.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.400 do 390.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.076 €/m², a medijana 2.014 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 677 oglasa za dvoiposoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.