Dvoiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 61m² · 120.000€

Odličan dvopiosoban stan 61m2, kod Crvenog Pevca

Novo 9

Dvoiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 61m² · 120.000€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 120.000€

Površina: 61 m² (1 967 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1502060

Opis

U ponudi odličan dvoiposoban stan kod Crvenog Pevca u blizini Doma zdravlja. Idealan za stanovanje i za izdavanje. Izuzetno je funkcionalan, uknjižene površine 61m2, Nalazi se na petom spratu u starijoj kvalitetnoj zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, terase, dve spavaće sobe i kupatila. Kompletno renoviran. Na podovima je parket, u dnevnoj sobi laminat, nova pvc stolarija, kvalitetna keramika u kuhinji i kupatilu, grejanje u stanu na struju. Postoji mogućnost kupovine sa nameštajem uz dogovor sa vlasnikom. Stan je uknjižen, kupovina za gotovinu. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 140.096 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 132.250 € · -9% (ispod medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 1.967 €/m² Prosek: 2.104 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.049 €/m² · -4% (u medijani)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.069 €/m²

Prosečna cena

140.096 €

Medijana: 132.250 €

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.104 €/m²

Medijana: 2.049 €/m²

Raspon cena

1.900 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevac, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.828 €/m² Najskuplje: 2.421 €/m²

Donja Vrežina 1.828 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.828 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 91.473 € i površinom oko 50,1 m².

Apelovac 1.901 €/m² +4% · 10 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.901 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.280 € i površinom oko 68,3 m².

Mokranjčeva 1.945 €/m² +6% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.945 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.344 € i površinom oko 64,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.402 €/m² +31% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.402 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.029 € i površinom oko 81,3 m².

Somborska 2.051 €/m² +12% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 2.051 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.571 € i površinom oko 54,1 m².

Obilićev Venac 2.421 €/m² +32% · 6 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.421 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.840 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 132.250 € (prosek 140.096 €) i medijanu od 2.049 €/m² (prosek 2.104 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.486 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +59%	3.600 €	1.839
Novi Sad	129.500 €	2.486 € +21%	2.682 €	1.717
Kragujevac	114.000 €	2.064 € +1%	2.001 €	87
Niš trenutni	132.250 €	2.049 €	2.104 €	706
Pančevo	136.932 €	2.044 € 0%	1.968 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Crveni Pevac, Medijana, Niš) trenutno imamo 706 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.096 €, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.104 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Pevac, Medijana, Niš (ukupno 706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Pevac, Medijana, Niš je 10% oglasa za dvoiposoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.774 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.774 €

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevac, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.139 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.047 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.900 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.066 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.134 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.139 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.047 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.244 €/m²).

Jednosoban stan 3.047 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.900 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.066 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.134 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.139 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.047 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.244 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (79%), Parking mesto (69%), Novogradnja (62%), Uknjiženo (30%), Garaža (20%).

Terasa 92 od 99 ogl. · 93%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Novogradnja 61 od 99 ogl. · 62%

Uknjiženo 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 140.096 € (14%) i ispod medijane od medijane od 132.250 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.967 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš oko 2.104 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 2.049 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.069 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi 140.096 €, a medijana 132.250 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 361.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi oko 2.104 €/m², medijana je 2.049 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 706 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 706 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.096 € (medijana 132.250 €), prosečna površina 66,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.