Dvosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 51m² · 121.000€

Dvosoban stan u Dušanovoj, 51m2

10

Dvosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 51m² · 121.000€

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 121.000€

Površina: 51 m² (2 372 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1497520

Opis

Na prodaju dvosoban stan u kvalitetnoj starijoj zgradi, na drugom spratu, bez lifta. Nalazi se u Dušanovoj ulici, u neprosednoj blizini Crvenog pevca, Čaira, Lutkarskog pozorišta i gradske bolnice. Ukupna površina stana je 51m2. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka, sa izlazom na terasu, spavaće sobe, odvojene trpezarije sa kuhinom i kupatila. Sve prostorije u stanu su trenutno u funkciji spavaćih soba, ali postoje svi uslovi za prilagođavanje u prostorije sa posebnom namenom. Na podovima je laminat, stolarija je PVC, a grejanje je etažno. Uknjižen, vlasništvo 1/1. Zbog svoje izuzetne lokacije, dobra je investicija kako za život tako i za izdavanje. Za sva dodatna pitanja i informacije, kontaktirajte agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 121.000 € Prosek: 145.006 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · -14% (ispod medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 276.000 €

Cena / m²: 2.373 €/m² Prosek: 1.913 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 1.944 €/m² · +22% (iznad medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 2.839 €/m²

Prosečna cena

145.006 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.913 €/m²

Medijana: 1.944 €/m²

Raspon cena

1.900 – 276.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevac, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Trg Učitelja Tase i dr..

Najjeftinije: 1.783 €/m² Najskuplje: 2.530 €/m²

Centar 2.000 €/m² +12% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.000 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.268 € i površinom oko 81,2 m².

Palilula 1.783 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 1.783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.338 € i površinom oko 77,3 m².

Trg Učitelja Tase 2.530 €/m² +42% · 5 ogl.

Trg Učitelja Tase ima prosečno 2.530 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.397 € i površinom oko 64,6 m².

Medijana 2.470 €/m² +39% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.470 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.229 € i površinom oko 60,2 m².

Filozofski Fakultet 2.466 €/m² +38% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.466 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.180 € i površinom oko 78,8 m².

Marger 2.190 €/m² +23% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.190 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.375 € i površinom oko 79,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 145.006 €) i medijanu od 1.944 €/m² (prosek 1.913 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²) i Novi Sad (2.942 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +63%	3.460 €	1.835
Novi Sad	161.374 €	2.942 € +51%	2.990 €	1.674
Pančevo	135.000 €	2.045 € +5%	1.945 €	29
Kragujevac	114.400 €	1.983 € +2%	1.996 €	89
Niš trenutni	140.000 €	1.944 €	1.913 €	696

Za dvosoban stan, stan (Crveni Pevac, Medijana, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.006 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.913 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 276.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Pevac, Medijana, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Pevac, Medijana, Niš je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.058 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.058 €

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevac, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 1.979 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.587 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.231 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 1.706 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.850 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 1.979 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.850 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 1.824 €/m²).

Jednosoban stan 2.587 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.231 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.706 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 1.850 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 1.979 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.850 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.824 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (62%), Lift (56%), Uknjiženo (48%), Novogradnja (18%), Garaža (14%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 61 od 99 ogl. · 62%

Lift 55 od 99 ogl. · 56%

Uknjiženo 48 od 99 ogl. · 48%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 121.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 145.006 € (17%) i ispod medijane od medijane od 140.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 276.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.373 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš oko 1.913 €/m² (iznad proseka proseka, +24%), a medijana 1.944 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 2.839 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi 145.006 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 276.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi oko 1.913 €/m², medijana je 1.944 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 2.839 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 145.006 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 78,2 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.