Dvoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 53m² · 113.000€

Useljiv, dvosoban stan u novogradnji u Duvaništu, 53m2

10

Dvoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 53m² · 113.000€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 113.000€

Površina: 53 m² (2 132 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1477753

Opis

Na prodaju dvoiposoban, useljiv stan u novogradnji,površine 53 m2, u stambenom objektu PO+P+IV, u Duvaništu. Zbog svoje lokacije odlična je investicija za porodičan život, ali i za izdavanje. Stan se nalazi na 4. spratu i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom,dve spavaće sobe i kupatila. Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje: najkvaliteniji termo blok, granitna keramika, višeslojni parket, mono blok u kupatilima, spoljašna PVC antracit stolarija sa termo-staklom i sa aluminijimskim roletnama, izolacija i dekorativna ukrasna fasada debljine 10 cm i led rasveta. Grejanje je etažno sa svojim zasebnim kotlom, a instalirana su i tri klima uređaja. Kupovina za gotovinu. Stanu pripada podrumska prostorija a postoji mogućnost kupovine parking mesta na parceli od investitora. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 113.000 € Prosek: 140.744 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 124.918 € · -10% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.132 €/m² Prosek: 2.188 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.175 €/m² · -2% (u medijani)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

140.744 €

Medijana: 124.918 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.188 €/m²

Medijana: 2.175 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 2.683 €/m²

Centar 2.683 €/m² +56% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.683 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.743 € i površinom oko 68,5 m².

Pantelej(Niš) 2.100 €/m² +22% · 19 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.100 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.195 € i površinom oko 59,5 m².

Palilula 2.012 €/m² +17% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 2.012 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.768 € i površinom oko 62,6 m².

Durlan 2.069 €/m² +20% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.069 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 103.053 € i površinom oko 49,3 m².

Dom Zdravlja 2.488 €/m² +45% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.488 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.318 € i površinom oko 77,4 m².

Ledena Stena 1.719 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.719 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.840 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 124.918 € (prosek 140.744 €) i medijanu od 2.175 €/m² (prosek 2.188 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +48%	3.376 €	1.848
Novi Sad	190.000 €	2.647 € +22%	2.678 €	1.694
Niš trenutni	124.918 €	2.175 €	2.188 €	683
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -4%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -6%	1.953 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.744 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.188 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Duvanište, Medijana, Niš je 3% oglasa za dvoiposoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.408 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.408 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.261 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.927 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.055 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.300 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.261 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.114 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.835 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.648 €/m²).

Jednosoban stan 1.927 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.055 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.300 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.261 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.114 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.835 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.648 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (72%), Lift (68%), Uknjiženo (44%), Garaža (2%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 113.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 140.744 € (20%) i ispod medijane od medijane od 124.918 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.132 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 2.188 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.175 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 140.744 €, a medijana 124.918 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 2.188 €/m², medijana je 2.175 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 683 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.744 € (medijana 124.918 €), prosečna površina 64,6 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.