Dvoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 53m² · 113.000€

Useljiv, dvosoban stan u novogradnji u Duvaništu, 53m2

Novo 10

Dvoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 53m² · 113.000€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 113.000€

Površina: 53 m² (2 132 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1477753

Opis

Na prodaju dvoiposoban, useljiv stan u novogradnji,površine 53 m2, u stambenom objektu PO+P+IV, u Duvaništu. Zbog svoje lokacije odlična je investicija za porodičan život, ali i za izdavanje. Stan se nalazi na 4. spratu i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom,dve spavaće sobe i kupatila. Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje: najkvaliteniji termo blok, granitna keramika, višeslojni parket, mono blok u kupatilima, spoljašna PVC antracit stolarija sa termo-staklom i sa aluminijimskim roletnama, izolacija i dekorativna ukrasna fasada debljine 10 cm i led rasveta. Grejanje je etažno sa svojim zasebnim kotlom, a instalirana su i tri klima uređaja. Kupovina za gotovinu. Stanu pripada podrumska prostorija a postoji mogućnost kupovine parking mesta na parceli od investitora. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 113.000 € Prosek: 147.310 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 126.425 € · -11% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.132 €/m² Prosek: 2.136 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.087 €/m² · +2% (u medijani)

1.301 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

147.310 €

Medijana: 126.425 €

Prosečna površina

69,6 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.136 €/m²

Medijana: 2.087 €/m²

Raspon cena

45.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.806 €/m² Najskuplje: 2.643 €/m²

Centar 2.643 €/m² +46% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.643 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.261 € i površinom oko 90,1 m².

Svetinikolska Crkva 2.309 €/m² +28% · 16 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.309 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.075 € i površinom oko 52,9 m².

Mokranjčeva 1.806 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.806 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.538 € i površinom oko 64,3 m².

Palilula 1.881 €/m² +4% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.881 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.592 € i površinom oko 93,6 m².

Trošarina 1.868 €/m² +3% · 8 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.868 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 95.477 € i površinom oko 51,1 m².

Čair 2.201 €/m² +22% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.201 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.120 € i površinom oko 61,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.425 € (prosek 147.310 €) i medijanu od 2.087 €/m² (prosek 2.136 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²) i Novi Sad (2.942 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +52%	3.460 €	1.835
Novi Sad	161.374 €	2.942 € +41%	2.990 €	1.674
Niš trenutni	126.425 €	2.087 €	2.136 €	696
Pančevo	135.000 €	2.045 € -2%	1.945 €	29
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -5%	1.996 €	89

Za dvoiposoban stan, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.310 €, prosečna površina 69,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.136 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Duvanište, Medijana, Niš je 8% oglasa za dvoiposoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.548 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.548 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.213 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.565 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.095 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.213 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.249 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.263 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.920 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.215 €/m²).

Jednosoban stan 1.565 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.095 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.213 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.249 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.263 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 1.920 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.215 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (82%), Parking mesto (44%), Uknjiženo (43%), Garaža (27%), Novogradnja (1%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 81 od 99 ogl. · 82%

Parking mesto 44 od 99 ogl. · 44%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 113.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 147.310 € (23%) i ispod medijane od medijane od 126.425 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.132 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 2.136 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.087 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.301 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 147.310 €, a medijana 126.425 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 2.136 €/m², medijana je 2.087 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.301 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,6 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.310 € (medijana 126.425 €), prosečna površina 69,6 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.