Jednoiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 44m² · 99.700€

Stan 1.5, 44 m2 u blizini Saborne crkve

Novo 10

Jednoiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 44m² · 99.700€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 99.700€

Površina: 44 m² (2 265 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1502128

Opis

Na prodaju funkcionalan, jednoiposoban stan 44 m2, u blizini Saborne crkve. Stan se nalazi na četvrtom spratu novije stambene zgrade sa liftom i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravaka sa trpezarijom, kuhinje, spavaće sobe i kupatila. Nalazi se na par minuta hoda od centra grada na lokaciji idealnoj za izdavanje ali i za život. Stolarija je delom PVC a delom drvena, na podovima je pparket, grejanje je centralno. Stanu pripada i podrumska prostorija. Uknjižena, privatna svojna. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.700 € Prosek: 137.377 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 126.050 € · -21% (ispod medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.266 €/m² Prosek: 2.118 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.094 €/m² · +8% (iznad medijane)

32 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

137.377 €

Medijana: 126.050 €

Prosečna površina

65,0 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.118 €/m²

Medijana: 2.094 €/m²

Raspon cena

1.700 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Marger, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.825 €/m² Najskuplje: 2.673 €/m²

Mokranjčeva 1.952 €/m² +7% · 18 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.952 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.664 € i površinom oko 53,0 m².

Knjaževačka 2.221 €/m² +22% · 16 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.221 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.597 € i površinom oko 59,6 m².

Centar 2.124 €/m² +16% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.124 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.766 € i površinom oko 71,0 m².

Palilula 1.825 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.825 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.793 € i površinom oko 62,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.673 €/m² +46% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.673 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248.886 € i površinom oko 92,7 m².

Duvanište 1.954 €/m² +7% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.954 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.320 € i površinom oko 51,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.050 € (prosek 137.377 €) i medijanu od 2.094 €/m² (prosek 2.118 €/m²) — skuplje od Beograd (3.101 €/m²) i Novi Sad (2.821 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.500 €	3.101 € +48%	3.251 €	1.833
Novi Sad	164.500 €	2.821 € +35%	2.928 €	1.720
Kragujevac	126.808 €	2.095 € 0%	2.048 €	89
Niš trenutni	126.050 €	2.094 €	2.118 €	710
Pančevo	136.932 €	2.044 € -2%	1.966 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Marger, Medijana, Niš) trenutno imamo 710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.377 €, prosečna površina 65,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.118 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Marger, Medijana, Niš (ukupno 710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Marger, Medijana, Niš je 4% oglasa za jednoiposoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 2.830 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

2.830 €

U Marger, Medijana, Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 30 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Marger, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Marger, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.597 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.129 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 1.943 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.128 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.118 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.276 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.146 €/m²).

Jednosoban stan 2.597 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.129 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 1.943 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.128 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.118 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.276 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.146 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (78%), Parking mesto (75%), Novogradnja (65%), Garaža (50%), Uknjiženo (22%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Marger, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 99.700 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 137.377 € (27%) i ispod medijane od medijane od 126.050 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.266 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš oko 2.118 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.094 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi 137.377 €, a medijana 126.050 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi oko 2.118 €/m², medijana je 2.094 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 710 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,0 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 710 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.377 € (medijana 126.050 €), prosečna površina 65,0 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.