Jednoiposoban stan, Marger · 44m² · 99.700€

Stan 1.5, 44 m2 u blizini Saborne crkve

10

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 99.700€

Površina: 44 m² (2 265 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1502128

Opis

Na prodaju funkcionalan, jednoiposoban stan 44 m2, u blizini Saborne crkve. Stan se nalazi na četvrtom spratu novije stambene zgrade sa liftom i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravaka sa trpezarijom, kuhinje, spavaće sobe i kupatila. Nalazi se na par minuta hoda od centra grada na lokaciji idealnoj za izdavanje ali i za život. Stolarija je delom PVC a delom drvena, na podovima je parket, grejanje je centralno. Stanu pripada i podrumska prostorija. Uknjižena, privatna svojna. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.700 € Prosek: 147.521 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 141.304 € · -29% (ispod medijane)

69.900 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.266 €/m² Prosek: 2.186 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.100 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.319 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

147.521 €

Medijana: 141.304 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.186 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

69.900 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Margeru, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.954 €/m² Najskuplje: 2.501 €/m²

Mokranjčeva 1.954 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.954 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 107.138 € i površinom oko 55,1 m².

Centar 2.209 €/m² +13% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.209 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 157.620 € i površinom oko 74,6 m².

Durlan 2.062 €/m² +6% · 10 ogl.

Durlan ima prosečno 2.062 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 134.956 € i površinom oko 65,6 m².

Knjaževačka 2.091 €/m² +7% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.091 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 125.625 € i površinom oko 61,4 m².

Duvanište 2.190 €/m² +12% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.190 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 142.957 € i površinom oko 67,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.501 €/m² +28% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.501 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 238.858 € i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 141.304 € (prosek 147.521 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.186 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²) i Novi Sad (2.786 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +59%	3.392 €	1.858
Novi Sad	167.475 €	2.786 € +33%	2.847 €	1.723
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	141.304 €	2.100 €	2.186 €	680
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -1%	2.023 €	67

Za jednoiposoban stan, stan (Margeru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.521 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.186 €/m². Raspon cena kreće se od 69.900 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Margeru, Medijani, Nišu (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Margeru, Medijani, Nišu je 9% oglasa za jednoiposoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.278 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.278 €

U Margeru, Medijani, Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Margeru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Margeru, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.160 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.640 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.073 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.300 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.223 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.160 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.377 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.946 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.029 €/m²).

Jednosoban stan 2.640 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.073 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.300 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.223 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.160 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.377 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.946 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.029 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (76%), Lift (75%), Novogradnja (62%), Garaža (42%), Uknjiženo (30%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Margeru, Medijani, Nišu

Oglas košta 99.700 € - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 147.521 €, a medijana 141.304 €. Raspon u uzorku: od 69.900 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 2.266 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu je oko 2.186 €/m², medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.319 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu iznosi 147.521 € (medijana 141.304 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.900 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.186 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.319 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 680 oglasa za jednoiposoban stan u Margeru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.