Troiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 61m² · 81.700€

Vojvode Mišića , Dom zdravlja, Medijana, Niš, Srbija

81.700€

1 339 €/m²

Troiposoban stan, 84m2, kod Doma zdravlja

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3.5
Cena
81.700€
Površina
61 m² (1 339 €/m²)
Sprat
10
Ukup. spratova
10
Grejanje
Centralno
Lift
Da
Parking
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
12.06.2026
ID
968464

Opis

Na prodaju izuzetan stan na top lokaciji kod Doma Zdravlja. Izvanredan za porodično stanovanje i izdavanje. Nalazi se u jednom od najtraženijih delova grada. U blizini su poznati tržni centar Delta, vrtić, OŠ, brojni marketi, autobuska stajališta za različite pravce grada, nedaleko su šetalište na keju i park Čair kao i mnogi vitalni objekti. Nalazi se na potkrovlju u izuzetno kvalitetnoj zgradi novije gradnje (2008.god.)spratnosti IX+Pk sa liftom koji ide do osmog sprata. Po strukturi je troiposoban, uknjižene površine 61m2, sa odličnim rasporedom prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, manje dnevne sobe sa kuhinjom, tri spavaće sobe i kupatilom. Kosine u sobama su od oko 1,8m do približno 2m. Spoljna i unutrašnja stolarija je drvena, prozori su krovni. U svim prostorijama je očuvan, hrastov parket, potrebno eventualno samo hoblovanje. Grejanje cg. Parking mesto oko zgrade, ako ima mesta. Uknjižen kao privatna svojina 1 kroz 1. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Tržišna analiza — Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 81.700 € Prosek: 135.598 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 126.600 € · -35% (ispod medijane)
1.900 € Prosek · Medijana 361.200 €
Cena / m²: 1.339 €/m² Prosek: 2.130 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 2.100 €/m² · -36% (ispod medijane)
43 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

135.598 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.130 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.900 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlja, Medijana, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.843 €/m² Najskuplje: 2.641 €/m²
Mokranjčeva 1.953 €/m² +6% · 18 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.953 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 18 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.642 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 2.188 €/m² +19% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.188 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.838 € i površinom oko 68,8 m².

Knjaževačka 2.096 €/m² +14% · 10 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.096 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.445 € i površinom oko 61,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.641 €/m² +43% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.641 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.013 € i površinom oko 77,1 m².

Somborska 1.998 €/m² +8% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 1.998 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.420 € i površinom oko 51,4 m².

Duvanište 1.843 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.843 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.624 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 135.598 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.130 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 320.000 € 3.416 € +63% 3.615 € 1.840
Novi Sad 137.700 € 2.835 € +35% 2.826 € 1.682
Niš trenutni 126.600 € 2.100 € 2.130 € 700
Pančevo 135.000 € 2.045 € -3% 1.945 € 29
Kragujevac 98.525 € 1.962 € -7% 1.998 € 89

Za troiposoban stan, stan (Dom Zdravlja, Medijana, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.598 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.130 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dom Zdravlja, Medijana, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 3% oglasa za troiposoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.540 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.540 €

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%
50 – 70 m² 30 ogl. · 30%
70 – 100 m² 30 ogl. · 30%
100 – 150 m² 4 ogl. · 4%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.168 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.168 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 1.991 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.043 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.198 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.179 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.207 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.168 €/m² · 22 ogl. · 23%
Dvosoban stan 1.991 €/m² · 18 ogl. · 19%
Dvoiposoban stan 2.043 €/m² · 15 ogl. · 16%
Trosoban stan 2.198 €/m² · 18 ogl. · 19%
Troiposoban stan 2.179 €/m² · 13 ogl. · 14%
Četverosoban stan 2.207 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (85%), Parking mesto (81%), Novogradnja (68%), Garaža (46%), Uknjiženo (18%).

Terasa 92 od 99 ogl. · 93%
Lift 84 od 99 ogl. · 85%
Parking mesto 80 od 99 ogl. · 81%
Novogradnja 67 od 99 ogl. · 68%
Garaža 46 od 99 ogl. · 46%
Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 81.700 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 135.598 € (40%) i ispod medijane od medijane od 126.600 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.339 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš oko 2.130 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 2.100 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi 135.598 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 361.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi oko 2.130 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.598 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 63,6 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Bulevar Nekretnine
Reg. posrednika br.
1487
Kontakt osoba
Bulevar Nekretnine
Telefon 1
060054... Prikaži broj
Telefon 2
018 415... Prikaži broj
Adresa
Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
Niš , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine