Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 47m² · 89.000€

Dvosoban stan, Pravni fakultet, Ta, Lift

Novo 10

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 47m² · 89.000€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 89.000€

Površina: 47 m² (1 893 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1502777

Opis

Na prodaju stan u centru u neposrednoj blizini Pravnog/Ekonomskog fakulteta.
Stan ima 47m2 uknjižene površine, po strukturi je dvosoban. Nalazi se na sedmom spratu (potkrovlje) u zgradi sa liftom.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa delom za trpezariju, kuhinje, dve manje spavaće sobe i kupatila.
Pogodan je i kao investicija za izdavanje.
Mogućnost kupovine sa nameštajem i tehnikom.
Uknjižen kao državina, mogučnost kupovine isključivo za gotovinu.
Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 89.000 € Prosek: 134.721 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 127.300 € · -30% (ispod medijane)

2.280 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.894 €/m² Prosek: 2.120 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.065 €/m² · -8% (ispod medijane)

57 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

134.721 €

Medijana: 127.300 €

Prosečna površina

64,0 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.120 €/m²

Medijana: 2.065 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.961 €/m² Najskuplje: 2.602 €/m²

Mokranjčeva 1.961 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.961 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.144 € i površinom oko 56,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.602 €/m² +33% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.602 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.606 € i površinom oko 75,7 m².

Palilula 1.986 €/m² +1% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.986 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.516 € i površinom oko 69,8 m².

Somborska 1.981 €/m² +1% · 9 ogl.

Somborska ima prosečno 1.981 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.089 € i površinom oko 63,4 m².

Centar 2.178 €/m² +11% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.178 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.394 € i površinom oko 69,0 m².

Pantelej 2.132 €/m² +9% · 7 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.132 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.973 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 127.300 € (prosek 134.721 €) i medijanu od 2.065 €/m² (prosek 2.120 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.611 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	251.000 €	3.320 € +61%	3.358 €	1.841
Novi Sad	178.500 €	2.611 € +26%	2.732 €	1.723
Kragujevac	129.000 €	2.092 € +1%	2.049 €	76
Niš trenutni	127.300 €	2.065 €	2.120 €	687
Pančevo	135.932 €	2.044 € -1%	1.955 €	32

Za dvosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.721 €, prosečna površina 64,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.120 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 2.273 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

2.273 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%).

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.120 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.120 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.107 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.159 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.072 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.165 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.033 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.120 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.107 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.159 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.072 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.165 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.033 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (79%), Parking mesto (77%), Novogradnja (67%), Garaža (43%), Uknjiženo (21%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 89.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 134.721 € (34%) i ispod medijane od medijane od 127.300 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.280 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.894 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.120 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.065 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 134.721 €, a medijana 127.300 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.120 €/m², medijana je 2.065 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 687 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,0 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 687 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.721 € (medijana 127.300 €), prosečna površina 64,0 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.