Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 64m² · 184.730€

Ekskluzivna novogradnja u centru 64.59m2

4

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 64m² · 184.730€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 184.730€

Površina: 64 m² (2 886 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 26.06.2026

ID: 1449531

Opis

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 64,59m2. Nalazi se na petom spratu, čine ga ulazni hodnik, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, toalet, kupatilo i terasa. Svaka stambena jedinica ima nezavisan sistem grejanja i hlađenja koji je automatizovan i moguće ga je kontrolisati putem mobilnog uređaja. Sistem za grejanje je postavljen kroz pod sa elektro-kotlom, dok je rashladni sistem sa invertor klimama. Svi podovi izvedeni su kao plivajući sa ugrađenom zvučnom izolacijom. Na podu je višeslojni parket, a u kupatilu granitna keramika. Unutrašnja stolarija izrađena je od visoko kvalitetnog furnira, dok je spoljna stolarija od aluminijuma. Predviđeni rok završetka je jun 2027. godine. Za kupce prvog stana postoji mogućnost povratka PDV-a. Postoji mogućnost kupovine parking mesta. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 184.730 € Prosek: 137.246 € · +35% (iznad proseka)
Medijana: 132.240 € · +40% (iznad medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 256.500 €

Cena / m²: 2.886 €/m² Prosek: 2.078 €/m² · +39% (iznad proseka)
Medijana: 2.054 €/m² · +41% (iznad medijane)

32 €/m² Prosek · Medijana 3.069 €/m²

Prosečna cena

137.246 €

Medijana: 132.240 €

Prosečna površina

67,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.078 €/m²

Medijana: 2.054 €/m²

Raspon cena

1.700 – 256.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Knjaževačka, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 1.829 €/m² Najskuplje: 2.408 €/m²

Donja Vrežina 1.829 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.829 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.401 € i površinom oko 54,9 m².

Knjaževačka 2.266 €/m² +24% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.266 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.200 € i površinom oko 63,0 m².

Obilićev Venac 2.408 €/m² +32% · 7 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.408 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.536 € i površinom oko 77,4 m².

Duvanište 2.195 €/m² +20% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.195 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.634 € i površinom oko 64,6 m².

Pantelej 2.038 €/m² +11% · 7 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.038 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.891 € i površinom oko 62,1 m².

Apelovac 1.926 €/m² +5% · 7 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.926 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.586 € i površinom oko 64,1 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 132.240 € (prosek 137.246 €) i medijanu od 2.054 €/m² (prosek 2.078 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +67%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +14%	2.406 €	1.685
Niš trenutni	132.240 €	2.054 €	2.078 €	693
Pančevo	135.000 €	2.045 € 0%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -3%	1.966 €	89

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.246 €, prosečna površina 67,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.078 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 256.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 5% oglasa za dvoiposoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.392 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.392 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 48 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.084 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.047 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.155 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 1.987 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.084 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.122 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.113 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.922 €/m²).

Jednosoban stan 3.047 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.155 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 1.987 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.084 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.122 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.113 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.922 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (77%), Parking mesto (74%), Novogradnja (65%), Uknjiženo (34%), Garaža (22%).

Terasa 92 od 99 ogl. · 93%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 73 od 99 ogl. · 74%

Novogradnja 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 184.730 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 137.246 € (+35%) i iznad medijane od medijane od 132.240 € (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 256.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.886 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.078 €/m² (iznad proseka proseka, +39%), a medijana 2.054 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.069 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 137.246 €, a medijana 132.240 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 256.500 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.078 €/m², medijana je 2.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 693 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 693 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.246 € (medijana 132.240 €), prosečna površina 67,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.