Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 58m² · 176.700€

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

5

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 58m² · 176.700€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 176.700€

Površina: 58 m² (3 046 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1497360

Opis

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta.
U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko parkova i Nišavski kej.
Stan ima 57,50m2 projektovane površine, zapadno orijentisan, nalazi se na drugom spratu. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa delom za trpezariju i kuhinju, dve spavaće sobe, kupatila i terase.
Kvalitetna novogradnja od pouzdanog investitora koji posluje preko dvadeset godina na našem tržištu.
Stambeno-poslovni objekat 2Po+P+5, sa ukupno 55 stambenih jedinica, jednim lokalom, 45 garažnih mesta I 18 parking mesta. Moderan dizajn i visoki kvalitet gradnje, alubond i demit fasada (termoizolacija 12cm), spoljna aluminijum-drvo stolarija (macco okovi, hoppe ručice, troslojno termopan staklo) sa aluminijumskim roletnama sa elektromotorom, zvučna izolacija u podu, podne obloge od višeslojnog hrastovog parketa većih dimenzija I granitne keramike renomiranih proizvođača, sanitarija vrhunskog kvaliteta, bešumni lift (Kone).
Svaka stambena jedinica dobija toplotnu pumpu sa smart sistemom upravljanja grejanja i hlađenja, ili distributivni sistem grejanja na Gradsku toplanu sa kalorimertima.
Završetak radova se očekuje oktobra 2027-e godine.
Za kupce prvog stana postoji mogućnost povratka PDV-a, uz stan se može kupiti i parking mesto u podzemnoj garaži.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 176.700 € Prosek: 142.481 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 126.030 € · +40% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 3.047 €/m² Prosek: 2.191 €/m² · +39% (iznad proseka)
Medijana: 2.150 €/m² · +42% (iznad medijane)

1.115 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

142.481 €

Medijana: 126.030 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.191 €/m²

Medijana: 2.150 €/m²

Raspon cena

60.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlja, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 2.605 €/m²

Centar 2.605 €/m² +52% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.605 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.277 € i površinom oko 78,1 m².

Pantelej(Niš) 2.088 €/m² +21% · 21 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.088 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.138 € i površinom oko 59,1 m².

Dom Zdravlja 2.454 €/m² +43% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.454 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.426 € i površinom oko 74,8 m².

Crveni Pevac 2.540 €/m² +48% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.540 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.920 € i površinom oko 57,8 m².

Apelovac 1.798 €/m² +5% · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.798 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 78.500 € i površinom oko 42,8 m².

Ledena Stena 1.719 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.719 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.722 € i površinom oko 66,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.030 € (prosek 142.481 €) i medijanu od 2.150 €/m² (prosek 2.191 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +48%	3.455 €	1.847
Novi Sad	167.500 €	2.666 € +24%	2.791 €	1.709
Niš trenutni	126.030 €	2.150 €	2.191 €	686
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -3%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -5%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Dom Zdravlja, Medijana, Niš) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.481 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.191 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dom Zdravlja, Medijana, Niš (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.797 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.797 €

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.299 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.135 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.029 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.250 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.299 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.057 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.949 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.473 €/m²).

Jednosoban stan 2.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.029 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.250 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.299 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.057 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.949 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.473 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (67%), Lift (64%), Uknjiženo (44%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Parking mesto 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 176.700 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 142.481 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 126.030 € (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.047 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš oko 2.191 €/m² (iznad proseka proseka, +39%), a medijana 2.150 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi 142.481 €, a medijana 126.030 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 360.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi oko 2.191 €/m², medijana je 2.150 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 686 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 686 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.481 € (medijana 126.030 €), prosečna površina 65,6 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.