Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 57m² · 172.500€

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Novo 5

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 57m² · 172.500€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 172.500€

Površina: 57 m² (3 026 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1497365

Opis

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta.
U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko parkova i Nišavski kej.
Stan ima 57,50m2 projektovane površine, zapadno orijentisan, nalazi se na prvom spratu. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa delom za trpezariju i kuhinju, dve spavaće sobe, kupatila i terase.
Kvalitetna novogradnja od pouzdanog investitora koji posluje preko dvadeset godina na našem tržištu.
Stambeno-poslovni objekat 2Po+P+5, sa ukupno 55 stambenih jedinica, jednim lokalom, 45 garažnih mesta I 18 parking mesta. Moderan dizajn i visoki kvalitet gradnje, alubond i demit fasada (termoizolacija 12cm), spoljna aluminijum-drvo stolarija (macco okovi, hoppe ručice, troslojno termopan staklo) sa aluminijumskim roletnama sa elektromotorom, zvučna izolacija u podu, podne obloge od višeslojnog hrastovog parketa većih dimenzija I granitne keramike renomiranih proizvođača, sanitarija vrhunskog kvaliteta, bešumni lift (Kone).
Svaka stambena jedinica dobija toplotnu pumpu sa smart sistemom upravljanja grejanja i hlađenja, ili distributivni sistem grejanja na Gradsku toplanu sa kalorimertima.
Završetak radova se očekuje oktobra 2027-e godine.
Za kupce prvog stana postoji mogućnost povratka PDV-a, uz stan se može kupiti i parking mesto u podzemnoj garaži.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 172.500 € Prosek: 148.835 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 144.985 € · +19% (iznad medijane)

59.300 € Prosek · Medijana 276.000 €

Cena / m²: 3.026 €/m² Prosek: 2.048 €/m² · +48% (iznad proseka)
Medijana: 1.955 €/m² · +55% (iznad medijane)

1.150 €/m² Prosek · Medijana 2.891 €/m²

Prosečna cena

148.835 €

Medijana: 144.985 €

Prosečna površina

73,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.048 €/m²

Medijana: 1.955 €/m²

Raspon cena

59.300 – 276.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlja, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 2.432 €/m²

Centar 2.432 €/m² +36% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.432 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.938 € i površinom oko 80,1 m².

Mokranjčeva 1.838 €/m² +3% · 20 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.838 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.787 € i površinom oko 70,6 m².

Pantelej(Niš) 2.094 €/m² +17% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.094 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.383 € i površinom oko 56,0 m².

Palilula 1.786 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.786 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.085 € i površinom oko 77,5 m².

Duvanište 2.379 €/m² +33% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.379 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.038 € i površinom oko 68,5 m².

Svetinikolska Crkva 2.270 €/m² +27% · 3 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.270 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.158 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 144.985 € (prosek 148.835 €) i medijanu od 1.955 €/m² (prosek 2.048 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.828 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +79%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.828 € +45%	2.741 €	1.681
Pančevo	135.000 €	2.045 € +5%	1.945 €	29
Kragujevac	117.300 €	2.016 € +3%	2.010 €	89
Niš trenutni	144.985 €	1.955 €	2.048 €	695

Za trosoban stan, stan (Dom Zdravlja, Medijana, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.835 €, prosečna površina 73,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.048 €/m². Raspon cena kreće se od 59.300 – 276.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dom Zdravlja, Medijana, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.333 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.333 €

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (14%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.136 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.982 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.067 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.136 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.152 €/m²), troiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.958 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.997 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.982 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.067 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.136 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.152 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.958 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 1.997 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (77%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (46%), Garaža (14%), Novogradnja (3%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 172.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 148.835 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 144.985 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.300 do 276.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.026 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš oko 2.048 €/m² (iznad proseka proseka, +48%), a medijana 1.955 €/m² (iznad medijane medijane, +55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 2.891 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi 148.835 €, a medijana 144.985 €. Raspon cena kreće se od 59.300 do 276.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi oko 2.048 €/m², medijana je 1.955 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 2.891 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,4 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.835 € (medijana 144.985 €), prosečna površina 73,4 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.