Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 57m² · 172.500€

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

5

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 57m² · 172.500€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 172.500€

Površina: 57 m² (3 026 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1497365

Opis

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta.
U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko parkova i Nišavski kej.
Stan ima 57,50m2 projektovane površine, zapadno orijentisan, nalazi se na prvom spratu. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa delom za trpezariju i kuhinju, dve spavaće sobe, kupatila i terase.
Kvalitetna novogradnja od pouzdanog investitora koji posluje preko dvadeset godina na našem tržištu.
Stambeno-poslovni objekat 2Po+P+5, sa ukupno 55 stambenih jedinica, jednim lokalom, 45 garažnih mesta I 18 parking mesta. Moderan dizajn i visoki kvalitet gradnje, alubond i demit fasada (termoizolacija 12cm), spoljna aluminijum-drvo stolarija (macco okovi, hoppe ručice, troslojno termopan staklo) sa aluminijumskim roletnama sa elektromotorom, zvučna izolacija u podu, podne obloge od višeslojnog hrastovog parketa većih dimenzija I granitne keramike renomiranih proizvođača, sanitarija vrhunskog kvaliteta, bešumni lift (Kone).
Svaka stambena jedinica dobija toplotnu pumpu sa smart sistemom upravljanja grejanja i hlađenja, ili distributivni sistem grejanja na Gradsku toplanu sa kalorimertima.
Završetak radova se očekuje oktobra 2027-e godine.
Za kupce prvog stana postoji mogućnost povratka PDV-a, uz stan se može kupiti i parking mesto u podzemnoj garaži.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 172.500 € Prosek: 148.280 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 138.600 € · +24% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 3.026 €/m² Prosek: 2.023 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 2.054 €/m² · +47% (iznad medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 3.069 €/m²

Prosečna cena

148.280 €

Medijana: 138.600 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.023 €/m²

Medijana: 2.054 €/m²

Raspon cena

65.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlja, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Filozofski Fakultet, Marger i dr..

Najjeftinije: 1.805 €/m² Najskuplje: 2.555 €/m²

Centar 2.050 €/m² +14% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.050 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.534 € i površinom oko 91,8 m².

Filozofski Fakultet 2.555 €/m² +42% · 6 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.555 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.317 € i površinom oko 71,8 m².

Marger 2.264 €/m² +25% · 6 ogl.

Marger ima prosečno 2.264 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.233 € i površinom oko 77,3 m².

Duvanište 2.252 €/m² +25% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.252 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.248 € i površinom oko 64,6 m².

Mokranjčeva 1.869 €/m² +4% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.869 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.190 € i površinom oko 54,4 m².

Durlan 1.805 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.805 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.550 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 138.600 € (prosek 148.280 €) i medijanu od 2.054 €/m² (prosek 2.023 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²) i Novi Sad (2.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +65%	3.551 €	1.844
Novi Sad	139.621 €	2.833 € +38%	2.737 €	1.698
Kragujevac	124.000 €	2.143 € +4%	2.068 €	72
Niš trenutni	138.600 €	2.054 €	2.023 €	689
Pančevo	135.932 €	2.044 € 0%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Dom Zdravlja, Medijana, Niš) trenutno imamo 689 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.280 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.023 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dom Zdravlja, Medijana, Niš (ukupno 689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.167 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.167 €

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 1.975 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.563 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.027 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.238 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.862 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 1.975 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.998 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.976 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²).

Jednosoban stan 2.563 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.027 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.238 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 1.862 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 1.975 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.998 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.976 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (65%), Lift (61%), Uknjiženo (35%), Novogradnja (34%), Garaža (19%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Uknjiženo 35 od 99 ogl. · 35%

Novogradnja 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 172.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 148.280 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 138.600 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 372.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.026 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš oko 2.023 €/m² (iznad proseka proseka, +50%), a medijana 2.054 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 779 do 3.069 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi 148.280 €, a medijana 138.600 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 372.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi oko 2.023 €/m², medijana je 2.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 689 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 689 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.280 € (medijana 138.600 €), prosečna površina 75,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.