Troiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 74m² · 173.900€

Na prodaju nov 3.5 stan u useljivoj novogradnji

3

Troiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 74m² · 173.900€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 173.900€

Površina: 74 m² (2 350 €/m²)

Sprat

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1499923

Opis

U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini Osnovne škole **"Duško Radović"**, vrtića, marketa i svih sadržaja neophodnih za udoban porodični život.

Stan se nalazi na **3. spratu** stambene zgrade sa **liftom** i funkcionalnog je rasporeda. Sastoji se od:

* prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom,
* tri spavaće sobe,
* kupatila,
* zasebnog toaleta,
* terase.

Zgrada je završena i **odmah useljiva**. Stan odlikuju kvalitetni materijali i oprema:

* ALU stolarija,
* kvalitetna podna keramika,
* inverter klima,
* razvedene instalacije za etažno grejanje.

Uz stan se dobija i **podrumska prostorija**.

Postoji mogućnost kupovine **parking mesta** po ceni od **6.000 €**.

Kupovina je moguća putem **stambenog kredita**, a kupci prve nekretnine ostvaruju pravo na **povraćaj PDV-a**.

Za više informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 173.900 € Prosek: 138.516 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 128.500 € · +35% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 2.350 €/m² Prosek: 2.055 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 1.975 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.115 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

138.516 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

68,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.055 €/m²

Medijana: 1.975 €/m²

Raspon cena

55.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvanište, Medijana, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.832 €/m² Najskuplje: 2.340 €/m²

Donja Vrežina 1.832 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.832 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.848 € i površinom oko 53,4 m².

Apelovac 1.914 €/m² +4% · 11 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.914 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.436 € i površinom oko 64,3 m².

Pantelej(Niš) 1.976 €/m² +8% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.976 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.602 € i površinom oko 60,7 m².

Centar 2.340 €/m² +28% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.340 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.550 € i površinom oko 79,3 m².

Čair 2.268 €/m² +24% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.268 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.479 € i površinom oko 82,3 m².

Medijana 2.121 €/m² +16% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.121 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.442 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 138.516 €) i medijanu od 1.975 €/m² (prosek 2.055 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +48%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +42%	2.920 €	1.698
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +6%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +3%	1.953 €	32
Niš trenutni	128.500 €	1.975 €	2.055 €	679

Za troiposoban stan, stan (Duvanište, Medijana, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.516 €, prosečna površina 68,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.055 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvanište, Medijana, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Duvanište, Medijana, Niš je 10% oglasa za troiposoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.649 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.649 €

U Duvanište, Medijana, Niš najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 48 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Duvanište, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Duvanište, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.058 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.996 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.588 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.975 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.189 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.058 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 1.974 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.006 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.246 €/m²).

Garsonjera 1.996 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.588 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.975 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.189 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.058 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 1.974 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.006 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.246 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Parking mesto (77%), Lift (68%), Uknjiženo (52%), Novogradnja (32%), Garaža (5%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Duvanište, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 173.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 138.516 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 128.500 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.350 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš oko 2.055 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 1.975 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi 138.516 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš iznosi oko 2.055 €/m², medijana je 1.975 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Duvanište, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.516 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 68,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.