Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 62m² · 178.500€

Ekskluzivna novogradnja u centru 62.41m2

4

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 62m² · 178.500€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 178.500€

Površina: 62 m² (2 879 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1449174

Opis

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 62,41m2. Nalazi se na prvom spratu, čine ga ulazni hodnik, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, toalet, kupatilo i terasa. Svaka stambena jedinica ima nezavisan sistem grejanja i hlađenja koji je automatizovan i moguće ga je kontrolisati putem mobilnog uređaja. Sistem za grejanje je postavljen kroz pod sa elektro-kotlom, dok je rashladni sistem sa invertor klimama. Svi podovi izvedeni su kao plivajući sa ugrađenom zvučnom izolacijom. Na podu je višelojni parket, a u kupatilu granitna keramika.Unutrašnja stolarija izrađena je od visoko kvalitetnog furnira, dok je spoljna stolarija od aluminijuma. Predviđeni rok završetka je jun 2027. godine. Za kupce prvog stana postoji mogućnost povratka PDV-a. Postoji mogućnost kupovine parking mesta. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 178.500 € Prosek: 137.832 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 135.200 € · +32% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 257.000 €

Cena / m²: 2.879 €/m² Prosek: 2.104 €/m² · +37% (iznad proseka)
Medijana: 2.031 €/m² · +42% (iznad medijane)

1.372 €/m² Prosek · Medijana 3.069 €/m²

Prosečna cena

137.832 €

Medijana: 135.200 €

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.104 €/m²

Medijana: 2.031 €/m²

Raspon cena

65.000 – 257.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.578 €/m²

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.282 € i površinom oko 55,3 m².

Apelovac 1.910 €/m² +4% · 10 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.910 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.230 € i površinom oko 63,8 m².

Durlan 2.202 €/m² +20% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.202 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.209 € i površinom oko 60,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.336 €/m² +28% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.336 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.064 € i površinom oko 64,0 m².

Čair 2.253 €/m² +23% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.253 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.621 € i površinom oko 69,4 m².

Obilićev Venac 2.578 €/m² +41% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.578 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.910 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 135.200 € (prosek 137.832 €) i medijanu od 2.031 €/m² (prosek 2.104 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +44%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +38%	2.920 €	1.698
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +3%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +1%	1.953 €	32
Niš trenutni	135.200 €	2.031 €	2.104 €	679

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.832 €, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.104 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 257.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 11% oglasa za dvoiposoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.076 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.076 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (6%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.241 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.588 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.073 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.046 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.241 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 1.984 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.083 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.205 €/m²).

Jednosoban stan 2.588 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.073 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.046 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.241 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 1.984 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.083 €/m² · 16 ogl. · 17%

Četverosoban stan 2.205 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (74%), Parking mesto (70%), Novogradnja (62%), Uknjiženo (43%), Garaža (14%).

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Novogradnja 61 od 99 ogl. · 62%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 178.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 137.832 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 135.200 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 257.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.879 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.104 €/m² (iznad proseka proseka, +37%), a medijana 2.031 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.372 do 3.069 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 137.832 €, a medijana 135.200 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 257.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.104 €/m², medijana je 2.031 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.372 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.832 € (medijana 135.200 €), prosečna površina 66,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.