Cetvorosoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 95m² · 260.000€

Stan-duplex 95m2 sa garažom 13m2, Cvijićeva

9

Cetvorosoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 95m² · 260.000€

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 260.000€

Površina: 95 m² (2 736 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1466876

Opis

Prodaje se stan u širem centru, u blizini Doma zdravlja. Uknjižena povšina stana je prvi nivo, prizemlje. 44,78m2 i njega čine veliki dnevni boravak sa kuhinjom, gostinski toalet i stepenice. Drugi nivo, prvi sprat je 49.96m2. Na ovom nivou je zajednički prostor nalik hodniku ili galeriji , veliko kupatilo, deo za veš masine i bojler. tri spavaće sobe i terasa. Ovo je moderan luksuzan stan na odličnoj lokaciji. U stanu je grejanje centralno sa kalorimetrima, vrhunska aluminijum stolarija, granitna keramika. Garaža u koju se ulazi direktno sa ulice je takodje spojena sa stanom i direktno iz garaže može se ući u prvi nivo stana. Stan je većim delom jugo-zapande orejntacije. Moguće je ovaj stan korisiti i kao poslovno stambeni prostor, ili samo poslovni. Uknjižen je na 95m2 ukupno plus garaža oko 13m2. Cena stana uključuje kuhinjske elemente. Moguća kupovina je i putem stambenog kredita.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ćele Kula, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 145.810 € · +78% (iznad proseka)
Medijana: 140.000 € · +86% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 283.600 €

Cena / m²: 2.737 €/m² Prosek: 1.914 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 1.944 €/m² · +41% (iznad medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 2.839 €/m²

Prosečna cena

145.810 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.914 €/m²

Medijana: 1.944 €/m²

Raspon cena

1.900 – 283.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ćele Kula, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Trg Učitelja Tase i dr..

Najjeftinije: 1.770 €/m² Najskuplje: 2.530 €/m²

Centar 2.002 €/m² +13% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.002 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.093 € i površinom oko 84,0 m².

Palilula 1.770 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.770 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.434 € i površinom oko 75,4 m².

Trg Učitelja Tase 2.530 €/m² +43% · 5 ogl.

Trg Učitelja Tase ima prosečno 2.530 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.397 € i površinom oko 64,6 m².

Medijana 2.470 €/m² +40% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.470 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.229 € i površinom oko 60,2 m².

Filozofski Fakultet 2.466 €/m² +39% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.466 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.180 € i površinom oko 78,8 m².

Marger 2.190 €/m² +24% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.190 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.375 € i površinom oko 79,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 145.810 €) i medijanu od 1.944 €/m² (prosek 1.914 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²) i Novi Sad (2.942 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +63%	3.460 €	1.835
Novi Sad	161.374 €	2.942 € +51%	2.990 €	1.674
Pančevo	135.000 €	2.045 € +5%	1.945 €	29
Kragujevac	114.400 €	1.983 € +2%	1.996 €	89
Niš trenutni	140.000 €	1.944 €	1.914 €	696

Za četverosoban stan, stan (Ćele Kula, Medijana, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.810 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.914 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 283.600 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ćele Kula, Medijana, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Ćele Kula, Medijana, Niš je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.058 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.058 €

U Ćele Kula, Medijana, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Ćele Kula, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Ćele Kula, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 1.979 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.587 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.231 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 1.706 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.850 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 1.979 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.842 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 1.837 €/m²).

Jednosoban stan 2.587 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.231 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.706 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 1.850 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 1.979 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.842 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 1.837 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (61%), Lift (55%), Uknjiženo (49%), Novogradnja (17%), Garaža (13%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 60 od 99 ogl. · 61%

Lift 54 od 99 ogl. · 55%

Uknjiženo 49 od 99 ogl. · 49%

Novogradnja 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Ćele Kula, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 145.810 € (+78%) i iznad medijane od medijane od 140.000 € (+86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 283.600 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.737 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš oko 1.914 €/m² (iznad proseka proseka, +43%), a medijana 1.944 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 2.839 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš iznosi 145.810 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 283.600 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš iznosi oko 1.914 €/m², medijana je 1.944 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 2.839 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Ćele Kula, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 145.810 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 78,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.