Cetvorosoban stan, Niš · 142m² · 250.000€

Stan u kući 122m2 sa lokalom 20m2 kod Doma zdravlja

10

Tip

Stan

Površina

142 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 250.000€

Površina: 142 m² (1 760 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1495598

Opis

Na prodaju odličan stan u kući sa lokalom u mirnom kraju, u blizini Doma zdravlja, par minuta od Delta Planeta, Filozofskog fakulteta, centra grada.... Stan je površine 122m2 nalazi se na prvom spratu, ima zaseban ulaz. Čine ga ulazni hodnik, dnevna soba, izdvojena kuhinja sa trpezarijom iz koje se izlazi na veliku terasu iznad lokala oko 20m2, tri velike spavaće sobe sa terasama, i jedna manja (dečja), kupatilo i toalet. Lokal je u sastavu kuće, ulični, površine 20m2, sastoji se od višenamenske prostorije i mokrog čvora. Struja i voda su izdvojene, grejanje etažno na struju (mogućnost priključka na gradsku toplanu), stolarija drvena, podovi parket i brodski pod. Stan i lokal uknjiženi sa građevinskom dozvolom, etažno izdvojeni, privatna svojina, čisto vlasništvo 1/1. Za više informacija i fotografija, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 140.615 € · +78% (iznad proseka)
Medijana: 124.918 € · +100% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 1.761 €/m² Prosek: 2.178 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.127 €/m² · -17% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.378 €/m²

Prosečna cena

140.615 €

Medijana: 124.918 €

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.178 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

60.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.847 €/m² Najskuplje: 2.601 €/m²

Centar 2.601 €/m² +41% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.601 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 190.409 € i površinom oko 77,7 m².

Pantelej(Niš) 2.065 €/m² +12% · 18 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.065 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 128.566 € i površinom oko 62,8 m².

Ledena Stena 1.939 €/m² +5% · 13 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.939 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 103.400 € i površinom oko 53,6 m².

Palilula 1.847 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.847 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 119.641 € i površinom oko 71,6 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +38% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Dom Zdravlja 2.273 €/m² +23% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.273 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 191.898 € i površinom oko 86,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 124.918 € (prosek 140.615 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.178 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²) i Novi Sad (2.737 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +67%	3.649 €	1.847
Novi Sad	153.500 €	2.737 € +29%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € +6%	2.059 €	32
Niš trenutni	124.918 €	2.127 €	2.178 €	672
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -2%	2.045 €	67

Za četverosoban stan, stan (Dom Zdravlji, Medijani, Nišu) trenutno imamo 672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.615 €, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.178 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu (ukupno 672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 6% oglasa za četverosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.060 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.060 €

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 49 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.294 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.916 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.202 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.176 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.294 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.076 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.896 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.367 €/m²).

Jednosoban stan 1.916 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.202 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.176 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.294 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.076 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.896 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.367 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (72%), Lift (72%), Uknjiženo (36%), Garaža (2%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu

Oglas košta 250.000 € - iznad proseka tržišta (+78%). Prosečna cena sličnih oglasa je 140.615 €, a medijana 124.918 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 360.000 €.

Cena po m² iznosi 1.761 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za četverosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je oko 2.178 €/m², medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.378 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi 140.615 € (medijana 124.918 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 360.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi oko 2.178 €/m², a medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.378 €/m².

Trenutno je aktivno 672 oglasa za četverosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.