Cetvorosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 142m² · 250.000€

Stan u kući 122m2 sa lokalom 20m2 kod Doma zdravlja

10

Cetvorosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 142m² · 250.000€

Tip

Stan

Površina

142 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 250.000€

Površina: 142 m² (1 760 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1495598

Opis

Na prodaju odličan stan u kući sa lokalom u mirnom kraju, u blizini Doma zdravlja, par minuta od Delta Planeta, Filozofskog fakulteta, centra grada.... Stan je površine 122m2 nalazi se na prvom spratu, ima zaseban ulaz. Čine ga ulazni hodnik, dnevna soba, izdvojena kuhinja sa trpezarijom iz koje se izlazi na veliku terasu iznad lokala oko 20m2, tri velike spavaće sobe sa terasama, i jedna manja (dečja), kupatilo i toalet. Lokal je u sastavu kuće, ulični, površine 20m2, sastoji se od višenamenske prostorije i mokrog čvora. Struja i voda su izdvojene, grejanje etažno na struju (mogućnost priključka na gradsku toplanu), stolarija drvena, podovi parket i brodski pod. Stan i lokal uknjiženi sa građevinskom dozvolom, etažno izdvojeni, privatna svojina, čisto vlasništvo 1/1. Za više informacija i fotografija, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 151.498 € · +65% (iznad proseka)
Medijana: 148.360 € · +69% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 351.990 €

Cena / m²: 1.761 €/m² Prosek: 2.234 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.146 €/m² · -18% (ispod medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

151.498 €

Medijana: 148.360 €

Prosečna površina

69,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.234 €/m²

Medijana: 2.146 €/m²

Raspon cena

56.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlja, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.780 €/m² Najskuplje: 2.829 €/m²

Centar 2.630 €/m² +48% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.630 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.464 € i površinom oko 77,2 m².

Pantelej(Niš) 2.042 €/m² +15% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.042 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.736 € i površinom oko 63,1 m².

Dom Zdravlja 2.829 €/m² +59% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.829 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.177 € i površinom oko 67,5 m².

Trošarina 1.911 €/m² +7% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.911 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 95.045 € i površinom oko 49,8 m².

Palilula 1.780 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.780 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.561 € i površinom oko 72,7 m².

Palilulska Pijaca 2.330 €/m² +31% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.330 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.645 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 148.360 € (prosek 151.498 €) i medijanu od 2.146 €/m² (prosek 2.234 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²) i Novi Sad (2.784 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.274 € +53%	3.308 €	1.840
Novi Sad	139.910 €	2.784 € +30%	2.724 €	1.709
Niš trenutni	148.360 €	2.146 €	2.234 €	697
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -3%	2.079 €	86
Pančevo	136.932 €	2.044 € -5%	1.968 €	32

Za četverosoban stan, stan (Dom Zdravlja, Medijana, Niš) trenutno imamo 697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.498 €, prosečna površina 69,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.234 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 351.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dom Zdravlja, Medijana, Niš (ukupno 697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.849 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.849 €

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.286 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.173 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.219 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.200 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.308 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.286 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.547 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.395 €/m²).

Jednosoban stan 2.173 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.219 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.200 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.308 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.286 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 1.547 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.395 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (70%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (40%), Garaža (7%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 151.498 € (+65%) i iznad medijane od medijane od 148.360 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 351.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.761 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš oko 2.234 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 2.146 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 742 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi 151.498 €, a medijana 148.360 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 351.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi oko 2.234 €/m², medijana je 2.146 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 742 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 697 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 697 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.498 € (medijana 148.360 €), prosečna površina 69,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.