Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 86m² · 246.555€

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 86.51 m2

3

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 86m² · 246.555€

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 246.555€

Površina: 86 m² (2 866 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1497916

Opis

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i komfor budućim korisnicima. Zbog blizine bitnih infrastrukturnih objekata, idealan je kako za porodični život tako i za izdavanje. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, tri spavaće sobe,vešernice, kupatila, toaleta i terase. Stolarija je sa sedmokomornim PVC profilima i troslojnim staklom, roletne sa električnim podizačima, centralno grejanje i inverter klima u dnevnom boravku, na podu je parket prve klase, granitne tuš kade, svaki stan ima sopstveni vodomer. Rok završetka je jul 2029 g. Za kupce prve nekretnine moguć je povrat PDV-a. Ovo Je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 246.555 € Prosek: 152.155 € · +62% (iznad proseka)
Medijana: 142.000 € · +74% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.867 €/m² Prosek: 2.031 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 2.043 €/m² · +40% (iznad medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

152.155 €

Medijana: 142.000 €

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.031 €/m²

Medijana: 2.043 €/m²

Raspon cena

1.900 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.959 €/m² Najskuplje: 2.658 €/m²

Centar 2.115 €/m² +8% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.115 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.257 € i površinom oko 89,2 m².

Mokranjčeva 1.959 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.959 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.294 € i površinom oko 59,9 m².

Duvanište 2.192 €/m² +12% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.192 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.183 € i površinom oko 68,0 m².

Knjaževačka 2.193 €/m² +12% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.193 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.670 € i površinom oko 54,0 m².

Trg Učitelja Tase 2.658 €/m² +36% · 4 ogl.

Trg Učitelja Tase ima prosečno 2.658 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.371 € i površinom oko 53,8 m².

Marger 2.498 €/m² +28% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.498 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.100 € i površinom oko 81,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 142.000 € (prosek 152.155 €) i medijanu od 2.043 €/m² (prosek 2.031 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +63%	3.462 €	1.849
Novi Sad	142.273 €	2.802 € +37%	2.734 €	1.719
Pančevo	139.585 €	2.270 € +11%	2.040 €	31
Kragujevac	142.500 €	2.092 € +2%	2.034 €	67
Niš trenutni	142.000 €	2.043 €	2.031 €	680

Za četverosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.155 €, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.031 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 4% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.550 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.550 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.071 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.105 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 1.994 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.906 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.071 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.888 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.004 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.105 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 1.994 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 1.906 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.071 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.888 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.004 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (75%), Lift (68%), Novogradnja (41%), Uknjiženo (33%), Garaža (32%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 246.555 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 152.155 € (+62%) i iznad medijane od medijane od 142.000 € (+74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.867 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.031 €/m² (iznad proseka proseka, +41%), a medijana 2.043 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 152.155 €, a medijana 142.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.031 €/m², medijana je 2.043 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 680 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.155 € (medijana 142.000 €), prosečna površina 75,7 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.