Beograd zira lift (779 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.727 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

4.073 €/m²

Medijana: 3.942 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.748 €/m² Najskuplje: 4.567 €/m²

Centar 4.481 €/m² +63% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.481 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 396.222 € i površinom oko 85,2 m².

Banovo Brdo 3.975 €/m² +45% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.975 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.536 € i površinom oko 66,6 m².

Blok 65 4.567 €/m² +66% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.567 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 504.870 € i površinom oko 112,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +47% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Autokomanda 3.901 €/m² +42% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.901 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.250 € i površinom oko 76,5 m².

Braće Jerković 2.748 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.748 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.365 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 315.727 €) i medijanu od 3.942 €/m² (prosek 4.073 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.942 €	4.073 €	779
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -28%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -47%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -55%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -86%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -86%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 779 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.727 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.073 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 779 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.231 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.231 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (84%), Terasa (71%), Garaža (36%), Parking mesto (28%), Novogradnja (23%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 315.727 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.073 €/m², a medijana 3.942 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.642 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 779 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.481 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.481 €/m²), Banovo Brdo (3.975 €/m²), Blok 65 (4.567 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.231 €.