Beograd zira novogradnja (308 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

384.629 €

Medijana: 332.000 €

Prosečna površina

109,0 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.716 €/m²

Medijana: 3.526 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Lekino Brdo, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 5.326 €/m²

Beograd Na Vodi 5.326 €/m² +198% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.326 €/m² - 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 505.625 € i površinom oko 85,8 m².

Lekino Brdo 3.950 €/m² +121% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.950 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.400 € i površinom oko 87,2 m².

Blok 67A, A Blok 3.854 €/m² +116% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.854 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.370 € i površinom oko 121,2 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +102% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Blok 65 5.159 €/m² +189% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.159 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 439.750 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 332.000 € (prosek 384.629 €) i medijanu od 3.526 €/m² (prosek 3.716 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	332.000 €	3.526 €	3.716 €	308
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -16%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -50%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -57%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -84%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 308 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384.629 €, prosečna površina 109,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.716 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 308 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.711 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.711 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (72%), Lift (68%), Garaža (58%), Parking mesto (39%), Novogradnja (36%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 384.629 € (medijana 332.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.716 €/m², a medijana 3.526 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.145 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 308 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,0 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 5.326 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.326 €/m²), Lekino Brdo (3.950 €/m²), Blok 67A, A Blok (3.854 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 35.711 €.