Beograd zira novogradnja - Oglasi SveNekretnine

319 oglasa · pros. 288.958 € · med. 242.689 € · 3.246 €/m² (med. 3.200 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Medaković III | Prodaja · 64m² · 185.600€

Prodaja stana Medaković 3 – novogradnja, Zvezdara, 2. sprat, odmah useljiv

Medaković III, Zvezdara, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan u novogradnji na odličnoj lokaciji u naselju Medaković 3, opština Zvezdara. Stan se nalazi na drugom spratu,... više

185.600€ (2 900 €/m²)

3.0 soba
64m²
2/2 spratova

Stan

GROCKA KALUDJERICA 95m2 , 2T , 156000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 94.56 m2 sa 2 terase, PR od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

156.000€ (1 642 €/m²)

3 soba
95m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 82m² · 134.500€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.53 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.500€ (1 640 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.61 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.500€ (1 640 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 108m2, 499000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127910, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

499.000€ (4 620 €/m²)

4 soba
108m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 132m2, 607000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127911, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

607.000€ (4 598 €/m²)

4 soba
132m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 120m2, 552000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127914, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Debljina zida oko 50 cm... više

552.000€ (4 600 €/m²)

4 soba
120m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.5, 86m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127908, II/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

410.000€ (4 767 €/m²)

4 soba
86m²
2/6 spratova

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji... više

221.200€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 76m² · 212.800€

Stan Novo

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 104m² · 312.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 104m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 4.0, 104m2 (lođa 10m2), 7/7, podno grejanje, lift, telefon, interfon Novogradnja na odličnoj lokaciji... više

312.000€ (3 000 €/m²)

4.0 soba
104m²
7/7 spratova

Stan

SAVSKI VENAC AUTOKOMANDA 71m2 , 2T , 265000e

Autokomanda, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Autokomanda, Partizanov stadion, 3.0, 71 m2 sa 2 terase, VPR od III sprata, eg, lift, interfon, klima,... više

265.000€ (3 732 €/m²)

3 soba
71m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

288.958 €

Medijana: 242.689 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.246 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

54.400 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.295 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Banovo Brdo 3.675 €/m² +60% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.675 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.679 € i površinom oko 78,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.267 €/m² +42% · 7 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.267 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.537 € i površinom oko 52,3 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +57% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Mirijevo 2.295 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.295 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.160 € i površinom oko 78,0 m².

Centar 4.345 €/m² +89% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +75% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 242.689 € (prosek 288.958 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.246 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.689 €	3.200 €	3.246 €	319
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -16%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -37%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -50%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.958 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.246 €/m². Raspon cena kreće se od 54.400 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 319 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 126.733 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

126.733 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (71%), Novogradnja (59%), Garaža (45%), Uknjiženo (45%), Parking mesto (25%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 288.958 €, a medijana 242.689 €. Raspon cena kreće se od 54.400 do 1.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.246 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.200 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 319 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 288.958 € (medijana 242.689 €), prosečna površina 90,4 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.675 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.675 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.267 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (59% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 126.733 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.675 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.679 € i površinom oko 78,4 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.267 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.537 € i površinom oko 52,3 m². Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.200 €/m², prosek 3.246 €/m², 319 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).