Beograd zira preko 150 kvadrata (292 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

698.304 €

Medijana: 517.400 €

Prosečna površina

699,8 m²

Medijana: 233,5 m²

Prosečna cena / m²

2.742 €/m²

Medijana: 2.190 €/m²

Raspon cena

22.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 729 €/m² Najskuplje: 7.189 €/m²

Dedinje 4.975 €/m² +582% · 12 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.975 €/m² - 582% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.471.015 € i površinom oko 308,6 m².

Beograd Na Vodi 7.189 €/m² +886% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.189 €/m² - 886% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.347.802 € i površinom oko 186,1 m².

Centar 4.569 €/m² +527% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.569 €/m² - 527% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 846.400 € i površinom oko 188,4 m².

Banovo Brdo 1.830 €/m² +151% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.830 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 433.750 € i površinom oko 235,3 m².

Lion 2.500 €/m² +243% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 2.500 €/m² - 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 158,0 m².

Barajevo 729 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 729 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.233 € i površinom oko 1.230,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 517.400 € (prosek 698.304 €) i medijanu od 2.190 €/m² (prosek 2.742 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +35%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	517.400 €	2.190 €	2.742 €	292
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -19%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -31%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -74%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 292 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 698.304 €, prosečna površina 699,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.742 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 292 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (27 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 80.167 €).

Sniženih oglasa

28%

27/98

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

80.167 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (50%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 50%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 97 ogl. · 99%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (61%), Garaža (40%), Lift (36%), Novogradnja (29%), Parking mesto (20%).

Terasa 61 od 98 ogl. · 62%

Uknjiženo 60 od 98 ogl. · 61%

Garaža 39 od 98 ogl. · 40%

Lift 35 od 98 ogl. · 36%

Novogradnja 28 od 98 ogl. · 29%

Parking mesto 20 od 98 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 698.304 € (medijana 517.400 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 22.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.742 €/m², a medijana 2.190 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 292 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 699,8 m² (medijana 233,5 m²), sa rasponom od 150,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (12 oglasa, prosečno 4.975 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.975 €/m²), Beograd Na Vodi (7.189 €/m²), Centar (4.569 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 28% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 80.167 €.