Beograd zira preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

310 oglasa · pros. 748.994 € · med. 569.000 € · 2.860 €/m² (med. 2.391 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zira | Prodaja · 247m² · 700.000€

Odličan poslovni prostor u Ruzveltovoj ulici ID#1497

Zira, Palilula, Beograd

Odličan poslovni prostor, pogodan za sve delatnosti. Blizina Vukovog spomenika. Prostorije: prizemlje, međusprat i I sprat (9 kancelarija, ulaz... više

700.000€ (2 834 €/m²)

247m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun polje | Prodaja · 1055m² · 2.400.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Proizvodno poslovna zgrada - Batajnički drum

Zemun polje, Zemun, Beograd

Poslovna zgrada se nalazi u Zemun polju. Odlična saobraćajna povezanost omogućava brz pristup autoputu i glavnim gradskim pravcima, što ovu... više

2.400.000€ (2 274 €/m²)

1055m²

Plac

Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade, Plac 43a

Kosmaj, Beograd

Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade Plac 43a Na prodaju atraktivno zemljište površine 43 ara, smešteno u naselju Drlupa na Kosmaju, na nadmorskoj... više

51.000€ (11 €/m²)

4328m²

Plac

Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade, Šuma 47a

Kosmaj, Beograd

Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade Šuma 47a Na prodaju šuma površine 47 ari, smeštena u naselju Drlupa na Kosmaju, u mirnom i prirodnom... više

22.000€ (4 €/m²)

4675m²

Stan

LUKSUZNA SKY VILLA NEKRETNINA U ZGRADI BW PERLA - BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Perla - premium stambeno-poslovni objekat Beograda na vodi sa direktnim izlazom na Sava Promenadu. Zgrada raspolaze sa 189 stambenih jedinica... više

1.446.888€ (7 057 €/m²)

4 soba
205m²
24.sprat

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJEMO NOVU PREMIUM POSLOVNU ZGRADU U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Izuzetna poslovna zgrada na odlicnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Terazija, Zelenog venca, Knez Mihailove ulice, Trga republike, Beograda... više

7.500.000€ (3 078 €/m²)

2436m²

Plac

Zvezdara, Mirijevo, Pirandelova, 27a, 410000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 121421, struja, uknjizen, plac. Odlican gradjevinski plac u gornjem delu Mirijeva blize bul. kralja Aleksandra, sa panoramskim... više

410.000€ (151 €/m²)

2700m²

KUĆA

Beljina, kuća 213m2+pomoćna zgrada 120m2, plac 70 ari

Beljina, Barajevo, Beograd

Kuća od 213m2 (prizemlje i sprat) + pomoćna zgrada 120m2 (garaža 2 parking mesta, letnja kuhinja, kotlarnica, prostorija za pečenje ). Sve je... više

178.000€ (835 €/m²)

213m²
.sprat

Plac

Sopot, Stojnik, Ljubivoja Živanovića, 14a, 16000EUR

Stojnik, Beograd

Agencijski ID: 128367, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901. Kontakt van... više

16.000€ (11 €/m²)

1400m²

Plac

Sopot, Stojnik, Ljubivoja Živanovića, 14a, 15500EUR

Stojnik, Beograd

Agencijski ID: 128364, uknjizen, plac. Na svega 40km od Beograda a na 10 minuta od Kosmaja smesten od radoznalih pogleda nalazi se plac pravougaonog... više

15.500€ (11 €/m²)

1400m²

Plac

Sopot, Stojnik, Ljubivoja Živanovića, 10a, 11000EUR

Stojnik, Beograd

Agencijski ID: 128366, uknjizen, plac. Idealan plac za skloniti se od svakodnevne guzve a u blizini glavnog grada. Sam oblik placa je skoro... više

11.000€ (11 €/m²)

1000m²

Plac

Placevi u Višnjici

Višnjica, Palilula, Beograd

Na prodaju placevi u Višnjici od 7, 11, 14, 19, 23 ara. Više lokacija, blizina centra naselja. Uknjiženo, gradsko građevinsko zemljište. Direktno... više

5.000€ (4 €/m²)

1100m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

748.994 €

Medijana: 569.000 €

Prosečna površina

576,7 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

2.860 €/m²

Medijana: 2.391 €/m²

Raspon cena

5.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 544 €/m² Najskuplje: 7.189 €/m²

Dedinje 4.927 €/m² +806% · 10 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.927 €/m² — 806% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.580.218 € i površinom oko 334,8 m².

Beograd Na Vodi 7.189 €/m² +1222% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.189 €/m² — 1222% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.347.802 € i površinom oko 186,1 m².

Centar 3.821 €/m² +602% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.821 €/m² — 602% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 705.400 € i površinom oko 191,2 m².

Banovo Brdo 2.158 €/m² +297% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.158 €/m² — 297% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 597.667 € i površinom oko 280,0 m².

Ripanj 544 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 544 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.967 € i površinom oko 1.802,7 m².

Senjak 5.910 €/m² +986% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 5.910 €/m² — 986% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.400.000 € i površinom oko 411,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 569.000 € (prosek 748.994 €) i medijanu od 2.391 €/m² (prosek 2.860 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +16%	2.512 €	2.059
Beograd trenutni	569.000 €	2.391 €	2.860 €	310
Niš	125.500 €	1.960 € -18%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -27%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -68%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -73%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 310 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 748.994 €, prosečna površina 576,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.860 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 310 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 81.690 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

81.690 €

U Beograd najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 98 ogl. · 99%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (59%), Garaža (40%), Lift (36%), Novogradnja (23%), Parking mesto (13%).

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Lift 36 od 99 ogl. · 36%

Novogradnja 23 od 99 ogl. · 23%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 748.994 €, a medijana 569.000 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 5.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.860 €/m², medijana je 2.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 310 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 576,7 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 6.331,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 310 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 748.994 € (medijana 569.000 €), prosečna površina 576,7 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (10 oglasa, prosečno 4.927 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.927 €/m²), Beograd Na Vodi (7.189 €/m²), Centar (3.821 €/m²).

Najveći udeo oglasa (54%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 81.690 €.

Dedinje ima prosečno 4.927 €/m² — 806% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.580.218 € i površinom oko 334,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 7.189 €/m² — 1222% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.347.802 € i površinom oko 186,1 m². Centar ima prosečno 3.821 €/m² — 602% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 705.400 € i površinom oko 191,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.391 €/m², prosek 2.860 €/m², 310 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).