Beograd zira preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

299 oglasa · pros. 567.216 € · med. 450.000 € · 2.330 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zira | Prodaja · 247m² · 700.000€

Odličan poslovni prostor u Ruzveltovoj ulici ID#1497

Zira, Palilula, Beograd

Odličan poslovni prostor, pogodan za sve delatnosti. Blizina Vukovog spomenika. Prostorije: prizemlje, međusprat i I sprat (9 kancelarija, ulaz... više

700.000€ (2 834 €/m²)

247m²
1/1 spratova

Plac

Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade, Plac 43a

Kosmaj, Beograd

Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade Plac 43a Na prodaju atraktivno zemljište površine 43 ara, smešteno u naselju Drlupa na Kosmaju, na nadmorskoj... više

51.000€ (11 €/m²)

4328m²

KUĆA

Beljina, kuća 213m2+pomoćna zgrada 120m2, plac 70 ari

Beljina, Barajevo, Beograd

Kuća od 213m2 (prizemlje i sprat) + pomoćna zgrada 120m2 (garaža 2 parking mesta, letnja kuhinja, kotlarnica, prostorija za pečenje ). Sve je... više

178.000€ (835 €/m²)

213m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 205m² · 1.446.888€

Stan Novo

LUKSUZNA SKY VILLA NEKRETNINA U ZGRADI BW PERLA - BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Perla - premium stambeno-poslovni objekat Beograda na vodi sa direktnim izlazom na Sava Promenadu. Zgrada raspolaze sa 189 stambenih jedinica... više

1.446.888€ (7 057 €/m²)

4 soba
205m²
24.sprat

Plac

Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade, Šuma 47a

Kosmaj, Beograd

Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade Šuma 47a Na prodaju šuma površine 47 ari, smeštena u naselju Drlupa na Kosmaju, u mirnom i prirodnom... više

22.000€ (4 €/m²)

4675m²

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJEMO NOVU PREMIUM POSLOVNU ZGRADU U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Izuzetna poslovna zgrada na odlicnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Terazija, Zelenog venca, Knez Mihailove ulice, Trga republike, Beograda... više

7.500.000€ (3 078 €/m²)

2436m²

Plac

Zvezdara, Mirijevo, Pirandelova, 27a, 410000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 121421, struja, uknjizen, plac. Odlican gradjevinski plac u gornjem delu Mirijeva blize bul. kralja Aleksandra, sa panoramskim... više

410.000€ (151 €/m²)

2700m²

Poslovni prostor / Lokal

Proizvodno poslovna zgrada - Batajnički drum

Zemun polje, Zemun, Beograd

Poslovna zgrada se nalazi u Zemun polju. Odlična saobraćajna povezanost omogućava brz pristup autoputu i glavnim gradskim pravcima, što ovu... više

2.400.000€ (2 274 €/m²)

1055m²

Plac

Placevi u Višnjici

Višnjica, Palilula, Beograd

Na prodaju placevi u Višnjici od 7, 11, 14, 19, 23 ara. Više lokacija, blizina centra naselja. Uknjiženo, gradsko građevinsko zemljište. Direktno... više

5.000€ (4 €/m²)

1100m²

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 250m² · 552.000€

KUĆA Novo

Surčin, dve prelepe prizemne kuće

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više

552.000€ (2 208 €/m²)

250m²
.sprat

KUĆA

+BARAJEVO VN 3181

Arnajevo, Barajevo, Beograd

Na prodaju kompletno nameštena kuća na velikom placu – prava oaza mira i tišine u okolini Beograda! Ova prelepa kuća predstavlja pravi biser... više

299.900€ (1 462 €/m²)

205m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 154m² · 910.888€

Stan Novo

IMPRESIVAN, PREMIUM STAN - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

910.888€ (5 914 €/m²)

3 soba
154m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

567.216 €

Medijana: 450.000 €

Prosečna površina

613,2 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosečna cena / m²

2.330 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

5.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.847 €/m²

Dedinje 4.847 €/m² +255% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.847 €/m² — 255% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.134.359 € i površinom oko 241,5 m².

Banovo Brdo 2.340 €/m² +71% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.340 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 605.000 € i površinom oko 242,3 m².

Mirijevo 2.268 €/m² +66% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.268 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.500 € i površinom oko 265,0 m².

Centar 3.327 €/m² +144% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.327 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 692.667 € i površinom oko 229,3 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Dorćol 3.258 €/m² +139% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.258 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 737.500 € i površinom oko 226,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 450.000 € (prosek 567.216 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.330 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +34%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € 0%	1.772 €	1.410
Beograd trenutni	450.000 €	2.000 €	2.330 €	299
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -19%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -60%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 299 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 567.216 €, prosečna površina 613,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.330 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 299 rezultata pretrage.

U Beograd je 34% oglasa za nekretnine (34 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 76.448 €).

Sniženih oglasa

34%

34/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

76.448 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (43%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 96 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (66%), Garaža (43%), Parking mesto (33%), Lift (29%), Novogradnja (21%).

Uknjiženo 66 od 99 ogl. · 67%

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Parking mesto 33 od 99 ogl. · 33%

Lift 29 od 99 ogl. · 29%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 567.216 €, a medijana 450.000 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 3.100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.330 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 7.947 €/m².

Trenutno imamo 299 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 613,2 m² (medijana 218,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 299 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 567.216 € (medijana 450.000 €), prosečna površina 613,2 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.847 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.847 €/m²), Banovo Brdo (2.340 €/m²), Mirijevo (2.268 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 76.448 €.

Dedinje ima prosečno 4.847 €/m² — 255% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.134.359 € i površinom oko 241,5 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.340 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 605.000 € i površinom oko 242,3 m². Mirijevo ima prosečno 2.268 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.500 € i površinom oko 265,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 2.000 €/m², prosek 2.330 €/m², 299 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).