Beograd zira terasa (1.061 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

370.528 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

111,0 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.488 €/m²

Medijana: 3.346 €/m²

Raspon cena

92.750 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 1.941 €/m² Najskuplje: 5.011 €/m²

Centar 4.305 €/m² +122% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.305 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.731 € i površinom oko 88,9 m².

Banovo Brdo 3.653 €/m² +88% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.653 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 463.971 € i površinom oko 138,6 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +108% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Žarkovo 2.559 €/m² +32% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.559 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.870 € i površinom oko 95,5 m².

Kaluđerica 1.941 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.941 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.438 € i površinom oko 66,3 m².

Pravni Fakultet 5.011 €/m² +158% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 5.011 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 114,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 370.528 €) i medijanu od 3.346 €/m² (prosek 3.488 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.346 €	3.488 €	1.061
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -15%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -37%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -46%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -83%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.061 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.528 €, prosečna površina 111,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.488 €/m². Raspon cena kreće se od 92.750 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.061 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.679 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.679 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (83%), Lift (58%), Garaža (33%), Parking mesto (31%), Novogradnja (23%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 370.528 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.750 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.488 €/m², a medijana 3.346 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.061 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,0 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.305 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.305 €/m²), Banovo Brdo (3.653 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.679 €.