Beograd zira terasa (1.042 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

314.351 €

Medijana: 270.500 €

Prosečna površina

111,0 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.194 €/m²

Medijana: 3.127 €/m²

Raspon cena

89.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Bulbulder, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.551 €/m² Najskuplje: 4.840 €/m²

Karaburma 2.984 €/m² +17% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.984 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 53,2 m².

Bulbulder 3.587 €/m² +41% · 5 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.587 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.400 € i površinom oko 92,6 m².

Banovo Brdo 2.673 €/m² +5% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.673 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.118 € i površinom oko 136,2 m².

Mirijevo 2.551 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.551 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.560 € i površinom oko 79,6 m².

Vukov Spomenik 4.840 €/m² +90% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.840 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 74,3 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +40% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.500 € (prosek 314.351 €) i medijanu od 3.127 €/m² (prosek 3.194 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.500 €	3.127 €	3.194 €	1.042
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -14%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -40%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -61%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.042 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.351 €, prosečna površina 111,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.194 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.042 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.257 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.257 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (83%), Lift (43%), Parking mesto (29%), Garaža (22%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 314.351 € (medijana 270.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.194 €/m², a medijana 3.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 626 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.042 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,0 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 399,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.984 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.984 €/m²), Bulbulder (3.587 €/m²), Banovo Brdo (2.673 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.257 €.