Beograd zira od 100 do 150 kvadrata

311 oglasa · pros. 450.645 € · med. 399.000 € · 3.698 €/m² (med. 3.536 €/m²)

Kuća, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 140m² · 248.000€

Zvezdara, Bulbulder, Braće Ribnikar, Kuća, 140m2, 248000 EUR

Bulbulder, Beograd

Porodična kuća na Zvezdari, na placu od 1 ara, na odličnoj lokaciji, u mirnom kraju u blizini ul. Dimitrija Tucovića sa jedne strane i ul.... više

248.000€ (1 771 €/m²)

140m²

Stan

PRODAJA, 5.0 STAN U NOVIJOJ ZGRADI, VOZDOVAC

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U najlepsem i najmirnijem delu Vozdovca nalazi se ova mala oaza zelenila gde je smestena novija zgrada, skladnog arhitektonskog resenja,... više

350.000€ (2 755 €/m²)

5 soba
127m²
3.sprat

Kuća, Beograd - Lisović | Prodaja · 120m² · 169.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Lisović, Živana Nikolića, Kuća, 120m2, 169000 EUR

Lisović, Beograd

U Lisoviću, 30minuta od Beograda i 5 minuta od centa Barajeva. u lepom okruženju kuća sa bazenom. Kuća je potpuno opremljena i sastoji se od... više

169.000€ (1 408 €/m²)

120m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića, 120m2

Blok 25 - Beogradska Arena, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića poslovni prostor, 120m2, VPR/6, CG, parking, interfon, telefon Prodaje se kompletan i uhodan... više

540.000€ (4 500 €/m²)

120m²
vp/6 spratova

Stan

Stan Surčin 133m2, u dva nivoa u novoizgrađenoj lux zgradi sa 3 zasebna ulaza

Surčin, Beograd

Stan Surčin 133m2, u dva nivoa u novoizgrađenoj lux zgradi sa 3 zasebna ulaza U donjem nivou stana se nalazi veliki dnevni boravak sa terasom,... više

280.000€ (2 105 €/m²)

4 soba
133m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 120m² · 169.000€

KUĆA Novo

PRODAJEMO KUCU-VIKENDICU U LISOVICU KOD BARAJEVA

Barajevo, Barajevo, Beograd

Predstavljamo vam prelepu prostranu vikendicu u savrsenom stanju,. Veoma svetla, lepo I moderno uredjena sa 4 funkcionalne spavace sobe I 2... više

169.000€ (1 408 €/m²)

120m²

Stan

Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina 104m2

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

4.0, 104m2(lođa), 3/6, lift, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum Čingrijina ulica je smeštena između Zvezdarske šume, Bulbudera... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Veljka Petrovića 123m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

4.0, 123m2 (tri terase), 1/4, novija gradnja, LUX, CG/gas, video nadzor, interfon, internet, ktv, dva parking mesta po dodatnoj ceni. Ulica... više

410.000€ (3 333 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/4 spratova

Stan

+ZVEZDARA VN 3316

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Prodajemo kompletno renoviran četvorosoban stan, u Čingrijinoj ulici, u neposrednoj blizini Gradske bolnice i Zvezdarske šume. 4.0, 104m2(lođa),... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 111m2, 197580EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133364, II/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Savremeno i kvalitetno projektovana... više

197.580€ (1 780 €/m²)

3 soba
111m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 106m² · 421.888€

Stan Novo

LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

421.888€ (3 980 €/m²)

4 soba
106m²
7.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 121m² · 495.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Vlajkovićeva, 121m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Vlajkovićeva 4.0, 121m2 (terasa + lođa 6m2), VPR/3, CG, telefon, interfon, video-nadzor, alarm, internet, dva podruma... više

495.000€ (4 090 €/m²)

4.0 soba
121m²
vp/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

450.645 €

Medijana: 399.000 €

Prosečna površina

120,0 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

3.698 €/m²

Medijana: 3.536 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.555 €/m² Najskuplje: 7.071 €/m²

Banovo Brdo 3.517 €/m² +38% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.517 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 441.818 € i površinom oko 125,4 m².

Beograd Na Vodi 7.071 €/m² +177% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.071 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 911.222 € i površinom oko 130,0 m².

Hram Sv. Save 5.440 €/m² +113% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.440 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 781.350 € i površinom oko 143,5 m².

Pravni Fakultet 4.171 €/m² +63% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.171 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.000 € i površinom oko 112,0 m².

Žarkovo 2.555 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.555 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.750 € i površinom oko 101,3 m².

Blok 65 5.249 €/m² +105% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.249 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 138,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 399.000 € (prosek 450.645 €) i medijanu od 3.536 €/m² (prosek 3.698 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	399.000 €	3.536 €	3.698 €	311
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -22%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -45%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -51%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -79%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 311 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.645 €, prosečna površina 120,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.698 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 311 rezultata pretrage.

U Beograd je 37% oglasa za nekretnine (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 40.589 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

40.589 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (31%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (96%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 96 ogl. · 96%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (71%), Lift (50%), Garaža (38%), Novogradnja (24%), Parking mesto (17%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 450.645 €, a medijana 399.000 €. Raspon cena kreće se od 110.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.698 €/m², medijana je 3.536 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 311 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,0 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 311 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 450.645 € (medijana 399.000 €), prosečna površina 120,0 m² (medijana 115,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.517 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.517 €/m²), Beograd Na Vodi (7.071 €/m²), Hram Sv. Save (5.440 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (31%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 40.589 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.517 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 441.818 € i površinom oko 125,4 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 7.071 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 911.222 € i površinom oko 130,0 m². Hram Sv. Save ima prosečno 5.440 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 781.350 € i površinom oko 143,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.536 €/m², prosek 3.698 €/m², 311 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).