Beograd zira od 50 do 70 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

396 oglasa · pros. 220.802 € · med. 222.880 € · 3.725 €/m² (med. 3.639 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Blok 3 | Prodaja · 62m² · 226.000€

Novi Beograd, Blok 3, Bulevar Zorana Đinđića , 2.0, 62m2, 226000 EUR

Blok 3, Beograd

Veoma lep i funkcionalan stan, sa prelepim pogledom na blokove i Novi Beograd. U neposrednoj blizini svih životnih sadržaja i dešavanja. Stan... više

226.000€ (3 645 €/m²)

2 soba
62m²
8/9 spratova

Stan

Beograd, Palilula - Besni fok, odličan dvosoban stan u zgradi kvalitetne gradnj

Padinska Skela, Beograd

Beograd, Palilula - Besni fok2.0, 61m2, 2/3, lođa, grejanje na struju Na prodaju dvosoban stan u naselju Besni Fok, idealan za miran porodičan... više

64.900€ (1 063 €/m²)

2 soba
61m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 32, Crkva Svetog Dimitrija | Prodaja · 69m² · 255.300€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 32, Crkva svetog Dimitrija, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m

Blok 32, Crkva Svetog Dimitrija, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 3 - Bulevar Zorana Đinđića 62m2

Blok 3, Novi Beograd, Beograd

2.0, 51m2 + terasa od 11m2, 8/9, lift, renoviran, internet, interfon, klima, ktv Stan se nalazi na Novom Beogradu, u Bloku 3. Ovaj deo ‘’starog’’... više

226.000€ (3 645 €/m²)

2.0 soba
62m²
8/9 spratova

Stan

Stan na odličnoj lokaciji

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Imamo u ponudi funkcionalan stan od 56m2 na odličnoj lokaciji, centar Surčina. Stan se nalazi u zgradi na četvrtom spratu, bez lifta, odličnog... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.0 soba
56m²
4/4 spratova

Stan

Fontana, centar NBG

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Stan je uknjižene površine 57kvm, mereno ima 61,50kvm. Ovi stanovi su lako adaptibilni za još jednu sobu, jer su dvostrani i imaju puno svetlosti. Stan... više

200.000€ (3 508 €/m²)

2 soba
57m²
8/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 58 | Prodaja · 62m² · 309.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina 62m2

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

2.0, 62m² (lođa 6,30m²), 2/10, lift, CG, interfon, internet, klima, KTV, video-nadzor Savremeni stambeni kompleks Lastavice nalazi se u ulici... više

309.000€ (4 983 €/m²)

2.0 soba
62m²
2/10 spratova

Stan

Voždovac, Voždovačka crkva - Vitanovačka 63m2

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

2.5, 63m2(terasa 8m2), 2/4, CG, interfon, internet, ktv, podrum Vitanovačka ulica se proteže centralnim delom opštine Voždovac i spaja ulice... više

187.000€ (2 968 €/m²)

2.5 soba
63m²
2/4 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 57m2, 139650EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133333, I/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Mokri cvor, u izgradnji, dvostrano... više

139.650€ (2 450 €/m²)

3 soba
57m²
1/2 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 69m2, 148350EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133332, VPR/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, ostava, stambena zgrada. Savremeno i kvalitetno... više

148.350€ (2 150 €/m²)

3 soba
69m²

Dvosoban stan, Beograd - Altina | Prodaja · 50m² · 130.000€

Stan Novo

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo, 50m2

Altina, Zemun, Beograd

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo 2.0, 50m2 (terasa 3m2), PR/3, grejanje - norveški radijatori, interfon, parking Prodaje se kvalitetan... više

130.000€ (2 600 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN U NOVOGRADNJI, CRVENI KRST

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Stan se nalazi u novoj zgradi, tek useljenoj, u mirnoj ulici kod Doma zdravlja Vracar . Juzno je orijentisan, svetao, i gleda ka dvorisnoj... više

270.000€ (4 354 €/m²)

2.5 soba
62m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

220.802 €

Medijana: 222.880 €

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.725 €/m²

Medijana: 3.639 €/m²

Raspon cena

58.000 – 393.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.628 €/m² Najskuplje: 5.039 €/m²

Beograd Na Vodi 5.039 €/m² +39% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.039 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.495 € i površinom oko 57,5 m².

Crveni Krst 3.628 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.628 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.214 € i površinom oko 64,1 m².

Centar 4.099 €/m² +13% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.099 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.500 € i površinom oko 56,3 m².

Banovo Brdo 3.673 €/m² +1% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.673 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.625 € i površinom oko 56,3 m².

Vukov Spomenik 4.918 €/m² +36% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.918 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.533 € i površinom oko 55,3 m².

Dorcol 4.917 €/m² +36% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.917 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.833 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 222.880 € (prosek 220.802 €) i medijanu od 3.639 €/m² (prosek 3.725 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.880 €	3.639 €	3.725 €	396
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -24%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -46%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -52%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -79%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 396 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.802 €, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.725 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 393.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 396 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.852 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.852 €

U Beograd najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 55 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (93%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 93 ogl. · 93%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (74%), Lift (56%), Garaža (24%), Novogradnja (18%), Parking mesto (9%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 220.802 €, a medijana 222.880 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 393.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.725 €/m², medijana je 3.639 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 966 do 6.252 €/m².

Trenutno imamo 396 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 396 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 220.802 € (medijana 222.880 €), prosečna površina 59,8 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.039 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.039 €/m²), Crveni Krst (3.628 €/m²), Centar (4.099 €/m²).

Najveći udeo oglasa (55%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 12.852 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.039 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.495 € i površinom oko 57,5 m². Crveni Krst ima prosečno 3.628 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.214 € i površinom oko 64,1 m². Centar ima prosečno 4.099 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.500 € i površinom oko 56,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.639 €/m², prosek 3.725 €/m², 396 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).